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LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB UND JAGDREVIER AM MEER ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, 1100 Hektar


INNENAUFNAHMEN (5) AUSSENAUFNAHMEN (26) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Grosseto - Grosseto

Maremma

Kaufpreis auf Anfrage

  • Wohnfl√§che: 2.728 m2
  • Grundst√ľcksfl√§che: 1.100 Hektar
  • Schlafzimmer: 6+
  • Badezimmer: 7

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Privates Jagdrevier
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: H√ľgelig
  • ZUGANG: Asphaltierte Stra√üe mit den letzten 200 m von Schotterstra√üe
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 1.100 Hektar
  • GARTEN: Sehr gepflegt
  • POOL: 15 x 7,5 m
  • WOHNFL√ĄCHE: 2.728 m2
  • SCHLAFZIMMER: 6+
  • BADEZIMMER: 7
  • NEBENGEB√ĄUDE: Lagerraum, G√§stehaus, Ger√§te- und Maschinenschuppen, Nebengeb√§ude, Stall, zwei Silos, Hundezwinger, drei Scheunen und Carport
  • WASSER: Brunnen + nat√ľrliche Quellen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Zentralheizung und unabh√§ngige Klimaanlage in allen Schlafzimmern
  • GAS: LPG

MERKMALE: Decken mit Holzbalken, Terrakotta-Fußboden, Steinkamin


LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB UND JAGDREVIER AM MEER ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, 1100 Hektar


Landwirtschaftsbetrieb mit Villa und Jagdrevier in Capalbio. Das Anwesen befindet sich in hügeliger Lage und nur wenige km vom Meer entfernt.  Es liegt in Top-Lage, mit herrlichem Blick auf den Monte Argentario und die Insel Giannutri.

Das Anwesen erstreckt sich auf einer Fläche von 1100 Hektar und befindet sich in einer ruhigen Lage, aber es ist in der Nähe der renommiertesten Städten der Südtoskana. Drinnen gibt es eines der wichtigsten Jagdreviere der Region.
Sie können das Anwesen über eine Straße — mit nur den letzten 200 m von Schotterstraße — erreichen. Die Straßen des Anwesens sind in ausgezeichnetem Zustand.


BESCHREIBUNG DES OBJEKTES


Das Hauptlandhaus ist ein Gebäude aus Mauerwerk, kürzlich renoviert und in ausgezeichnetem Zustand. Es hat 311 m2 Netto-Gesamtfläche auf 3 Etagen.

- Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, Küche und Esszimmer.

- Im ersten Stockwerk findet man drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und eine geräumige Terrasse.

- Im zweiten Stockwerk gibt es drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.

Das Landhaus verfügt über einen Park und einen Pool.

 

In einem Nebengebäude wohnt das Personal.

 

Andere Anbauten sind ein Lagerraum (25 m2), ein Raum für Jäger und Gäste (38 m2) und ein Geräte- und Maschinenschuppen. (246 m2).

 

In dem Anwesen sind ein Stall, wo 250 Rinder leben können, zwei Silos, einen Hundezwinger, drei Scheunen und einen Carport.


AUSSENBEREICH


Das Anwesen erstreckt sich auf einer Fläche von 1100 Hektar: 950 ha Wald, 130 ha Ackerland (teilweise bewässert), 20 ha Hof.

Vor dem Hauptgebäude sind ein Garten und ein 15 x 7,5 m Pool.
Die inneren Straßen sind für Trekking und Reitsport geeignet.
Der Landwirtschaftsbetrieb umfasst ungefähr 100 Tiere (Kälber, Maremmana-Kühe und zwei Zuchtbullen) und Holzeinschlag.
Das Anwesen ist bekannt hauptsächlich für die Jagd auf Wildschweine, Füchse, Rehe, Damhirsche, Fasanen, Hasen, Feldhühner, Rebhühner, Drosseln, Tauben und Schnepfen. In dem Anwesen gibt es natürliche Quellen, 16 Hochsitzen und 1 Jägerstand.


VERWENDUNG UND ANDERE M√ĖGLICHKEITEN


Das Anwesen ist zurzeit ein Landwirtschaftsbetrieb und ein Jagdrevier, aber es kann als privater Wohnsitz genutzt werden oder in einen Beherbergungsbetrieb umgewandelt werden.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Capalbio (6,5 km, 10'), Orbetello (26 km, 26'), Porto Santo Stefano (37 km, 42'), Saturnia (42 km, 51'), Scansano (42 km, 52'), Civitavecchia (55 km 45'), Grosseto (62 km, 49'), Viterbo (73km; 2h 10’); Castiglione della Pescaia (92 km, 1h 13'), Orvieto (99km; 1h 1 h 40’); Montalcino (116 km, 1h29'), Montepulciano (129 km, 2h 20'), Pienza (132km; 1h 57’); Roma (135 km, 1h 46'), Siena (140 km, 1h 55'), San Gimignano (168km; 2 h 22’); Firenze (205 km, 2h 40').


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Roma Fiumicino (116 km, 1h 19'), Roma Ciampino (136 km, 1h 44'), Perugia (192 km, 2h 19'), Pisa (217 km, 2h 16'), Firenze (220 km, 2h 39'), Bologna (304 km, 3h 30'), Napoli (340 km, 3h 38').


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1236 / TUSCAN HUNTING RESERVE

LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB UND JAGDREVIER AM MEER ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, 1100 Hektar

Grosseto - Toskana

Kaufpreis auf Anfrage

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