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FLORENZ, TOSKANA: AGRITURISMO MIT POOL UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN


Objektnr.1548

Florenz - Florenz - Toskana

Preis: 1.650.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (17) AUSSENAUFNAHMEN (26) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1548 - PODERE ANTICO GELSO

Toskana - Florenz - Florenz

Valdarno, Chianti-Hügel

1.650.000 Euro

  • Wohnfläche: 430 m2
  • Grundstücksfläche: 13 Hektar
  • Schlafzimmer: 11
  • Badezimmer: 7
  • Olivenhain: 5,3 ha
  • Öl: 11 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 13 Hektar
  • GARTEN: Ja
  • POOL: ja
  • WOHNFLÄCHE: 430 m2
  • SCHLAFZIMMER: 11
  • BADEZIMMER: 7
  • NEBENGEBÄUDE: Dependance
  • WASSER: Brunnen, kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: möglich
  • HEIZUNG: Heizkörper, Kamine
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Holzbalken, Terracottaboden, Backsteinbogen, Panoramaterrasse, Garten, Dependance, Pool, Olivenhain, Steintreppe, Kamine


FLORENZ, TOSKANA: AGRITURISMO MIT POOL UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN


In der Provinz Florenz, zwischen dem Valdarno und den Chianti-Hügeln, wunderschöner Agriturismo mit Pool und Olivenhain

Das Anwesen ist ruhig gelegen, aber nicht abgelegen, in der Nähe aller Dienstleistungen im nächstgelegenen Dorf (4km; 10 Min.). Dieser Agriturismo ist ideal für diejenigen, die die bekanntesten Städte der Toskana besuchen möchten: Montevarchi (16km; 25’), Greve in Chianti (33km; 50’), Arezzo (46km; 45’), die Renaissancestadt Firenze (54km; 35'), Castiglione Fiorentino (63km; 1h), das mittelalterliche Siena (65km; 1h 15’) und die Weinstädte Montepulciano (78km; 1h 10’) und Montalcino (105km; 1h 45’).
Die nächste Flughäfen sind Florenz Peretola (72km; 1h), Perugia Sant’Egidio (128km; 1h 30’), Pisa Galilei (134km; 1h 40’), Bologna Marconi (155km; 1h 45’), Ancona Falconara (233km; 2h 40’), Rom Ciampino (256km; 2h 30’) und Rom Fiumicino (271km; 2h 40’).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Hauptlandhaus des Anwesens (360 m²) verfügt über einen gemeinsam genutzten Bereich (62 m²), der als Rezeption des Agriturismo verwendet wird, und 5 Wohnungen mit eigenem Eingang und allem Komfort.

- Die Wohnung Nr. 2 (47 m²): Erdgeschoss, Südostecke des Hauses. Sie verfügt über eine private Terrasse am Eingang mit Blick auf das Valdarno, und einen kleinen privaten Garten. Drinnen befinden sich ein Wohnzimmer/Küche mit Doppelschlafcouch und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad.

- Die Wohnung Nr. 3 (76 m²): Erdgeschoss, Ostseite, mit privatem Außengarten. Drinnen befinden sich ein zentrales Wohnzimmer mit Doppelschlafcouch, eine Küche und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad.

- Die Wohnung Nr. 4 (41 m²): auf zwei Ebenen, Nordseite des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer/Küche mit Bettcouch für eine Person, im ersten Stock ist ein echtes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Schlafzimmerfenster bietet einen herrlichen Panoramablick auf den Pratomagno und den Pool. Draußen hat die Wohnung einen kleinen privaten Garten.

 

Die Wohnungen Nr. 5 und Nr. 6 haben einen eigenen Eingang und sind von einem gemeinsam genutzten Atrium zugänglich.

- Die Wohnung Nr. 5 (50 m²): im ersten Stock, auf der Südseite des Hauses. Die Wohnung Nr. 5 teilt ein kleines Atrium mit der Wohnung Nr. 6. Die Wohnung besteht aus einem Flur, der zum Bad und Wohnzimmer/Küche führt. Im Wohnzimmer ist ein Doppelschlafcouch. Vom Wohnzimmer erreicht man das Doppelzimmer.

- Die Wohnung Nr. 6 (84 m²): im ersten Stock, ertreckt sich von Norden nach Süden. Vom Atrium, das diese Wohnung mit der Wohnung Nr. 5 teilt, erreicht man den Flur, der zu allen Zimmern der Wohnung führt: ein Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken.

 

In einer Dependance (70 m²) ist die Wohnung Nr. 7, die eine alte Scheune war. Sie ist auf zwei Ebenen strukturiert, im Erdgeschoss ist der Wohnbereich, der aus Esszimmer mit Kamin und ausgestatter Küche besteht, im erster Stock ist der Schlafbereich, bestehend aus einem Doppelzimmer und einem Bad. Draußen ist eine wunderschöne Steinterrasse mit unglaublichem Blick auf das Valdarno und den privaten Garten der Dependance.


ZUSTAND UND MERKMALE


Die zwei Gebäude sind ziemlich alt: das Datum 1774, das auf einigen der Steine eingraviert ist, gibt das Jahr an, in dem das Anwesen Teil der derzeitigen Gemeinde wurde und nicht das Baujahr, das früherer ist. 

Die Gebäude (Landhaus und Scheune) wurden vollständig renoviert und in unabhängigen Wohnungen aufgeteilt, ohne die typischen Merkmale des toskanischen Landhäuser zu verlieren: Steinwände (vor allem draußen), Decken mit Holzbalken und Terracottafliesen, Terracottaböden, Backsteinbogen sowie funktionierende Stein-und Backsteinkamine.


AUSSENBEREICH


Das Anwesen verfügt über etwa 13 Hektar Land, die einen Olivenhain mit 1.800 Olivenbäumen einschließen. Bis zu 1.100 Liter natives Olivenöl Extra werden hier hergestellt. 

Das Grundstück beinhaltet auch verschiedene kleine Gärten für die Wohnungen und einen wundeschönen Pool für die Gäste des Agriturismo.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Das Anwesen ist in unabhängigen Wohnungen aufgeteilt und ist zwar ruhig gelegen, aber gleichzeitig in der Nähe verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, darum eignet es sich als Agriturismo. 

Es besteht auch die Möglichkeit, das Anwesen als Privatwohnsitz mit einigen Gäste-Schlafzimmern zu verwenden.


NÄCHSTE STÄDTE


Nächstes Dorf (4km; 10’), Montevarchi (16km; 25’), Greve in Chianti (33km; 50’), Arezzo (46km; 45’), Firenze (54km; 35'), Castiglion Fiorentino (63km; 1h), Siena (65km; 1h 15’), Montepulciano (78km; 1h 10’), Montalcino (105km; 1h 45’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Peretola (72km; 1h), Perugia Sant’Egidio (128km; 1h 30’), Pisa Galilei (134km; 1h 40’), Bologna Marconi (155km; 1h 45’), Ancona Falconara (233km; 2h 40’), Roma Ciampino (256km; 2h 30’), Roma Fiumicino (271km; 2h 40’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1548 / PODERE ANTICO GELSO

FLORENZ, TOSKANA: AGRITURISMO MIT POOL UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN

Florenz - Toskana

Preis: 1.650.000 Euro

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