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LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB MIT WEINBERG UND KELLER IN SANSEPOLCRO ZU VERKAUFEN


Objektnr.1733

Sansepolcro - Arezzo - Toskana

Preis: 800.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (22) AUSSENAUFNAHMEN (42) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1733 - SANSEPOLCRO WINERY

Toskana - Arezzo - Sansepolcro

Valtiberina

800.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 1.000 m¬≤
  • Grundst√ľcksfl√§che: 10,3 Hektar
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 5
  • Rebfl√§che: 5,6 ha
  • Olivenhain: 0,4 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landwirtschaftsbetrieb
  • OBJEKTZUSTAND: bewohnbar
  • LAGE: h√ľgelig
  • ZUGANG: Schotterstra√üe (100 m)
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 10,3 Hektar
  • GARTEN: anzulegen
  • POOL: 12 x 6 m
  • WOHNFL√ĄCHE: 1.000 m¬≤
  • SCHLAFZIMMER: 7
  • BADEZIMMER: 5
  • NEBENGEB√ĄUDE: Weinkeller, Lagerraum
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + privater Brunnen
  • ADSL: mŲglich
  • HEIZUNG: Pelletkessel
  • GAS: anzuschlie√üen

MERKMALE: Steinwände, Steinkamine, Terracottaböden, Holzbalken, Backsteinbögen, Pool, Weinberg, Olivenhain, Keller


LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB MIT WEINBERG UND KELLER IN SANSEPOLCRO ZU VERKAUFEN


Auf den Hügeln von Sansepolcro, nicht weit vom historischen Zentrum entfernt, Landwirtschaftsbetrieb mit ca. 6 ha Weinberg, Weinkeller und Landhaus aus Stein. 

In einer ruhigen Lage, die dennocht leicht zu erreichbar ist, ermöglicht dieser Betrieb, das Tibertal und seine Umgebung, sowohl in der Toskana als auch in Umbrien, in kurzer Zeit zu erreichen: Sansepolcro (3km; 5min), San Giustino (7km; 10min), Anghiari (11km; 15min), Pieve Santo Stefano (17km; 20min), Città di Castello (20km; 15min), Caprese Michelangelo (24km; 30min), La Verna (36km; 50min) und Arezzo (38km; 40min).
Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (70km; 50min), Firenze Peretola (132km; 1h 40min), Bologna Marconi (179km; 2h 10min), Pisa Galilei (193km; 2h 20min), Roma Ciampino (252km; 3h) e Roma Fiumicino (266km; 2h 50min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Landhaus (300 m², 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) besteht aus zwei zweistöckigen Wohnungen.
- Wohnung Nr. 1: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Badezimmer und sechs Schlafzimmer.
- Wohnung Nr. 2: Lagerraum, Küche mit Kamin und Essbereich, Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

 

Ein unterirdischer Weinkeller (500 m²) besteht aus einem einzigen großen Raum und ermöglicht das Nutzung der Weinberge.

 

Zum Anwesen gehört ein zweistöckiger Schuppen (200 mq).


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Landhaus aus Stein weist die typischen Merkmale der toskanischen Landhäuser auf: Decken mit Holzbalken und Terracottafliesen, Terracottaböden, Backsteinbögen, Tür -und Fensterrahmen aus Holz, und Steinkamine.
Die anderen Gebäude sind neuer und wurden gebaut, um den Weinberg des Betriebs bestmöglich zu nutzen, mit großen und leicht zugänglich Zimmern.


AUSSENBEREICH


Das Anwesen besteht aus 10,3 Hektar Land. Der Weinberg (5,6 ha) was das Herz des Betriebs, aber es sollte wiederbeflanzt werden.
Die restliche Fläche besteht aus Olivenhain (0,4 ha), Mischwald (0,8 ha) und Ackerland (3,5 ha). Nicht weit vom Landhaus liegt der Pool (12 x 6 m) mit gepflasterter Sonnenterrasse.


NUTZUNGSM√ĖGLICHKEITEN


Das Anwesen muss renoviert werden, um sein maximales Potenzial nutzen zu können. Insbesondere der Weinberg muss neu bepflanzt werden, um seine vollständige Nutzung zu ermöglichen. Das Haus ist bewohnbar, aber mit einigen Renovierungsarbeiten könnte es als Hotelbetrieb dienen. 


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Sansepolcro (3km; 5min), San Giustino (7km; 10min), Anghiari (11km; 15min), Pieve Santo Stefano (17km; 20min), Città di Castello (20km; 15min), Caprese Michelangelo (24km; 30min), La Verna (36km; 50min), Arezzo (38km; 40min)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Perugia Sant’Egidio (70km; 50min), Firenze Peretola (132km; 1h 40min), Bologna Marconi (179km; 2h 10min), Pisa Galilei (193km; 2h 20min), Roma Ciampino (252km; 3h), Roma Fiumicino (266km; 2h 50min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1733 / SANSEPOLCRO WINERY

LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB MIT WEINBERG UND KELLER IN SANSEPOLCRO ZU VERKAUFEN

Sansepolcro - Arezzo - Toskana

Preis: 800.000 Euro

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