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MERKMALE: ursprünglicher Steinbau, Terrakottaboden, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Kamin, Steinwände, Gewölbe, Pferdestall mit Koppel, Olivenhain, zertifizierter biologischer Anbau, Pool, Kiesparkplatz, seht gepflegter Garten
In den Hügeln Umbriens, unweit von Umbertide, steht ein 13,6 Hektar großer Bio-Landwirtschaftsbetrieb mit Agrotourismus und Reitställen zum Verkauf. Die Wohngebäude, die in den letzten Jahren saniert wurden, sind in Wohnungen und Gästezimmer unterteilt und umfassen ein großes Restaurant. Das Grundstück wird ausschließlich biologisch bewirtschaftet und umfasst 2.800 Olivenbäume und eine Pferdekoppel vor den Ställen.
Das Anwesen befindet sich nicht weit von den Dienstleistungen, die in Richtung Valtiberina (6km; 10min) zur Verfügung stehen, und von vielen der berühmtesten Kunststädte der Toskana und Umbriens (Città di Castello, Perugia, Cortona, Assisi, Pienza, Siena...).
Das Hauptgebäude (542 m², 9 Schlafzimmer und 11 Bäder) aus dem 19. Jahrhundert wurde vollständig saniert und in ein Bauernhaus umgewandelt. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören die Rezeption, ein großer Speisesaal mit professioneller Küche, Toiletten für das Personal, Gästebäder und ein geräumiger Hobbyraum im ersten Stock. Fünf Schlafzimmer (alle mit eigenem Bad) und vier Wohnungen stehen den Gästen zur Verfügung:
- Wohnung Nr. 1 (34 m²): Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
- Wohnung Nr. 2 (33 m²): Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
- Wohnung Nr. 3 (49 m²): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
- Wohnung Nr. 4 (47 m²): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Ein altes landwirtschaftliches Gebäude wurde in ein charmantes Nebengebäude (174 m², 3 Schlafzimmer und 3 Bäder) umgewandelt, das zwei große Aufenthaltsräume für Gäste, ein Schlafzimmer und eine derzeit von den Eigentümern bewohnte Wohnung beherbergt, aber leicht für die Unterbringung von Gästen angepasst werden kann:
- Wohnung Nr. 5 (87 m²): großes Wohnzimmer mit Essecke, Kochnische, begehbarer Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Unweit der beiden Gebäude, umgeben von einer Terrasse mit Terrakotta-Belag und einem gepflegten Garten (ca. 3.800 m²), befindet sich der 15 × 12,5 m große Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.
Südlich der Gebäude, in ebener Lage, befindet sich ein großer Stall (202 m²) mit sechs Pferdeboxen (komplett mit Tränke und Futtertrog), ein Außenpaddock, ein Geräteschuppen und ein Schuppen mit Dusche für die Tiere.
Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 13,6 Hektar, die sich über die umliegenden Hügel verteilt. Der größte Teil der Fläche besteht aus Acker- und Weideland (9,4 ha), ein weiterer Beweis für die Eignung des Anwesens für den Reitsport, und ein kleiner Teil ist mit Bäumen bewachsen (0,3 ha).
Der gesamte landwirtschaftliche Betrieb wird nach biologischen Methoden bewirtschaftet, die von der ICEA zertifiziert sind. Dazu gehört auch der große Olivenhain (ca. 2.800 Bäume, viele davon neu gepflanzt), aus dem ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra gewonnen wird, das dann im Restaurant des Betriebs serviert wird.
Ein bequemer Schotterplatz (600 m²) befindet sich am Eingang des Anwesens und ermöglicht es den Gästen, mehrere Autos direkt vor den Gebäuden zu parken.
Umbertide (6km; 10min), Montone (12km; 15min), Pietralunga (24km; 35min), Città di Castello (25km; 25min), Perugia (37km; 35min), Magione (39km; 40min), Sansepolcro (41km; 35min), Cortona (44km; 55min), Assisi (50km; 45min), Arezzo (63km; 55min), Montepulciano (73km; 1h 15min), Pienza (87km; 1h 30min), Montalcino (107km; 1h 50min), Siena (117km; 1h 35min), Firenze (142km; 1h 45min)
Perugia San Francesco (36km; 30min), Firenze A. Vespucci (151km; 1h 45min), Grosseto C. Baccarini (192km; 2h 25min), Bologna G. Marconi (215km; 2h 153min), Roma Ciampino (216km; 2h 15min), Pisa G. Galilei (222km; 2h 50min), Roma Fiumicino (240km; 2h 32min)
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Objektnr. 864 / Agriturismo Ortensia
Prezzo: 1.950.000 Euro
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