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AMALFIKÜSTE: SANIERUNGSBEDÜRFTIGE VILLA AM MEER ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (15) AUSSENAUFNAHMEN (34) FOTOALBUM FULL SCREEN VOLLSTÄNDIGES VIDEO

Kampanien - Salerno - Amalfi

Amalfiküste

7.500.000 Euro

  • Wohnfläche: 1.148 m²
  • Grundstücksfläche: 2 Hektar
  • Schlafzimmer: 15+
  • Badezimmer: 13+

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Villa am Meer mit Garten
  • OBJEKTZUSTAND: sanierungsbedürftig
  • LAGE: am Wasser
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2 Hektar
  • GARTEN: anzulegen
  • POOL: nein
  • WOHNFLÄCHE: 1.148 m²
  • SCHLAFZIMMER: 15+
  • BADEZIMMER: 13+
  • NEBENGEBÄUDE: nein
  • WASSER: anzuschließen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: anzuschließen
  • GAS: anzuschließen

MERKMALE: Terrakottaböden, Säulen, Steindekorationen, Gewölbedecken, gepflasterte Terrassen, Zugang zum Meer, Garten, Parkplatz


AMALFIKÜSTE: SANIERUNGSBEDÜRFTIGE VILLA AM MEER ZU VERKAUFEN


In Aussichtslage auf einer Klippe etwas außerhalb des Zentrums von Amalfi befindet sich eine beeindruckende 1.148 m² große Villa mit Garten und Meerzugang. Die derzeit nicht genutzte Immobilie ist sanierungsbedürftig, aber sie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Schaffung eines privaten Luxushauses oder eines Beherbergungsbetriebes in einer der schönsten Gegenden der Welt.
Zum Anwesen gehören 2,0 Hektar Land, bestehend aus Macchie und Klippen.
Die Dienstleistungen sind alle in Conca dei Marini (700 m) und Amalfi (4 km) verfügbar. Verschiedene Städte Kampaniens und der Amalfiküste sind in weniger als zwei Stunden erreichbar (Maiori, Positano, Salerno, Pompeji, Neapel, Caserta ...).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Die sechsstöckige Villa (1.148 m²) wurde im frühen 19. Jahrhundert als Herrenhaus erbaut und befindet sich auf den Klippen. Das Gebäude beherbergt insgesamt über 40 Schlafzimmer und 13 Badezimmer: Einige der Zimmer verfügen über Terrassen und Balkone mit einer Gesamtfläche von rund 1.400 m².
Die Villa war einst der Sitz einer Schule und ist derzeit nicht bewohnt: Die Struktur muss komplett saniert werden. In diesem Fall könnte die Aufteilung der Räume überarbeitet werden, um das Gebäude wieder in seine ursprüngliche Funktion als private Villa zu versetzen oder in ein gemütliches Ferienhaus umzuwandeln.   
Die zahlreichen Räume auf den verschiedenen Etagen (vier, wenn der Dachboden und die untere Etage ausgeschlossen sind) können tatsächlich leicht in Schlafzimmer umgewandelt werden, indem möglicherweise auch En-Suite-Badezimmer hinzugefügt und die Innenräume neu organisiert werden, um das Gebäude geeignet für seine neue Funktion zu machen, was auch immer sie ist.
Die untere Etage der Villa, die ebenfalls saniert werden soll, ist derzeit als Lager registriert, eignet sich jedoch hervorragend für die Einrichtung eines Fitnessbereichs oder eines Wellnesscenters.


 
Alle Zimmer bieten eine atemberaubende Aussicht, die vom hübschen Dorf Conca dei Marini im Westen bis zum herrlichen Amalfi im Osten reicht.


AUSSENBEREICH


A map of the property where borders and the staircase to the sea are highlighted. Click here for an HD printable version

Am Eingang der Villa befindet sich ein kleiner Innenhof, in dem Sie Fahrzeuge parken können. Dies wird besonders an Orten wie der Amalfiküste geschätzt. Ein Teil des Grundstücks könnte noch für die Erweiterung des Parkplatzes genutzt werden, auch im Hinblick auf die Umwandlung des Gebäudes in ein Ferienhaus.
Von hier führen eine Reihe von Treppen und Terrassen zu den vier Hauptetagen der Villa (mit Ausnahme des Dachbodens und der unteren Ebene).
Neben den gepflasterten Terrassen rund um das Gebäude verfügt die Villa über ca. 2,0 Hektar Land. Davon sind rund 5.970 m² im typischen Stil der Amalfiküste terrassiert und verfügen über die für die Region typischen Oliven- und Zitrusbäume.
Weitere 5.766 m² bestehen aus Macchie und Wiesen. Schließlich bestehen rund 8.492 m² aus der Klippe, die zum Meer hin abfällt. Am westlichen Ende des Grundstücks führt eine Steintreppe zum Meer hinunter (sie ist nicht privat).


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Die Villa ist aufgrund ihrer herrlichen Aussichtslage eine ideale Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die ein Gebäude suchen, das als Privathaus genutzt oder in einen luxuriösen Beherbergungsbetrieb umgewandelt werden kann. 


NÄCHSTE STÄDTE


Conca dei Marini (700 m; 2min), Amalfi (4km; 15min), Maiori (7km; 25min), Positano (15km; 30min), Salerno (29km; 1h 20min), Pompei (37km; 1h 10min), Napoli (59km; 1h 30min), Paestum (75km; 2h), Caserta (85km; 1h 45min), Palinuro (149km; 3h)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Napoli Capodichino (63km; 1h 25min), Salerno Costa d’Amalfi (48km; 1h 30min), Roma Ciampino (265km; 3h 15min), Roma Fiumicino (291km; 3h 30min)

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Objektnr. 2073 / Amalfi Splendor

AMALFIKÜSTE: SANIERUNGSBEDÜRFTIGE VILLA AM MEER ZU VERKAUFEN

Amalfi - Salerno - Kampanien

Prezzo: 7.500.000 Euro

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