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AGRITURISMO MIT HERRENVILLA ZU VERKAUFEN IN MONTECATINI TERME, TOSKANA


Objektnr.1727

Montecatini Terme - Pistoia - Toskana

Preis: 1.875.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (29) AUSSENAUFNAHMEN (24) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1727 - AGRITURISMO VALDINIEVOLE

Toskana - Pistoia - Montecatini Terme

1.875.000 Euro

  • Wohnfl√§che: Ca. 1.000 m¬≤
  • Grundst√ľcksfl√§che: 5 Hektar
  • Schlafzimmer: 14
  • Badezimmer: 12
  • Olivenhain: 3,0 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Agriturismo
  • OBJEKTZUSTAND: Gro√üteils renoviert
  • LAGE: H√ľgelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Asphaltierte Stra√üe
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 5 Hektar
  • GARTEN: Ja, um die Geb√§ude herum
  • POOL: 10 x 4 m
  • WOHNFL√ĄCHE: Ca. 1.000 m¬≤
  • SCHLAFZIMMER: 14
  • BADEZIMMER: 12
  • NEBENGEB√ĄUDE: Dependance, Verkostungsraum, Ger√§teschuppen, Garage, Waschk√ľche
  • WASSER: Nat√ľrliche Quelle
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizk√∂rper + Heizofen + Kaminofen
  • GAS: Gas√∂l

MERKMALE: Steinw√§nde, Loggia, Terracottab√∂den, Kamin, Holzbalken, Fenster -und T√ľrrahmen aus Holz, Garage, Panoramaterrasse


AGRITURISMO MIT HERRENVILLA ZU VERKAUFEN IN MONTECATINI TERME, TOSKANA


GEOGRAPHISCHE LAGE
In hügeliger Panoramalage, nicht weit von Pistoia entfernt, in der Toskana, Agriturismo mit historischer Villa und 5 ha Land.
Die Lage des Anwesens ist strategisch günstig, man kann in kurzer Zeit ein Dorf mit allen Dienstleistungen (5km; 10min) sowie interessante Ausflugsziele in der Toskana wie Pistoia (12km; 15min), San Miniato (35km; 45min), Lucca (36km; 30min), das herrliche Meer in Viareggio (59km; 50min), Pisa (60km; 50min), Florenz (50km; 50min) und Forte dei Marmi (69km; 55min) erreichen.
Die nächsten Flughäfen sind Florenz Peretola (42km; 35min), Pisa Galilei (69km; 50min), Bologna Marconi (126km; 1h 30min), Perugia Sant'Egidio (206km; 2h 15min), Grosseto (212km; 2h 15min), Rom Ciampino (334km; 3h 20min) und Rom Fiumicino (349km; 3h 20min).

 

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die geschmackvoll renovierte Herrenvilla besteht aus drei Wohnungen. Zwei Wohnungen (Nr. 1 und Nr. 2) werden an Touristen vermietet und eine (Nr. 3) wird von den Eigentümern bewohnt:
- Wohnung Nr. 1: Wohnzimmer mit Küche, Doppelzimmer und Bad.
- Wohnung Nr. 2: Wohnzimmer mit Küche, Doppelzimmer und Bad.
- Wohnung Nr. 3: Küche, Essbereich, großes Wohnzimmer mit Kamin, Keller, drei Doppelzimmer, drei Bäder und zwei begehbarere Kleiderschränke.

 

Ein Bauernahaus im Rohzustand (200 m²) liegt neben der Hauptvilla und es kann renoviert werden, um zwei weitere Wohnungen zu haben, die aus bzw. zwei oder drei Zimmern bestehen würden.

 

Das Nebengebäude (160 m²) war ursprünglich eine Scheune und derzeit verfügt es über zwei Wohnungen.
Wohnung Nr. 4 (80 m²): Wohnzimmer mit Küche, zwei Doppelzimmer und zwei Bäder mit Dusche. Außenbereich mit Tisch und Stühlen.
Wohnung Nr. 5 (80 m²): Wohnzimmer mit Küche, zwei Doppelzimmer und zwei Bäder mit Dusche. Außenbereich mit Tisch und Stühlen.


Ein Verkostungsraum befindet sich nicht weit von der Villa entfernt und ist mit einer professionellen Küche von hoher Qualität ausgestattet.

 

Zum Anwesen gehört auch eine große Garage (60 m²).

 

ZUSTAND UND MERKMALE
Das Anwesen besteht aus einer perfekt renovierten Herrenvilla, einem Bauernhaus im Rohzustand, einer alten Scheune, die in ein Nebengebäude umgewandelt wurde, und einem Verkostungsraum. Die Gebäude, außer dem Bauernhaus, wurden renoviert und weisen die typischen Merkmale der Landhäuser auf: Steinwände, Holzbalken, Ziegelkamine und Terracottaböden.

 

AUSSENBEREICH
Das Anwesen verfügt über 5 ha Land, bestehend aus Wald (ca. 2 ha) und Olivenhain (3 ha für 450 Olivenbäume insgesamt). Um die Gebäude herum befindet sich ein sehr gepflegter Garten mit Pool (10 x 4 m).

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Anwesen wird derzeit als Agriturismo genutzt. Durch Renovierung des Bauernhauses könnten mehr Gäste bewirtet werden. Sonst könnte das Bauernhaus als Privatresidenz dienen.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Montecatini Terme (5km; 10’), Pistoia (12km; 15’), San Miniato (35km; 45’), Lucca (36km; 30’), Viareggio (59km; 50’), Pisa (60km; 50’), Firenze (50km; 50’), Forte dei Marmi (69km; 55’)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Firenze Peretola (42km; 35min), Pisa Galilei (69km; 50min), Bologna Marconi (126km; 1h 30min), Perugia Sant’Egidio (206km; 2h 15min), Grosseto (212km; 2h 15min), Roma Ciampino (334km; 3h 20min), Roma Fiumicino (349km; 3h 20min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1727 / AGRITURISMO VALDINIEVOLE

AGRITURISMO MIT HERRENVILLA ZU VERKAUFEN IN MONTECATINI TERME, TOSKANA

Montecatini Terme - Pistoia - Toskana

Preis: 1.875.000 Euro

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