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LORO CIUFFENNA, VALDARNO, TOSKANA: AGRITURISMO ZU VERKAUFEN


Objektnr.1767

Loro Ciuffenna - Arezzo - Toskana

Preis: 1.580.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (34) AUSSENAUFNAHMEN (31) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1767 - AGRITURISMO LORO CIUFFENNA

Toskana - Arezzo - Loro Ciuffenna

Valdarno

1.580.000 Euro

  • Wohnfläche: 555 m2
  • Grundstücksfläche: 17 Hektar
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 7
  • Olivenhain: 7,0 ha
  • Öl: 21,7 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: hügelig
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 17 Hektar
  • GARTEN: ja, um das Landhaus herum
  • POOL: ja
  • WOHNFLÄCHE: 555 m2
  • SCHLAFZIMMER: 9
  • BADEZIMMER: 7
  • NEBENGEBÄUDE: Nebengebäude, Schuppen
  • WASSER: privater Brunnen
  • ADSL: nein
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Backsteinbogen, Holzbalken, Terrakottaboden, Parkettboden, Tür -und Fensterrahmen aus Holz, Kamine, Garten und Olivenhain


LORO CIUFFENNA, VALDARNO, TOSKANA: AGRITURISMO ZU VERKAUFEN


Auf den Hügeln der Toskana, in Loro Ciuffenna, zwischen Arezzo und Florenz, Landhaus des 14. Jahrhunderts mit Nebengebäude und 1.500 Olivenbäumen.
Das Anwesen, das derzeit als Agriturismo dient, ist leicht über das öffentliche Straßennetz erreichbar und man kann einen Ort mit allen Dienstleistungen (5km; 10’) sowie die schönsten Städte der Toskana in kurzer Zeit erreichen: Terranuova Bracciolini (17km; 25min), Greve in Chianti (36km; 55min), Arezzo (47km; 50min), Florenz (55km; 1h), Siena (63km; 1h 10min), Montepulciano (79km; 1h 10min), Pienza (86km; 1h 20min), San Gimignano (101km; 1h 30min) und Montalcino mit seinem Brunello (106km; 1h 40min).
Die nächsten Flughäfen sind Florenz Peretola (75km; 1h), Pisa Galilei (136km; 1h 40min), Grosseto Baccarini (139km; 2h), Bologna Marconi (156km; 1h 50min), Ancona Falconara (237km; 3h), Rom Ciampino (257km; 2h 40min) und Rom Fiumicino (272km; 2h 45min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Landhaus (325 m2) erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus drei Wohnungen und einigen Gemeinschaftsräumen (Rezeption, Kellerraum, Waschküche, Ofen, Keller, Verkostungsraum und Raum, wo die Produkte verkauft werden).
- Hauptwohnung (132 m2): Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Abstellkammer.
- Wohnung Nr. 1 (56 m2): Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Zwischengeschoss.
- Wohnung Nr. 2 (75 m2): Küche mit Kamin, drei Schlafzimmer und Badezimmer.

 

Das Nebengebäude (105 m2) besteht aus einer unabhängigen Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellkammer.

 

Nicht weit vom Landhaus entfernt befindet sich ein Schuppen (125 m²), bestehend aus Räumen, in denen Olivenöl gelagert wird, einer Werkstatt, einer Garage und einem Dach mit einer Fotovoltaikanlage (20 kW).


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Landhaus aus dem 14. Jahrhundert wurde renoviert und bietet noch eine typisch toskanische Wohnatmosphäre mit Materialien wie Terrakottaböden, Holzbalken, Steinwände und originalen Kaminen. 


AUSSENBEREICH


Zum Anwesen gehören 17 Hektar Land, die hauptsächlich mit Busch bewachsen sind (9 ha). Der Olivenhain ist der interessanteste Teil des Grundstückes (7 ha) und verfügt über etwa 1.500 Olivenbäume, die jährlich bis zu 20 Doppelzentner Öl produzieren können (etwa 1.800 Liter). Schließlich erstreckt sich der Kastanienwald über 1 ha Land. 


NÄCHSTE STÄDTE


Loro Ciuffenna (5km; 10min), Terranuova Bracciolini (17km; 25min), Greve in Chianti (36km; 55min), Arezzo (47km; 50min), Firenze (55km; 1h), Siena (63km; 1h 10min), Montepulciano (79km; 1h 10min), Pienza (86km; 1h 20min), San Gimignano (101km; 1h 30min), Montalcino (106km; 1h 40min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Peretola (75km; 1h), Pisa Galilei (136km; 1h 40min), Grosseto Baccarini (139km; 2h), Bologna Marconi (156km; 1h 50min), Ancona Falconara (237km; 3h), Roma Ciampino (257km; 2h 40min), Roma Fiumicino (272km; 2h 45min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1767 / AGRITURISMO LORO CIUFFENNA

LORO CIUFFENNA, VALDARNO, TOSKANA: AGRITURISMO ZU VERKAUFEN

Loro Ciuffenna - Arezzo - Toskana

Preis: 1.580.000 Euro

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