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VOLTERRA, TOSKANA: RENOVIERTES LANDHAUS MIT KLEINEM WEINBERG ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (44) AUSSENAUFNAHMEN (25) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Pisa - Volterra

Colline Metallifere

1.395.000 Euro

  • Wohnfläche: 522 m2
  • Grundstücksfläche: 14,7 Hektar
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 9
  • Rebfläche: 0,5 ha
  • Flaschenanzahl: 3.000 Max
  • Olivenhain: 7,5 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus mit Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: asphaltierte Straße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 14,7 Hektar
  • GARTEN: ja, sehr gepflegt
  • POOL: 15 × 7,5 m
  • WOHNFLÄCHE: 522 m2
  • SCHLAFZIMMER: 10
  • BADEZIMMER: 9
  • NEBENGEBÄUDE: unterirdischer Keller
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + See
  • ADSL: möglich
  • HEIZUNG: Heizkörper + Fußbodenheizung
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Backsteinbögen, Holzbalken, Terrakottaböden, Pergola, Pool, Weinberg, Olivenhain, sehr gepflegter Garten, unterirdischer Keller, Photovoltaikanlage


VOLTERRA, TOSKANA: RENOVIERTES LANDHAUS MIT KLEINEM WEINBERG ZU VERKAUFEN


In den Hügeln von Pisa, in ruhiger Panoramalage, 522 m² großes Landhaus mit 10 Schlafzimmern und 9 Badezimmern. Das Gebäude wird derzeit erfolgreich vermietet. Zum Anwesen gehören 14,7 ha Land, bestehend aus Weinbergen (0,5 ha), Olivenhain (mit 800 Olivenbäumen) und Ackerland. In einem unterirdischen Keller (97 m²) kann man die geernteten Trauben verarbeiten.


Das Anwesen ist leicht über eine asphaltierte Straße erreichbar und bietet alle Dienstleistungen im nahe gelegenen Dorf (2 km, 5 min), außerdem können Sie verschiedene Orte in der ganzen Toskana in kurzer Zeit erreichen (Volterra, Cecina, Bolgheri, San Gimignano, Siena, Pisa, Greve in Chianti, Montalcino, Florenz, Lucca…).

 


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das dreistöckige Landhaus aus Stein (425 m², 10 Schlafzimmer, 9 Badezimmer) besteht aus zwei Wohnungen mit eigenem Eingang.

Wohnung A (70 m², auf drei Ebenen): Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie wird von den Eigentümern bewohnt.
Wohnung B  (355 m², auf zwei Ebenen): Saal mit Pergola mit Blick auf den Pool, professionelle und eingerichtete Küche, Wohnzimmer, acht Schlafzimmer mit eigenem Bad (davon zwei mit eigenem Außeneingang).

 

Nicht weit vom Landhaus entfernt gibt es einen unterirdischen Keller (97 m²), wo die geernteten Trauben genutzt werden, um Wein herzustellen.


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Landhaus wurde zwischen dem 18. und 19. Jahrhundert erbaut, war damals jedoch kleiner. Der letzte Teil des Landhauses wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet.

Eine sorgfältige Renovierung in den letzten Jahren hat es ermöglicht, das ursprüngliche Erscheinungsbild des Gebäudes mit Stein- und Ziegelwänden, Terrakottaböden, Holzbalken und Backsteinbögen zu erhalten.


AUSSENBEREICH


Zum Anwesen gehört eine Fläche von 14,7 Hektar, bestehend aus Weinberg (0,5 ha), Olivenhain (800 Olivenbäume) und Ackerland mit Obstbäumen. Der Weinberg besteht hauptsächlich aus roten Sorten (Sangiovese, Canaiolo), aber es gibt auch weiße Sorten (Vermentino). Die Jahresproduktion beträgt zwischen 2.500 und 3.000 Flaschen, die hauptsächlich für den Agriturismo verwendet werden.

Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich der 15 x 7,5 m große Pool, der Ihnen ermöglicht, beeindruckende und immer einzigartige Szenarien bei Sonnenuntergang zu bewundern.

 


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Volterra (20km; 25min), Cecina (37km; 45min), Bolgheri (42km; 50min), San Gimignano (52km; 1h 5min), Siena (65km; 1h 20min), Pisa (76km; 1h 20min), Greve in Chianti (83km; 1h 40min), Montalcino (99km; 1h 55min), Firenze (100km; 1h 45min), Lucca (116km; 1h 35min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Pisa Galilei (73km; 1h 10min), Firenze Peretola (109km; 1h 35min), Grosseto Baccarini (93km; 1h 30min), Bologna Marconi (197km; 2h 30min), Roma Fiumicino (262km; 3h 15min), Roma Ciampino (282km; 3h 35min), Milano Linate (361km; 3h 50min), Milano Malpensa (415km; 4h 20min)

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Objektnr. 1780 / Agriturismo Val di Cecina

VOLTERRA, TOSKANA: RENOVIERTES LANDHAUS MIT KLEINEM WEINBERG ZU VERKAUFEN

Volterra - Pisa - Toskana

Prezzo: 1.395.000 Euro

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