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WEINGUT CHIANTI COLLI FIORENTINI ZU VERKAUFEN


Objektnr. 1235 Florenz - Florenz - Toskana

Preis: 2.000.000 Euro

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Objektnr. 1235 - AZ. VINICOLA FIORENTINA

Toskana - Florenz - Florenz | Chianti-Hügel

2.000.000 Euro

  • Wohnfläche: 2400 m2
  • Grundstücksfläche: 38,5 ha
  • Schlafzimmer: -
  • Badezimmer: -
  • Rebfläche: 12,8 ha
  • Flaschenanzahl: 93.000 Max
  • Olivenhain: 4,7 ha
  • Öl: 3,0 t

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Wein-und Olivengut
  • OBJEKTZUSTAND: Renovierungsbedürftig
  • LAGE: Hügelig
  • ZUGANG: 2 km von Schotterstraße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 38,5 ha
  • GARTEN: Zu gestalten
  • POOL: Nein, aber möglich
  • WOHNFLÄCHE: 2400 m2
  • SCHLAFZIMMER: -
  • BADEZIMMER: -
  • NEBENGEBÄUDE: Ja, zwei
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung + privater Brunnen
  • ADSL: nein
  • HEIZUNG: Anzuschließen
  • GAS: Anzuschließen

MERKMALE: Gebäude aus Stein und Backstein


WEINGUT CHIANTI COLLI FIORENTINI ZU VERKAUFEN


GEOGRAPHISCHE LAGE
In der Toskana, in hügeliger Lage, 10 km von der Altstadt von Certaldo entfernt, Wein-und Olivengut mit 38,5 Hektar Grundstück zu verkaufen.
Von dem Anwesen können Sie in kurzer Zeit die schönsten Städte der Toskana erreichen, wie Florenz (46 Minuten mit dem Auto).
Der nächste Flughafen, Florenz Peretola (36 km), ist in ungefähr dreißig Minuten zu erreichen, während der internationale Flughafen Rom Ciampino (291 km) und der internationale Flughafen Rom Fiumicino (309 km) sind ca. drei Stunden entfernt.

OBJEKTBESCHREIBUNG 
Der Bauernhof besteht aus drei Gebäuden, einem Hauptgebäude und zwei kleineren Nebengebäuden, davon eines zusammengebrochen ist, aber es kann wiederaufgebaut werden.

Hauptlandhaus
Es hat 2023 m2 Gesamtwohnfläche und hat vier Etagen:
Kellergeschoss 64 m2
Erdgeschoss 864 m2
Erstes Stockwerk 853 m2
Zweites Stockwerk 242 m2

Zusammengebrochenes Gebäude 215,67 m2

Immobilie C 165 m2

ZUSTAND UND MERKMALE
Die Gebäude sind renovierungsbedürftig.

AUSSENBEREICH
Das Anwesen verfügt über 38,5 Hektar, davon 12,77 ha Weinberg Chianti Colli Fiorentini, 9 ha Weinberg und Olivenhain, 4,66 ha Olivenhain mit 2328 Olivenbäumen, 7,58 ha Nutzwald und 4,57 ha Ödland.
100 Doppelzentner Trauben und 30 Doppelzentner Olivenöl werden jährlich erzeugt.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Anwesen ist zurzeit ein Wein-und Olivengut, aber es besteht die Möglichkeit, zahlreiche Wohneinheiten und Räume zur Weinherstellung zu bauen. Nach einer vollständigen Renovierung könnte das Anwesen ein Beherbergungsbetrieb werden.  


NÄCHSTE STÄDTE


Certaldo (10km; 18’); San Casciano Val di Pesa (13km; 20’); San Gimignano (21km; 36’); Castellina in Chianti (25km; 30’); Panzano in Chianti (26km; 40’); Greve in Chianti (32km; 50’); Firenze (35km; 46’); Greve in Chianti (43km; 1 h); Siena (49km; 48’); Pisa (81km; 1h 9’); Montalcino (86km; 1h 28’); Pienza (99km; 1h 40’); Lucca (102km; 1h 17’); Montepulciano (109km; 1 h 30’); Roma (278km; 3h 8’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Peretola (36km; 38’); Pisa Galilei (77km; 1h); Perugia Sant’Egidio (162km; 1h 57’); Roma Ciampino (291km; 3h); Roma Fiumicino (309km; 3h 10’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1235 / AZ. VINICOLA FIORENTINA

WEINGUT CHIANTI COLLI FIORENTINI ZU VERKAUFEN

Florenz - Toskana

Preis: 2.000.000 Euro

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