Aggiungi alla Whislist

Gesamtzahl der Objekte auf der Wunschliste

Melden Sie sich bitte an, um den Verlust von gespeicherten Daten zu vermeiden.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

VILLA MIT POOL UND HERRLICHEM BLICK ZU VERKAUFEN IN ANACAPRI


Objektnr. 1225 Anacapri - Neapel - Kampanien

Preis: 9.950.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (48) AUSSENAUFNAHMEN (72) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1225 - VILLA ANACAPRI

Kampanien - Neapel - Anacapri | Amalfik√ľste, Sorrentinische K√ľste

9.950.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 526 m2
  • Grundst√ľcksfl√§che: 1700 m2
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 4

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Villa
  • OBJEKTZUSTAND: Ausgezeichnet
  • LAGE: H√ľgelig
  • ZUGANG: Ausgezeichnet
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 1700 m2
  • GARTEN: Ja, perfekt gepflegt
  • POOL: Ja, 66 m2
  • WOHNFL√ĄCHE: 526 m2 ‚Äď Terrassen und Anbauten einschlie√ülich
  • SCHLAFZIMMER: 6
  • BADEZIMMER: 4
  • NEBENGEB√ĄUDE: Zahlreiche Technikr√§ume
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung + Regenwassertank
  • ADSL: nein
  • HEIZUNG: Heizk√∂rper
  • GAS: LPG-Tank + Sonnenkollektoren

MERKMALE: Private Allee, privater Parkplatz, terrassenförmiger Garten, Grillbereich, Pool mit Panoramablick und Technikraum, Sonnenkollektoren, Alarmanlage.


VILLA MIT POOL UND HERRLICHEM BLICK ZU VERKAUFEN IN ANACAPRI


GEOGRAPHISCHE LAGE

Villa mit Meerblick und Pool zu verkaufen in Anacapri, Capri Insel, in Italien.

Traumhaftes Anwesen am Rand von Anacapri, eine der zwei Gemeinden auf der Capri Insel, für die Blaue Grotte berühmt (auf Italienisch Grotta Azzurra).
Der Name Anacapri kommt aus dem Griechischen, bzw. die Vorsilbe ana bedeutet „über“: Anacapri befindet sich in einer höheren Lage als Capri, es bietet einen herrlichen Blick und liegt in einer ruhigeren Lage. Darum haben HNWI in den letzten Jahren auf dieser Seite der Insel Villen gekauft.    
Villa Anacapri ist sehr nah an Geschäften und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Sie ist nach Süden gelegen und deswegen den ganzen Tag sonnig gelegen. 

 

 

ZUGANG

Das Anwesen ist durch eine private Straße zu erreichen, die zu einem Parkplatz von 51 m2 führt.
Es gibt drei Zugänge: Der erste durch die Allee, der zweite in dem Parkplatzbereich, der dritte ermöglicht den Zutritt zu die zwei Wohnungen im Erdgeschoss.
Vom Hafen, der wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt ist, können Sie mit häufigen Tragflächenbooten Neapel, Sorrento und Positano erreichen. Der Hubschrauberlandeplatz Damecuta in Anacapri ist nicht weit von dem Anwesen entfernt.

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG 

Die Villa hat drei Etagen für 222 m2 Gesamtfläche.
Die obere Etage der Villa (86 m2) verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Bad und eine Terrasse von 68 m2.
Die mittlere Etage (74 m2) schließt ein Herrenschlafzimmer mit Arbeitsecke, Bücherzimmer, Ankleidekammer und Bad, zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer, alle mit Panoramafenster und Meerblick, ein. Von der Treppe, die die obere mit der mittleren Etage verbindet, erreichen Sie die Waschküche.
Die untere Etage besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, jede von 31 m2 mit Wohnzimmer, Kochnische, Doppelschlafzimmer und Badezimmer.

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Die Villa wurde 1981 von dem aktuellen Eigentümer gebaut.
Die Fassade der ganzen Villa wurde 2012 vollständig renoviert und ist zurzeit in einem hervorragenden Zustand.
Die zwei obere Etagen haben Etagenheizung.
Der Kessel wird von den Sonnenkollektoren und im Brauchfall von Gasol gespeist.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind elektrisch beheizt.
Die Wasseranlage, mit der kommunalen Wasserversorgung und im Brauchfall von dem Tank verbunden, wird jedes Jahr kontrolliert. Die elektrische Anlage wird jedes Jahr kontrolliert und im Jahr 2013 wurden der Elektrizitätszähler und die Sicherheitsalarmen ausgewechselt.
Der Pool wurde 2013 vollständig modernisiert: Verdoppelung und  Wechsel der Motoren und des Schaltkastens, Wasseraufbereitung mit Salz aus Sizilien, PVC-Belag.

 

 

AUSSENBEREICH

Der Garten wurde nach der Beschaffenheit des Gebietes geschmackvoll angelegt, indem Terrassierungen mit Blumenbeeten, Garten, Gemüse-und Obstgarten geschaffen wurden.
Der Pool von 66 m2 mit interner Beleuchtung und Sonnenbereich von 98,67 m2 hat einen Technikraum von 15,12 m2, Rutschbahn, Sprungbrett und Umkleidekabine.
Eine Terrasse von 73 mit Florentiner Cotto-Fließen hat eine Kochnische mit Grillbereich und Steinofen.
Ein beweglicher Anbau wird als Hühnerstall verwendet.
Unter dem Anwesen ist eine Macchie, die das Tal und das Meer erreicht.

 

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Dank ihrer Top-Lage ist die Villa ideal für Ferien oder als Hauptwohnsitz.
Die zwei Wohnungen auf der unteren Ebene, ideal um Verwandten oder Freunde zu beherbergen, könnten auch in Ferienwohnungen umgewandelt werden und eine Einkommensquelle darstellen.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Anacapri (1 km, 1' mit dem Auto oder 12' zu Fuß); Capri (1,8 km, 4' mit dem Auto), Neapel (4' mit dem Auto bis zum Hafen +1 Stunde mit dem Tragflächenboot), Sorrento (4' mit dem Auto bis zum Hafen, 40' mit dem Tragflächenboot), Positano (4' mit dem Auto bis zum Hafen + 1 Stunde mit dem Tragflächenboot)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Napoli Capodichino (1h 30'), Roma Ciampino (2 h 22') Roma Fiumicino/ Leonardo da Vinci (2 h, 59')


GEOGRAPHISCHE LAGE


Sind Sie an diesem Objekt interessiert?


KONTAKTIEREN SIE UNS, UM WEITERE INFORMATIONEN ZU HABEN

Objektnr. 1225 / VILLA ANACAPRI

VILLA MIT POOL UND HERRLICHEM BLICK ZU VERKAUFEN IN ANACAPRI

Anacapri - Neapel - Kampanien

Preis: 9.950.000 Euro

Ihre Nachricht wurde erfolgreich versandt!


Dies könnte Sie auch interessieren


ABONNIEREN SIE DEN NEWSLETTER

Um alle neuen Vorschläge von Romolini Immobiliare in Echtzeit zu erhalten