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KLEINES CHARMANTES DORF ZU VERKAUFEN IN ANGHIARI, TOSKANA


Objektnr. 1474 Anghiari - Arezzo - Toskana

Preis: 2.900.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (57) AUSSENAUFNAHMEN (37) FOTOALBUM FULL SCREEN VIDEO

Objektnr. 1474 - PICCOLO BORGO CHARME

Toskana - Arezzo - Anghiari | Valtiberina

2.900.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 969 m2
  • Grundst√ľcksfl√§che: 6 Hektar
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 12

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: B&B
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: H√ľgelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Schotterstra√üe
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 6 Hektar
  • GARTEN: Ja, perfekt gepflegt
  • POOL: 14 x 4 m
  • WOHNFL√ĄCHE: 969 m2
  • SCHLAFZIMMER: 10
  • BADEZIMMER: 12
  • NEBENGEB√ĄUDE: Tabaktrockenschuppen, freistehende Wohnung
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Fu√übodenheizung (Holzkamin/Gas)
  • GAS: LPG-Tank

MERKMALE: Steinbauten, Cottoboden, Parkettfußboden, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Gewölbedecke, Whirlpoolwannen, Steinkamine, Außenkamin, Grill, Pergola


KLEINES CHARMANTES DORF ZU VERKAUFEN IN ANGHIARI, TOSKANA


In der Toskana, in der Provinz Arezzo, B&B mit Pool und Land.

Das Anwesen befindet sich 4 km von der Altstadt von Anghiari, das zu den „schönsten Dörfern Italiens“ gehört, entfernt und ist in der Nähe von wunderschönen Dörfern und Kunststädte wie Citerna (7km; 15’), Monterchi (8km; 10’), Sansepolcro (14km; 20’), Arezzo (30km; 35’), Cortona (44km; 55’), Gubbio (69km; 1h) und Perugia (73km; 1h).

Das B&B bietet einen herrlichen Blick, ist von Grün umgeben und ist ideal für diejenigen, die gerne spazieren gehen oder mit dem Fahrrad fahren.
Die nächsten Flughafen sind Perugia-Sant’Egidio (70km; 55’), Florenz-Peretola (123km; 1h 30’), Pisa-Galilei (184km; 2h 15’), Rom-Ciampino (255km; 2h 35’) und Rom-Fiumicino (270km; 2h 40’).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Anwesen besteht aus einem Restaurant, Lagerräumen, einem Herrenhaus, einem Nebengebäude und sechs Wohnungen.

 

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Restaurant (111 m2) mit Küche und zwei Toiletten, das mit einem gemeinsamen Wohnzimmer verbunden ist.


Das Herrenhaus (350 m2) befindet sich im ersten und zweiten Stock des Anwesens. Es gibt eine professionelle Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, TV-Raum, fünf Schlafzimmer, davon zwei mit einem gemeinsamen Bad (Dusche und Badewanne) und drei mit Dusche und Waschbecken, und drei Toiletten.

Aber das Glanzstück des Hauses ist der Innenhof, der mit einem Grill und einem wunderschönen Kamin ausgestattet ist, wo Sie mit Freunden im Freien essen können.

- Die Wohnung Nr. 1 (26 m2) befindet sich unter dem Haupthaus, sie umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, und verfügt über einen Außenbereich mit einem Olivenbaum.

- Die Wohnung Nr. 2 (46 m2) bietet Platz für bis zu 4 Personen und besteht aus Küche, Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Wanne, und Außenraum.

- Die Wohnung Nr. 3 (42 m2) bietet Platz für bis zu 4 Personen, sie ist im Erdgeschoss und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, und Terrasse.

- Die Wohnung Nr. 4 (66 m2) bietet Platz für bis zu 6 Personen und schließt zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, und Bad ein.

- Die Wohnung Nr. 5 (59 m2) bietet Platz für bis zu 6 Personen, befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet: Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Bad. Sie hat eine Terrasse.


- Die Wohnung Nr. 6 (39 m2) bietet Platz für bis zu 4 Personen und verfügt über zwei Terrassen, denn sie ist in einem kleinen freistehenden Gebäude. Sie besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Doppelbettcouch und Tisch, Bad mit Dusche.

 

Der alte Tabaktrockenschuppen (230 m2) ist derzeit im Rohzustand, aber es besteht die Möglichkeit, bis zu 6 Suiten und 6 Bädern, Esszimmer, eine große Küche, Eingangszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer und Terrasse zu schaffen.


ZUSTAND UND MERKMALE


Das aus dem 15. Jahrhundert stammende Anwesen wurde geschmackvoll renoviert und ist daher in ausgezeichnetem Zustand. Es zeichnet sich durch Cottoböden, Parkettfußböden, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Gewölbedecke, Steinkamine, Außenkamin und Grill durch aus.


AUSSENBEREICH


Blumen und Zierpflanzen bereichern den perfekt gepflegten Garten. 

Der Pool (14 x 4 m) befindet sich in einer herrlichen Panoramalage, hat bequeme Einstiegstufen und eine Plattform 2 x 4 m (10 cm unter dem Wasserrand), ideal für kleine Kinder.

Die 140 m2 große Poolumrandung aus Holz wurde im Jahr 2016 gebaut. 


NUTZUNGSM√ĖGLICHKEITEN


Aufgrund seiner Größe, seiner Innenräume und seines Komforts kann das Anwesen als Beherbergungsbetrieb geführt werden und es ist der ideale Ort für Hochzeiten, Geburtstagfeiern, Geschäftstreffen und Seminare.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Anghiari (4km; 10’); Citerna (7km; 15’); Monterchi (8km; 10’); Sansepolcro (14km; 20’); Caprese Michelangelo (20km; 30’); Città di Castello (21km; 25’); Pieve Santo Stefano (27km; 30’); Arezzo (30km; 35’); Castiglion Fiorentino (32km; 35’); Cortona (44km; 55’); La Verna (47km; 55’); Gubbio (69km; 1h); Perugia (73km; 1h); Assisi (85km; 1h 10’); Siena (98km; 1h 30’); Firenze (106km; 1h 30’)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Perugia Sant’Egidio (70km; 55’); Firenze Peretola (123km; 1h 30’); Pisa Galilei (184km; 2h 10’); Bologna Marconi (205km; 2h 15’); Roma Ciampino (255km; 2h 35’); Roma Fiumicino (270km; 2h 40’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1474 / PICCOLO BORGO CHARME

KLEINES CHARMANTES DORF ZU VERKAUFEN IN ANGHIARI, TOSKANA

Anghiari - Arezzo - Toskana

Preis: 2.900.000 Euro

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