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ANGHIARI, TOSKANA: LANDWIRTSCHAFTLICHER BETRIEB, AGRITURISMO ZU VERKAUFEN


Objektnr.1583

Anghiari - Arezzo - Toskana

Preis: 1.180.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (10) AUSSENAUFNAHMEN (26) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1583 - AGRITURISMO DEI FAGGI

Toskana - Arezzo - Anghiari

Valtiberina

1.180.000 Euro

  • Wohnfläche: 800 m2
  • Grundstücksfläche: 90 Hektar
  • Schlafzimmer: 15
  • Badezimmer: 12
  • Rebfläche: 0,9 ha
  • Olivenhain: 2,2 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landwirtschaftlicher Betrieb, Agriturismo
  • OBJEKTZUSTAND: Vollständig renoviert
  • LAGE: Hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 90 Hektar
  • GARTEN: Ja, um die Gebäude herum
  • POOL: 9 x 5 m
  • WOHNFLÄCHE: 800 m2
  • SCHLAFZIMMER: 15
  • BADEZIMMER: 12
  • NEBENGEBÄUDE: Ja
  • WASSER: Privater Brunnen
  • ADSL: nein
  • HEIZUNG: Konvektoren
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Terracottaboden, Steinzeugboden, Holzbalken, Kamine, Backsteinbogen, Olivenhain, Weinberg, Pool


ANGHIARI, TOSKANA: LANDWIRTSCHAFTLICHER BETRIEB, AGRITURISMO ZU VERKAUFEN


GEOGRAPHISCHE LAGE

In Panoramalage, auf den Hügeln um das mittelalterliche Zentrum von Anghiari, herrlicher landwirtschaftlicher Betrieb mit Agriturismo und Grundstück von 90 Hektar.
Das Anwesen ist nicht weit entfernt von einem Dorf mit allen Dienstleistungen (6km; 10’), aber es ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Andere Städte und Dörfer der Toskana und Umbriens sind in kurzer Zeit zu erreichen: Citerna (9km; 20’), Monterchi (10km; 20’), Sansepolcro (17km; 25’), Città di Castello (21km; 30’), Caprese Michelangelo (24km; 35’), Arezzo (32km; 40’), Cortona (46km; 1h), Gubbio (70km; 1h 10’), Siena (103km; 1h 30’) und Florenz (109km; 1h 40’).
Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (72km; 1h), Florenz Peretola (120km; 1h 35’), Pisa Galilei (188km; 2h 30’), Bologna Marconi (191km; 2h15’), Rom Ciampino (258km; 2h 50’) und Rom Fiumicino (274km; 3h).

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Bauernhaus Nr. 1 (450 m²) erstreckt sich über drei Etagen und umfasst vier Wohnungen (1. und 2. Etage), jede mit zwei Doppelzimmern. Im Erdgeschoss gibt es Eingangszimmer, Umkleideraum, 2 Badezimmer, Rezeption, Esszimmer mit 30 Plätzen und professionelle Küche.

- Wohnung A (Erdgeschoss): 2 Doppelzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Badezimmer.

- Wohnung B (Erdgeschoss): 2 Doppelzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Badezimmer.

- Wohnung C (1. Etage): 2 Doppelzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Badezimmer.

- Wohnung D (1. Etage): 2 Doppelzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Badezimmer.

 

Die ehemalige Scheune (120 m²) wurde in der Mitte des 20. Jahrhunderts erbaut und dann wurde sie vollständig renoviert. Sie ist auf zwei Ebenen angeordnet, wie folgt zusammengesetzt.

- Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Keller, wo Wein hergestellt werden kann.

- Erste Etage: drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

 

Die landwirtschaftliche Halle (170 m²) wurde kürzlich gebaut und besteht aus Arbeitsraum, professioneller Küche, Waschbecken, verschiedenen Vorräumen, als Geräteschuppen und Scheune verwendete Überdachung.

 

Das Bauernhaus Nr. 2 (230 m²) stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde vollständig renoviert. Dieses Gebäude besteht aus vier Wohnungen auf zwei Ebenen. Im ersten Stock gibt es auch ein gemeinsam genutztes Zimmer mit Kamin.

- Wohnung E (Erdgeschoss): Doppelzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer mit Kochnische.

- Wohnung F (Erdgeschoss): Doppelzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer mit einem Bogen, und Küche.

- Wohnung G (1. Etage): Doppelzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer mit Kochnische.

- Wohnung H (1. Etage): Doppelzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer mit Kochnische.

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Die Gebäude, alle aus Stein, wurden geschmackvoll renoviert und tragen die typischen Merkmale der toskanischen Landhäuser. Sie verfügen über Steinwände, Terracottaböden, Steinzeugböden, Holzbalken, wunderschöne Backsteinbogen und Steinkamine.

 

 

AUSSENBEREICH

Alle Gebäude sind von einem Garten umgeben und zum Anwesen gehört ein 90 Hektar großes Grundstück, bestehend aus Wald (55,1 ha), Kastanienwald (9,7 ha), Obstgarten (3,7 ha), Ackerland und Weideland (14,9 ha), Weinberg (0,9 ha) und Olivenhain (2,2 ha). Der Agriturismo ist mit einem Pool (9 x 5 m) und einem eingezäunten Bereich für Pferde ausgestattet.

 

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Das Anwesen eignet sich für diejenigen, die einen Hotelbetrieb auf dem Land suchen. Da es mehrere Gebäude gibt, kann eines als Privatwohnsitz verwendet werden. Das Grundstück kann direkt angebaut oder vermietet werden.

 

 

DIE AUSRÜSTUNG ZUM ANBAU DEL FEDER IST IN VERKAUFSPREIS ENTHALTEN


NÄCHSTE STÄDTE


Anghiari (6km; 10’), Citerna (9km; 20’), Monterchi (10km; 20’), Sansepolcro (17km; 25’), Città di Castello (21km; 30’); Caprese Michelangelo (24km; 35’), Arezzo (32km; 40’); Cortona (46km; 1h), Castiglione del Lago (63km; 1h 20’); Gubbio (70km; 1h 10’), Urbino (86km; 1h 55’), Siena (103km; 1h 30’), Firenze (109km; 1h 40’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (72km; 1h), Firenze Peretola (120km; 1h 35’), Pisa Galilei (188km; 2h 30’), Bologna Marconi (191km; 2h15’), Roma Ciampino (258km; 2h 50’), Roma Fiumicino (274km; 3h)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1583 / AGRITURISMO DEI FAGGI

ANGHIARI, TOSKANA: LANDWIRTSCHAFTLICHER BETRIEB, AGRITURISMO ZU VERKAUFEN

Anghiari - Arezzo - Toskana

Preis: 1.180.000 Euro

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