MASSERIA ZU VERKAUFEN IN APULIEN, IM SALENTO

GEOGRAPHISCHE LAGE
In Apulien, im Salento, in Sonnenlage, nur 3 km vom Adriatischen Meer und 50 km vom Ionischen Meer entfernt, 3-Sterne Hotel mit Pool, halbolympischem Schwimmbecken, Tennisplatz, Fußball-Kleinplatz, Reitbahn und Olivenhain.
Melendugno wird seit 2010 mit der Blauem Flagge und seit diesem Jahr auch mit den Segeln von Legambiente und Touring Club ausgezeichnet, denn es zeichnet sich durch wunderschöne Strände mit  kristallklarem Wasser aus.
Torre dell’Orso, ein der berühmtesten Badeorte  im Salento, ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Lecce und Otranto ca. 15 Minuten entfernt sind.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Anwesen besteht aus sechs Gebäuden und hat 1860 m2 Gesamtfläche.
Das Hauptgebäude, die Masseria, erstreckt sich über 960 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen, wie folgt zusammengesetzt.
Erdgeschoss: Rezeption, Café, Restaurant, Küche, Toiletten, sieben Schlafzimmern mit Badezimmern, zusätzlich zu einem Säulengang von 217 m2.  
Erstes Stockwerk: Drei Schlafzimmer und eine Wohnung mit drei Zimmern.
Das Gebäude n° 2 besteht aus vier Schlafzimmern, davon zwei behindertengerecht, und Badezimmern.
Das Gebäude n° 3 schließt zwei kleine Schlafzimmer mit Toiletten und Duschen ein.
Das Gebäude n° 4 verfügt über sechs Toiletten und Duschen.
Das Gebäude n° 5 besteht aus sechs Ställen.
Das Gebäude n° 6 schließt Lager und Geräteschuppen ein.
Das Kellergeschoss schließt drei verschiedene Zimmer ein: Einen Lagerraum, das Elektrizitätswerk und den Raum mit der Wasserreinigungsanlage für den Pool.

Das Landgut verfügt über drei Gebäude im Rohzustand, die Schlafzimmer und Toiletten einschließen werden, für 450 m2 Gesamtfläche.
Insgesamt hat das Anwesen 18 Schlafzimmer und 24 Badezimmer.

ZUSTAND UND MERKMALE
Das Anwesen wurde im Jahr 2012 renoviert; drei Gebäude sind im Rohzustand.

AUSSENBEREICH
Das vollständig eingezäunte Anwesen wird von über 21 Hektar Land umgeben, davon ca. 6/7 Hektar Unterkünfte, Restaurant, Sportanlagen, usw., 3 Hektar botanischer Wald, 1394 Olivenbäume, 1 Hektar Ackerland, Orangenhain/Zitronenhain, ein großer Park mit Palmen und anderen Baumsorten.
Der Wald ist mit Pfaden, Baby-Park, Trimm-dich-Pfaden und Picknickbereich ausgestattet.
Das Hotel  verfügt über einen großen Parkplatzbereich und Sportanlagen wie der Tennisplatz, der Fußball-Kleinplatz und zwei Tischtennistische aus Zement.  
Das Anwesen hat ein wunderschönes halbolympisches Schwimmbecken mit Fliesen, das von 1,5 bis zu 3,5 m tief ist.
Eine Pizzeria, ein Tanzfläche und eine Reitbahn stehen für die Gäste des Hotels zur Verfügung.
Außerdem gibt es Hoftiere wie Ziegen, Hennen, Gänse und Enten.

NÜTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Anwesen wird zurzeit als Hotel genutzt, aber es könnte auf verschiedenen Weisen genutzt werden, zum Beispiel könnte es in Feriendorf, Wellnesscenter, Freizeitpark, Altersheim oder privater Wohnsitz umgewandelt werden.
Es besteht die Möglichkeit, hier Ereignisse, Feier, Feste und Kurse zu arrangieren.
Das von Grün umgebene Hotel ist ideal für diejenigen, die einen Entspannungsbereich in der Nähe des Meeres suchen. Das Projekt für den Bau eines Campingplatzes wurde bereits genehmigt.