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DORF ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN


Objektnr. 1263 Umbertide - Perugia - Umbrien

Preis: 1.900.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (25) AUSSENAUFNAHMEN (29) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1263 - BORGO UMBRO

Umbrien - Perugia - Umbertide |

1.900.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 1.200 m2
  • Grundst√ľcksfl√§che: 20 Hektar
  • Schlafzimmer: 17
  • Badezimmer: 10
  • Rebfl√§che: 0,4 ha
  • Olivenhain: 2,0 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landwirtschaftsbetrieb
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: H√ľgelig
  • ZUGANG: Schotterstra√üe (100 m)
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 20 Hektar
  • GARTEN: 10.000 m¬≤
  • POOL: 13 x 6, 5 m
  • WOHNFL√ĄCHE: 1.200 m2
  • SCHLAFZIMMER: 17
  • BADEZIMMER: 10
  • NEBENGEB√ĄUDE: Ein Geb√§ude, das in unabh√§ngigen Wohnungen aufgeteilt ist
  • WASSER: Privater Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Pelletofen
  • GAS: LPG-Tank + Thermokamin

MERKMALE: Decken mit Holzbalken und Terracotta-Fliesen, Terracottafußboden, Steinwände, Kamine


DORF ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN


Das Anwesen ist über eine Schotterstraße in ausgezeichnetem Zustand zu erreichen, es befindet sich in abgelegener Lage, aber gleichzeitig einfach zu erreichen, auf halber Strecke zwischen Gubbio und Umbertide, Städtchen in der Provinz Perugia. Rom und Florenz sind etwa zwei Stunde entfernt, während Perugia, Assisi und Arezzo weniger als eine Fahrstunde.

Ein exklusiver Golfplatz und Tennisplätze sind ca. 15 km vom Agrotourismus entfernt.

Der nächste Flughafen ist der internationale Flughafen Umbriens, Perugia Sant’Egidio, in nur dreißig Minuten zu erreichen.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude, beide in unabhängigen Wohnungen aufgeteilt.

 

Das Hauptgebäude (10 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) umfasst fünf Wohnungen, davon eine zurzeit als Wohnung des Eigentümers genutzt.

- Wohnung N°1 (160 Quadratmeter, Erdgeschoss): Wohnzimmer mit Kamin, Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. 

- Wohnung N°2 (90 Quadratmeter, Erdgeschoss): Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.

- Wohnung N°3 (120 Quadratmeter, auf zwei Ebenen): zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer.

- Wohnung N°4 (165 Quadratmeter, im ersten Stock): Wohnzimmer, Wohnküche, drei Schlafzimmer und Badezimmer.

- Wohnung N°5 (60 Quadratmeter, auf vier Ebenen):

- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, Kamin und Zugang auf den Garten;

- Erste Etage: Schlafzimmer mit Badezimmer;

- Zweite Etage: Wohnzimmer (als Schlafzimmer ideal);

- Dritte Etage: Panoramaterrasse.

 

Das Nebengebäude (220 m², 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) schließt drei Wohnungen ein, davon eines derzeit als Wohnung der Eigentümer (100 m²) genutzt, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und Bad. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss haben 60 m² Fläche und bestehen aus Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, zwei Schlafzimmern, Bad und überdachter Pergola.

 

Zum Anwesen gehören auch ein 200 m² großes Restaurant mit professioneller Küche, ein Lagerraum und zwei Säle — davon eines (315 m²), das für Hochzeiten und Zeremonien genutzt wird — ein 100 m² großer Keller und ein Geräteschuppen.


AUSSENBEREICH


In offener und sonniger Lage, nur wenige Schritte vom Nebengebäude entfernt, liegt der Pool (13 x 6,5 m) mit Sonnenbereich. Das Anwesen verfügt über 20 Hektar Grundstück, bestehend aus Olivenhain (2 ha mit 580 Olivenbäumen), kürzlich gepflanztem Weinberg (0,4), Gemüsegarten (0,5 ha), Ackerland (12 ha), Weideland (2,4 ha), Wald (3 ha) und privatem See zum Sportangeln.


NUTZUNGSM√ĖGLICHKEITEN


Das Anwesen ist derzeit als Hotelbetrieb genutzt und es ist ideal auch als Wohnkomplex für Familien, die nahe beieinander leben möchten.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Umbertide (11km; 20min); Gubbio (23km; 32min); Città di Castello (35km; 30min); Perugia (35km; 37min); Sansepolcro (48km; 38min); Assisi (51km; 44min); Lago Trasimeno (65km; 1h); Arezzo (70km; 1h); Fano (98km; 1h 30min); Senigallia (114km; 1h 41min); Ancona (131km; 1h 45min); Riccione (134km; 1h 45min); Firenze (147km; 1h 55min); San Marino (147km; 2h 10min); Rimini (173km; 1h 50min); Roma (204km; 2h 15min)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Perugia Sant’Egidio (35km; 32min); Ancona Falconara (114km; 1h 27min); Rimini Federico Fellini (138km; 1h 50min); Firenze Peretola (158km; 1h 55min); Roma Ciampino (215km; 2h 10min); Roma Fiumicino (233km; 2h 20min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1263 / BORGO UMBRO

DORF ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN

Umbertide - Perugia - Umbrien

Preis: 1.900.000 Euro

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