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BAUERNHAUS MIT PANORAMABLICK ZU VERKAUFEN IN GUBBIO, UMBRIEN


INNENAUFNAHMEN (11) AUSSENAUFNAHMEN (13) FOTOALBUM FULL SCREEN

Umbrien - Perugia - Gubbio

Kaufpreis auf Anfrage

  • Wohnfl√§che: 555 m¬≤
  • Grundst√ľcksfl√§che: 2,6 Hektar
  • Schlafzimmer: 5 (bis zu 6)
  • Badezimmer: 7 (bis zu 8)

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Bauernhaus mit Nebengeb√§ude
  • OBJEKTZUSTAND: teilweise renoviert
  • LAGE: Hanglage, mit herrlichem Panoramablick
  • ZUGANG: Schotterstra√üe (1,3 km)
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 2,6 Hektar
  • GARTEN: anzulegen
  • POOL: nein
  • WOHNFL√ĄCHE: 555 m¬≤
  • SCHLAFZIMMER: 5 (bis zu 6)
  • BADEZIMMER: 7 (bis zu 8)
  • NEBENGEB√ĄUDE: ein Nebengeb√§ude
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + Tank (65.000 Liter)
  • ADSL: m√∂glich
  • HEIZUNG: Kamin√∂fen
  • GAS: LPG (anzuschlie√üen)

MERKMALE: Steinwände, Feinsteinzeugboden, Eichenholzfußboden, Kastanienholzbalken, Panoramablick, Kaminöfen


BAUERNHAUS MIT PANORAMABLICK ZU VERKAUFEN IN GUBBIO, UMBRIEN


Nicht weit von Gubbio entfernt, in Panoramalage auf den Hügeln Umbriens, wurde dieses aus dem 19. Jh. stammende Bauernhaus zwischen 1999 und 2003 renoviert und könnte bis zu 6 Schlafzimmer und 8 Badezimmer haben.
Das Anwesen befindet sich in einer herrlichen Lage mit einem 270-Grad-Blick auf die umliegende Landschaft und bietet eine hervorragende Privatsphäre (das nächste Haus ist 600 m entfernt). Es ist über eine Schotterstraße in gutem Zustand leicht zu erreichen; Serviceleistungen sind 6 km entfernt (10min).
Das Städtchen Gubbio liegt etwa 18 km (25 Autominuten) und die Basilika San Francesco in Assisi 34 km (45min) entfernt. Weitere wichtige Orte sind Montefalco (59 km; 1 h), Urbino (81 km; 1 h 15min) und Fano (95 km; 1 h 20min).
Der nächstgelegene Flughafen ist zweifellos der Flughafen Perugia (28km; 30min), aber die Flughäfen in Ancona, Florenz und Rom sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Bauernhaus (500 m², 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde größtenteils mit authentischen Materialien renoviert. Es estreckt sich über drei Etagen. Die zwei bestehenden Wohnungen (160 m² und 127 m², im ersten und zweiten Stock) sind bereits mit fließendem Wasser, Heizung, Strom und Klärgrube ausgestattet.
Der restliche Teil des Gebäudes ist im Rohzustand, aber es stehen jedoch Anlagen zur Verfügung, um zwei Mini-Apartments oder, falls gewünscht, Werkstätten und Lagerräume zu erstellen.
Das Kellergeschoss, das von der nordöstlichen Wohnung aus zugänglich ist, verfügt über einen Keller mit Abstellraum (32 m²).

 

Das Nebengebäude (55 m²) wurde vollständig umgebaut und ist vorbereitet, in eine weitere Mini-Wohnung umgewandelt zu werden, in der bereits Elektro- und Sanitäranlagen installiert und zertifiziert sind. Die Decke ist ca. 4 m hoch, deswegen kann ein Innenbalkon geschaffen werden, um die Nutzfläche zu vergrößern.


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Anwesen wurde kürzlich verstärkt und renoviert, es muss nur in eingen Teilen des Innenraums fertiggestellt werden.
Die Heizanlage wird derzeit von Holzkaminen angetrieben, aber das Hydrauliksystem des Gebäudes ist bereits für die Integration in Solaranlagen und / oder elektrische Systeme vorbereitet.
Die Wasserversorgung wird von Umbria Acque durch das Scirca-Aquädukt gewährleistet, das die Stadt Perugia speist. Dieses Wasser kann nicht vertraglich zur Bewässerung verwendet werden; zu diesem Zweck wurde ein unterirdischer Zementtank mit einer Kapazität von 65.000 Litern zum Sammeln von Regenwasser gebaut.


AUSSENBEREICH


Das Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von etwa 2,6 Hektar, bestehend aus Rasen, Parkplatz, Nutzwald, Ackerland und Steilhang. Das Bauernhaus befindet sich auf der Spitze eines Hügels und bietet einen herrlichen Panoramablick (mit einem 270-Grad-Sichtfeld über etwa zehn Kilometer) auf die umliegende Hügel und das darunterliegende Tal.
Dank seiner Lage ist das Anwesen geeignet für Ausflüge zu Fuß und / oder mit dem Fahrrad in den umliegenden Wäldern.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (4km; 10min), Gubbio (18km; 25min), Perugia (29km; 40min), Assisi (34km; 45min), Umbertide (37km; 35min), Magione (52km; 50min), Foligno (54km; 50min), Città di Castello (59km; 50min), Montefalco (59km; 1h), Todi (68km; 1h), Urbino (81km; 1h 15min), Fano (95km; 1h 20min)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Perugia San Francesco (28km; 30min), Ancona Raffaello Sanzio (103km; 1h 20min), Firenze Vespucci (201km; 2h 15min), Roma Ciampino (209km; 2h 30min), Roma Fiumicino (224km; 2h 30min), Bologna Marconi (247km; 2h 50min), Pisa Galilei (261km; 2h 55min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1903 / Casale Eugubino

BAUERNHAUS MIT PANORAMABLICK ZU VERKAUFEN IN GUBBIO, UMBRIEN

Gubbio - Perugia - Umbrien

Kaufpreis auf Anfrage

Gionatan Guidi

Senior Sales Manager - Licensed Real Estate Agent

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