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B&B MIT POOL ZU VERKAUFEN IN AREZZO, TOSKANA


Objektnr.1367

Arezzo - Arezzo - Toskana

Preis: 2.800.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (36) AUSSENAUFNAHMEN (23) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1367 - VILLA NEL BOSCO

Toskana - Arezzo - Arezzo

2.800.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 803 m2
  • Grundst√ľcksfl√§che: 5.500 m2
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 13

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Villa
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: H√ľgelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Asphaltierte Stra√üe
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 5.500 m2
  • GARTEN: Ja, perfekt gepflegt
  • POOL: Ja, 10x5 m
  • WOHNFL√ĄCHE: 803 m2
  • SCHLAFZIMMER: 10
  • BADEZIMMER: 13
  • NEBENGEB√ĄUDE: Ja
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Etagenheizung, Heizk√∂rper, Klimaanlage
  • GAS: LPG-Tank

MERKMALE: Parkettfu√üboden, Kamine, Whirlpoolwannen, Holz√∂fen, Balkon, Terrasse, Panzert√ľr, automatisches Eisentor, Alarmanlage, schalldichte Zimmer


B&B MIT POOL ZU VERKAUFEN IN AREZZO, TOSKANA


GEOGRAPHISCHE LAGE

In der Toskana, in einem Naturschutzgebiet, Villa mit Grundstück und Pool.
Das große Plus des Anwesens ist seine Lage, es befindet sich nämlich in einer Oase der Ruhe und Entspannung inmitten des Waldes, aber nicht abgelegen, und es ist nur 5 km von der Altstadt von Arezzo, einer der schönsten Kunststädte der Toskana, entfernt.
Die Autobahn A1 ist wenige km entfernt und der Bahnhof Arezzo ist in etwa fünfzehn Autominuten zu erreichen.
Der Flughafen Florenz Peretola und der Flughafen Perugia Sant’Egidio können in einer Stunde erreicht werden, Rom Ciampino und Rom Fiumicino sind in zwei Stunden und zwanzig Minuten zu erreichen.
In nur fünf Minuten gelangt man zum Arezzo Equestrian Center.

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen hat 803 Quadratmeter Wohnfläche und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, mit einem Nebengebäude bestehend aus ausgestatter Küche und Badezimmer, das zusammen mit 6 weitere Schlafzimmern und 8 Badezimmern als B&B verwendet wird. Ein Flügel mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern dient als Privatresidenz.
Insgesamt hat die Villa 4 ausgestattete Küchen, 10 Schlafzimmer und 13 Badezimmer.

 

Die Hauptwohneinheit besteht aus Loggia, einem in drei Räumen aufgeteilten Wohnzimmer, drei Schlafzimmern mit eigener Toilette und Vorraum, einem weiteren Badezimmer mit Badezimmervorraum, und Technikaum, der von draußen betreten werden kann, im Erdgeschoss; Küche, drei Schlafzimmern, Vorraum und zwei Terrassen im ersten Stock.
Die zweite Wohneinheit besteht aus Loggia, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Badezimmer im ersten Stock; zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Vorraum im zweiten Stock; zwei Allzweckräumen und Badezimmer im Dachgeschoss.

 

Die Dependance, in einem anderen Gebäude, besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Toilette zusätzlich zu einer Grotte.

 

Zum Anwesen gehören ein Pool mit einem Umkleideraum/Toilette sowie ein unterirdischer Lagerraum, der unter dem Parkplatzbereich ist, und ein ca. 5.500 m² großer Park.

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über Parkettfußböden, sechs Kamine, drei Whirlpoolwannen, zwei Holzöfen, Balkon, Terrasse, Panzertür, automatisches Eisentor, Alarmanlage und schalldichte Zimmer. Die Schlafzimmer sind geräumig und gemütlich.

 

 

AUSSENBEREICH

Die Villa ist von Olivenbäumen, Eichen, Traubeneichen, Zypressen und Steineichen umgeben. Sie verfügt über 5.500 m² Land mit Außenparkplatz und einen perfekt gepflegten Garten mit Statuen und Außenbeleuchtung. Vor der Villa befindet sich der wunderschöne 5x10 m große Pool mit Panoramablick und Sonnenterrasse.

 

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Dank seiner Größe und seiner Top-Lage eignet sich das Anwesen sowohl als Privatresidenz als auch als Beherbergungsbetrieb mit über 30 Betten einschließlich der Bettcouchen.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Arezzo (5km; 10’); Lucignano (24km; 24’); Cortona (26km; 36’); Anghiari (34km; 32’); Sansepolcro (39km; 39’); Passignano sul Trasimeno (63km; 49’); Siena (72km; 1h); Firenze (77km; 1h11’); Perugia (90km; 1h11’)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Firenze Peretola (88km; 1h5’); Perugia Sant’Egidio (92km; 1h15’); Pisa Galilei (156km; 1h49’); Bologna Marconi (176km; 1h56’); Roma Ciampino (225km; 2h16’); Roma Fiumicino (243km; 2h25’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1367 / VILLA NEL BOSCO

B&B MIT POOL ZU VERKAUFEN IN AREZZO, TOSKANA

Arezzo - Toskana

Preis: 2.800.000 Euro

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