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AREZZO, TOSKANA: LUXUS-LANDHAUS DES 18. JAHRHUNDERTS MIT POOL


Objektnr.1542

Arezzo - Arezzo - Toskana

Preis: 2.500.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (47) AUSSENAUFNAHMEN (39) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1542 - CASALE ARETINO

Toskana - Arezzo - Arezzo

Valdichiana, Valdarno, Chianti-Hügel

2.500.000 Euro

  • Wohnfläche: 610 mq
  • Grundstücksfläche: 1 Hektar
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 6

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Hügelig
  • ZUGANG: Ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1 Hektar
  • GARTEN: Ja
  • POOL: 11 x 5 m
  • WOHNFLÄCHE: 610 mq
  • SCHLAFZIMMER: 5
  • BADEZIMMER: 6
  • NEBENGEBÄUDE: Nebengebäude, Garage, Geräteschuppen
  • WASSER: Brunnen (2) + Wassertank (20.000 l)
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper, Kamine
  • GAS: Kommunale Gasversorgung

MERKMALE: Pool, Privatsphäre, Garten, Fitnessraum, Außenküche, Pavillon, Travertin, Pietra Serena, Steinaußenwände, Ziegelaußenwände, Hydromassage, Dependance, Holzbalken, Terracottaboden, Parkettfußboden, Kamine, Garage, Olivenhain


AREZZO, TOSKANA: LUXUS-LANDHAUS DES 18. JAHRHUNDERTS MIT POOL


GEOGRAPHISCHE LAGE

Inmitten der Hügel der schönen Landschaft von Arezzo und auch nicht weit von einem Dorf mit allen Annehmlichkeiten, befindet sich dieses renovierte Landhaus mit Pool, Dependance und einem Grundstück.
Das Haus ist leicht erreichbar und in privater, aber nicht zu abgelegener Lage. Man gelangt schnell in das nächste Dorf (1km; 5 min) und auch in die bekanntesten Städte der Toskana: Arezzo (5km; 15 min), das mittelalterliche Castiglion Fiorentino (18km, 25 min), das etruskische Cortona (30 km; 40 min), die Weinstadt Montepulciano (52 km (52km; 50 min), das päpstliche Pienza (58km; 1h), Siena (72km, 1h 10'), Montalcino (73km; 1h 20 min) und natürlich Florenz, das Zentrum der Renaissance (78km; 1h 15').
Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (90km; 1h 10’), Florenz Peretola (96km; 1h 5’), Pisa Galilei (158km; 1h 50’), Bologna Marconi (179km; 2h), Rom Ciampino (230km; 2h 25’) und Rom Fiumicino (245km; 2h 25’).

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, einem Haupthaus und einer Dependance.

Das Haupthaus (450 m²) erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich eine bewohnbare Küche, ein Waschraum, ein Esszimmer, ein kleines Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein ausgestatteter Fitnessraum, eine Sauna und ein Keller, wo Wein und Öl gelagert werden können.
Im ersten Stock befindet sich ein Schlafbereich mit drei Doppelschlafzimmern, alle mit eigenem Bad (eines mit Hydromassage) und einer Panoramaterrasse.

 

Das Nebengebäude (160 m²) ist ebenfalls auf zwei Etagen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Keller und ein Badezimmer, das in einen Waschraum umgebaut werden kann. Im ersten Stock gibt es den Schlafbereich mit zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer.

 

Eine Garage (48 m²) bietet einen bequemen Unterstand für vier Autos.

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Anwesen wurde geschmackvoll restauriert und alle typischen Details der toskanischen Landhäuser wurden nahezu unberührt erhalten: Die Stein- und Ziegelaußenwände des Haupthauses wurden wiederhergestellt und befinden sich in perfektem Zustand. Auch die Außenwände der Dependance sind in sehr gutem Zustand.
Auch im Inneren wurde versucht, das rustikale Erscheinungsbild zu erhalten, ohne moderne Materialien zu verwenden und so konnten auch die schönen Holzbalken erhalten bleiben. Die Böden sind alle mit hochwertigen Materialien gefliest, angefangen von den originalen antiken Backsteinen, die an ihrer Stelle gereinigt und ersetzt wurden, bis hin zu neueren Ziegeln und Parkett in einigen Zimmern. Die Wände sind größtenteils verputzt und in hellen Farben gestrichen, aber einige Steinabschnitte sind sichtbar, sowie Ziegelbögen, die die Wohnzimmerbereiche verbinden.

 

 

AUSSENBEREICH

Die Gebäude sind von etwa einem Hektar Land umgeben, das teilweise als Garten teilweise als Olivenhain dient. Das Anwesen ist von Steinmauern und Metallzäunen eingezäunt die alle mit Lorbeer-, Busch- und Salbeipflanzen umrankt sind. Der kleine Olivenhain garantiert eine gute Produktion von Oliven, die für eine kleine Menge Öl für den privaten Gebrauch geeignet sind.
Im Garten gibt es auch einen schönen 11 x 5 m großen Swimmingpool, der komplett aus Travertin und Steinen besteht und mit einem schattigen Pavillon und einem Ankleideraum mit Dusche ausgestattet ist.
Im Garten gibt es einen Pavillon mit Gasherd, Holzofen und Grill, der besonders für Mahlzeiten im Freien geeignet ist.
Ein kleiner Geräteschuppen (30 m2) bietet Platz für Werkzeuge, mit denen der Garten und der Olivenhain gepflegt werden können.

 

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Das Anwesen ist groß und schön umgebaut und eignet sich daher gut als luxuriöse Privatresidenz in einer ruhigen und dennoch nicht abgelegenen Lage, die ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die Tatsache, dass es fünf Schlafzimmer gibt, lässt die Möglichkeit offen, Freunde und Verwandte einzuladen oder ein kleines B&B zu gründen. Dank des Pools und des Fitnessraums, gewinnt das Haus an Wert, da Urlauber diese Annehmlichkeiten oft suchen.


NÄCHSTE STÄDTE


Nächstes Dorf (1km; 5’), Arezzo (5km; 15’), Castiglion Fiorentino (18km; 25’), Cortona (30km; 40’), Montepulciano (52km; 50’), Pienza (58km; 1h), Siena (72km; 1h 10’), Montalcino (73km; 1h 20’), Firenze (78km; 1h 15’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (90km; 1h 10’), Firenze Peretola (96km; 1h 5’), Pisa Galilei (158km; 1h 50’), Bologna Marconi (179km; 2h), Roma Ciampino (230km; 2h 25’), Roma Fiumicino (245km; 2h 25’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1542 / CASALE ARETINO

AREZZO, TOSKANA: LUXUS-LANDHAUS DES 18. JAHRHUNDERTS MIT POOL

Arezzo - Toskana

Preis: 2.500.000 Euro

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