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LANDGUT MIT HERRENVILLA ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA


Objektnr.983

Pescia - Pistoia - Toskana

5M bis 10M Euro

INNENAUFNAHMEN (20) AUSSENAUFNAHMEN (17) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 983 - TENUTA MONTECATINI

Toskana - Pistoia - Pescia

5M bis 10M Euro

  • Wohnfläche: 2850 m2
  • Grundstücksfläche: 9 ha
  • Schlafzimmer: 28
  • Badezimmer: 15

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landgut
  • OBJEKTZUSTAND: Teilweise renoviert
  • LAGE: Hügelig
  • ZUGANG: Asphaltierte Straße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 9 ha
  • GARTEN: Perfekt gepflegter Garten von 3500 m²
  • POOL: Zwei oberirdische Pools
  • WOHNFLÄCHE: 2850 m2
  • SCHLAFZIMMER: 28
  • BADEZIMMER: 15
  • NEBENGEBÄUDE: Nebengebäude, Bauernhäuser, Scheune
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung + privater Brunnen + Tank
  • ADSL: nein
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: Bereits angeschlossen

MERKMALE: Parquetfußboden, Whirlpoolwanne, Steinkamin


LANDGUT MIT HERRENVILLA ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA


Im Herzen der Toskana, wenige km von der Stadt Lucca entfernt, in Pescia, Landgut mit Herrenvilla, Bauernhäusern, Scheune und 9 ha Land mit Olivenhain.

 

Das Landgut  besteht aus drei verschiedenen Einheiten.

 

Bauernhaus A
Das Bauernhaus, das aus dem 18. Jahrhundert stammt, hat 350 m2 Wohnfläche und verfügt über eine 80 m² große Scheune.
Erdgeschoss: Küche, alter Stall, drei Kellerräume.
Erster Stock: sechs Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Dieser Komplex ist teilweise renovierungsbedürftig und wird mit einem umliegenden Grundstück verkauft, dessen Ausdehnung zu vereinbaren ist.

 

Bauernhaus B
Dieses ca. 700 m² große Gebäude, das einmal das Gutshaus des Landwirtschaftsbetriebes war, ist in fünf Wohnungen plus einem Keller aufgeteilt.
Vier Wohnungen dienen derzeit als Agriturismo.
Das Gutshaus schließt zwei landwirtschaftliche Anbauten mit einer Gesamtfläche von 100 m² und einen großen Keller ein.

 

Wohnung Nr. 1 (140 m2)
Erdgeschoss: Eingangszimmer, Küche und Wohnzimmer.
Erste Etage: drei Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer.

 

Wohnung Nr. 2 (70 m2)
Erdgeschoss: Küche mit Esszimmer.
Erste Etage: zwei Schlafzimmer und Badezimmer.

 

Wohnung Nr. 3 (70 m2) 

Erdgeschoss: Küche mit Esszimmer.
Erste Etage: zwei Schlafzimmer und Badezimmer.

 

Wohnung Nr. 4 (70 m2) 

Erdgeschoss: Küche mit Esszimmer.
Erste Etage: zwei Schlafzimmer und Badezimmer.

 

Wohnung Nr. 5 (130 m2)
Erdgeschoss: Eingangszimmer, Wohnzimmer und Küche mit Esszimmer.
Erste Etage: drei Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette.

 

Herrenvilla
Die aus dem 18. Jh. stammende Herrenvilla wurde von den Ahnen der aktuellen Eigentümer auf den Resten einer Poststation des 13. Jahrhunderts gebaut und sie hat etwa 1.000 m² Wohnfläche.
Neben der Villa gibt es ein Nebengebäude, das die Pferdeställe einschließt, und ein Bauernhaus mit Scheune.
Diese historische Residenz ist von einem 1,5 ha großen Park mit hochstämmigen Bäumen umgeben und verfügt über eine typische Treppe aus Pietra Serena, die zur Beletage führt.
Vor der Villa befinden sich zwei Gärten mit Zitronenbäumen. Eine Allee von etwa 200 m mit einem großen Tor stellt der Hauptzugang zur Villa dar. Es gibt auch einen Nebenzugang bzw. eine enge asphaltierte Straße, die die Herrenvilla und die Bauernhäuser trennt.
Kellergeschoss: Haupteingangszimmer, alte Küche, Heizräume, zwei Allzweckräume, eine große Garage.
Beletage: großes Eingangszimmer, Bücherzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Doppelzimmer, zwei Badezimmer, eine Toilette, ein kleines Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse.
Zweite Etage: Doppelwohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Doppelzimmer, Einzelzimmer, zwei Badezimmer, Küche.
Dritte Etage: Eingangszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, großes Ankleidezimmer und zwei Allzweckräume.
Die Etagen sind durch eine breite Innentreppe verbunden.

 

Nebengebäude (500 m²)
Erdgeschoss: vier Räume zum landwirtschaftlichen Gebrauch, Pferdestall mit drei Boxen für 6 Pferde.
Erste Etage: kleines Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, und Badezimmer. Vinsanto-Keller.

 

Bauernhaus (300 m²)
Erdgeschoss: Küche mit Esszimmer und drei Räume zum landwirtschaftlichen Gebrauch. Auf dieser Etage gibt es auch eine unabhängige Einzimmerwohnung mit Kochnische, kleinem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. .
Erste Etage: Wohnzimmer, zwei Doppelzimmer, Badezimmer und zwei Allzweckräume.



Zum Anwesen gehören etwa 9 ha landwirtschaftliches Grundstück, das aus Olivenhain und Ackerland besteht.


NÄCHSTE STÄDTE


Pescias Zentrum (1,5 km.); Lucca (15km; 20’); Montecatini Terme (9 km; 15'); Pistoia (28km; 30’); Pisa (40km; 45'); Firenze (61km; 51’); San Gimignano (112km; 1h 27’); Siena (131km; 1h 32’); Montalcino (168km; 2h 11’); Montepulciano (172km; 1h 51’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Peretola (57km; 43’); Pisa Galileo Galilei (62km; 46’); Bologna Marconi (142 km; 1h 31’); Roma Ciampino (349 km; 3h 19’); Roma Fiumicino (363 km; 3h 23’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 983 / TENUTA MONTECATINI

LANDGUT MIT HERRENVILLA ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA

Pescia - Pistoia - Toskana

5M bis 10M Euro

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