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VILLA ZU VERKAUFEN IN POSITANO, AMALFIKÜSTE


INNENAUFNAHMEN (11) AUSSENAUFNAHMEN (41) FOTOALBUM FULL SCREEN

Kampanien - Salerno - Positano

Amalfiküste

6.500.000 Euro

  • Wohnfläche: 328 mq
  • Grundstücksfläche: 4.500 m2
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 6

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Villa
  • OBJEKTZUSTAND: In perfektem Zustand.
  • LAGE: Exklusiv
  • ZUGANG: 40 Stufen von der Staatstrasse. Es besteht die Möglichkeit, einen Aufzug zu bauen.
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 4.500 m2
  • GARTEN: Ja
  • POOL: Nein, aber es besteht die Möglichkeit, einen Infinity-Pool zu bauen
  • WOHNFLÄCHE: 328 mq
  • SCHLAFZIMMER: 8
  • BADEZIMMER: 6
  • NEBENGEBÄUDE: Nein
  • WASSER: Angeschlossen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Fußbodenheizung + Heizkörper
  • GAS: Flüssiges Gas, das in Methan umgewandelt werden darf

MERKMALE: Gewölbedecken, Marmor-Fußboden, Kamine, Einbauküche, Türe aus dem 18. Jahrhundert, gepflasterte Terrasse von 150 m2 mit Solarium, Pergolen, Marmortisch im Garten, Panoramablick


VILLA ZU VERKAUFEN IN POSITANO, AMALFIKÜSTE


GEOGRAPHISCHE LAGE
Traumhafte Villa zu verkaufen in der Amalfiküste, in Positano, den Küstenabschnitt entlang, der nach Amalfi führt. Die Amalfiküste gehört zu einem der renommierten und bekanntesten Bereichen der Welt.
Das Anwesen befindet sich in Top-Lage, in einem natürlichen Amphitheater. Hier können Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und Positano genießen.
Die Altstadt von Positano ist nur 1 km entfernt (3 Fahrminuten).

BESCHREIBUNG DES OBJEKTES
Die Wohnfläche der Villa verteilt sich über zwei Ebenen.
Die Villa hat 328 m2 Wohnfläche, während die externe Fläche (Terrassen und Allee) 378 m2 ist.

Das Erdgeschoss (206 m2) besteht aus einem Eingangszimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Abstellkammer und einer Küche mit direktem Zugang auf eine geräumige Terrasse mit Pergola, ideal geeignet zu essen und sich zu entspannen.
In einem getrennten Bereich sind vier Suiten mit Kochnischen, unabhängigen Badezimmern und direktem Zugang auf einen exklusiven Bereich im Freien, die zu der großen Terrasse verbunden ist.
Im ersten Stockwerk (122 m2) befinden sich ein Vorraum, ein Herrenschlafzimmer mit eigenem Bad, drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Auf dieser Etage ist eine elegante gepflasterte Terrasse von ca. 150 m2 mit Tischen, Zier-und Tropenpflanzen.

ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa ist in perfektem Zustand dank einer gewöhnlichen Instandhaltung und einer besonderen Pflege des Anwesens.
Das Anwesen zeichnet sich durch  Gewölbedecken, geräumige und helle Zimmer und erstklassige Einrichtung aus. Drinnen sind auch Marmor-Fußboden, handgemalte Türen aus dem 18. Jahrhundert, alte Möbel und Objekte, eine Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse und die Marmortreppe, die die zwei Etagen verbindet.

AUßENBEREICH
Der Außenbereich zeichnet sich durch zwei Terrassen, bzw. eine gepflasterte Terrasse von ca. 150 m2 im ersten Stockwerk und eine von 183,8 im Erdgeschoss aus. Beide bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das Meer und auf Positano. Sie sind ideal geeignet um sich zu entspannen oder sich zu sonnen.
Die Suiten haben direkten Zugang auf den Außenbereich.

Das Anwesen schließt einen perfekt gepflegten Garten von 4,500 Quadratmeter  mit Zierpflanzen, Tropenpflanzen, Obstbäumen, Pergolen mit Bougainvillea und  Glyzine, und schönen  Tischen (auch aus Marmor) ein. Im Laufe der Jahren wurden  auch andere Pflanzen gepflanzt, wie z.B. Bauhinia, Jacaranda, Albizia mimosa rosa, Allamanda, Agave Cernica, Strelitzia Reginae, Opuntia, Olivo Olea Europea, Pittosporum Tobira, Maulbeeren, Acacia Ombrellifera Fiorente, Efeu, Solandra, Thunbergia alata, Azoricum und Canne Indica.
Die Villa ist über einen von Obstbäumen und andere Pflanzen umgegeben Pfad zu erreichen.
Das Anwesen umfasst auch einen kleinen Gemüsegarten und eine natürliche Panoramaterrasse.
Die Aussicht ist wunderschön aus jeder Ecke und es ist eine der Merkmale dieser traumhaften Villa.

VERWENDUNG UND ANDERE MÖGLICHKEITEN
Der Hauptbereich der Immobilie wird zurzeit als privater Wohnsitz verwendet, während der getrennte Bereich als kleiner Beherbergungsbetrieb.


NÄCHSTE STÄDTE


Positano (1 km; 3’), Praiano (6 km; 13’), Amalfi (14 km; 36’), Sorrento (17 km; 40’), Minori (18 km; 46’), Maiori (20 km, 54’), Ravello (21 km; 53’) Castellammare di Stabia (28 km: 56’), Pompei (37 km, 1h 05’), Napoli (59 km; 1h 22’), Salerno (66 km; 1h 26’) e Avellino (103 km; 1h 51’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Salerno Costa d’Amalfi (60 km; 1h 27), Napoli - Capodichino (47 km; 1h 12’), Roma Ciampino (264 km; 3h 05’), Roma Fiumicino (290 km; 3h 20’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1189 / Gemma di Positano

VILLA ZU VERKAUFEN IN POSITANO, AMALFIKÜSTE

Positano - Salerno - Kampanien

Prezzo: 6.500.000 Euro

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