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AGRITURISMO ZU VERKAUFEN IN GUBBIO, UMBRIEN


Objektnr. 1377 Gubbio - Perugia - Umbrien

Preis: 650.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (31) AUSSENAUFNAHMEN (14) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1377 - AGRITURISMO DEL PALAZZO

Umbrien - Perugia - Gubbio |

650.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 540 m2
  • Grundst√ľcksfl√§che: 37,5 ha
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 5

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Agriturismo
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: H√ľgelig
  • ZUGANG: Schotterstra√üe
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 37,5 ha
  • GARTEN: Ja, vollst√§ndig eingez√§unt
  • POOL: Ja, 14x7 m
  • WOHNFL√ĄCHE: 540 m2
  • SCHLAFZIMMER: 5
  • BADEZIMMER: 5
  • NEBENGEB√ĄUDE: Alter Brotbackofen, Technikraum mit Wassertank, Holz√ľberdachung im eingez√§unten Garten
  • WASSER: Privater Brunnen und nat√ľrliche Quelle
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizk√∂rper
  • GAS: LPG-Tank

MERKMALE: Terracottaboden, Kamine, Steinwände, Decken mit Holzbalken und Terracottafliesen, Holztreppe, Pergola, Grill


AGRITURISMO ZU VERKAUFEN IN GUBBIO, UMBRIEN


GEOGRAPHISCHE LAGE

In Umbrien, 8 km von der Altstadt von Gubbio entfernt, auf 650 m ü.d.M., Bauernhaus mit Pool und 37 ha Land.
Das Bauernhaus ist von Grün umgeben und ist sonnig gelegen.
Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel, ist 30 km von Monte Cucco und wenige km von der schönsten Städte Umbriens und der Marken entfernt wie z.B. Gubbio (8km), Assisi (62km), Perugia (63km), Urbino (69km) und Foligno (73km).
Ein Tennisplatz und ein Boccia-Spielplatz sind 8 km vom Anwesen entfernt, ein Angelteich ist 13 km entfernt.
Der Flughafen Perugia Sant’Egidio ist in etwa 50 Minuten zu erreichen; der Flughafen Rom Ciampino und der Flughafen Rom Fiumicino sind weniger als drei Stunden entfernt.

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das zweistöckige Bauernhaus hat 540 m² Bruttofläche und besteht aus fünf unabhängigen Wohnungen plus einem großen gemeinsam genutztem Zimmer im Erdgeschoss mit Toilette/Waschküche.

- Die Wohnung N°1 ist im Erdgeschoss, besteht aus einem Doppelzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische und Badezimmer mit Dusche.

- Die Wohnung N°2 befindet sich im Erdgeschoss, besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, Badezimmer mit Dusche; diese Wohnung ist behindertengerecht.

- Die Wohnung N°3 befindet sich im ersten Stock und besteht aus Wohnzimmer, Kochnische, Doppelzimmer und Badezimmer mit Dusche.

- Die Wohnung N°4 hat zwei Etagen.

- Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische.

- Erster Stock: Doppelzimmer, Badezimmervorraum und Badezimmer.

- Die Wohnung N°5 befindet sich im ersten Stock und besteht aus Küche mit Kamin, Zimmer mit Bettcouch für zwei Personen, Doppelzimmer plus Einzelbett, und Badezimmer mit Dusche.

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Bauenrhaus wurde in der Mitte der 90er Jahre renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Es zeichnet sich durch Terracottaboden, Kamine, Steinwände, Decken mit Holzbalken und Terracottafliesen, eine Holztreppe und eine Pergola aus. In jedem Wohnzimmer gibt es eine Bettcouch. Eine Wohnung ist behindertengerecht.

 

 

AUSSENBEREICH

Das Anwesen verfügt über etwa 37,5 ha Land, davon 1,5 ha Ackerland, 3,6 ha di Weideland, 25 ha di Nutzwald, 7 ha Wald und 0,4 ha Ödland.
Um das Agriturismo herum ist eine eingezäunte Grünfläche von etwa 4.700 m2, wo es einen Parkplatzbereich, einen Kinderspielplatz, einen Grill und den wunderschönen 14 x 7 m großen Pool (maximale Tiefe 1,40 m) und eine Sonnenterrasse gibt.
Der Boden dieses Bereiches ist für Trüffel geeignet, insbesondere für weiße Trüffel und erstklassike schwarze Trüffel.
Dieses Grundstück gehört zu einem Wildgehege, wo man das ganze Jahr lang auf die Jagd gehen sowie die Bodenprodukte — einschließlich der Trüffel — ernten kann.

 

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Das Bauernhaus eignet sich für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Anwesen kann sowohl als Beherbergungsbetrieb als auch als Privatresidenz dienen; im zweiten Fall besteht die Möglichkeit, das Anwesen ohne landwirtschaftliches Grundstück zu kaufen.
Es ist auch möglich, dieses Objekt zusammen mit TENUTA DI VILLAMAGNA NR. 1378 zu erwerben.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Gubbio (8km; 20’); Gualdo Tadino (35km; 44’); Umbertide (38km; 51’); Fabriano (46km; 54’); Nocera Umbra (53km; 54’); Città di Castello (61km; 1h4’); Assisi (62km; 1h7’); Perugia (63km; 1h5’); Urbino (69km; 1h14’); Foligno (73km; 1h12’); Camerino (78km; 1h28’); Fano (82km; 1h19’); Jesi (91km; 1h21’); Macerata (105km; 1h57’); Ancona (117km; 1h45’)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Perugia Sant’Egidio (56km; 54’); Ancona Falconara (102km; 1h26’); Firenze Peretola (185km; 2h35’); Roma Ciampino (235km; 2h45’); Bologna Marconi (242km; 2h40’); Roma Fiumicino (252km; 2h54’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1377 / AGRITURISMO DEL PALAZZO

AGRITURISMO ZU VERKAUFEN IN GUBBIO, UMBRIEN

Gubbio - Perugia - Umbrien

Preis: 650.000 Euro

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