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MORELLINO DI SCANSANO DOCG-WEINGUT ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (13) AUSSENAUFNAHMEN (18) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Grosseto - Scansano

Maremma

3.650.000 Euro

  • Wohnfläche: 1.000 m2
  • Grundstücksfläche: 58 Hektar
  • Schlafzimmer: -
  • Badezimmer: -
  • Rebfläche: 12,0 ha
  • Flaschenanzahl: 40.000 Max
  • Olivenhain: 2,1 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: teilweise renoviert
  • LAGE: leicht hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 58 Hektar
  • GARTEN: ja
  • POOL: nein, aber möglich
  • WOHNFLÄCHE: 1.000 m2
  • SCHLAFZIMMER: -
  • BADEZIMMER: -
  • NEBENGEBÄUDE: ja
  • WASSER: privater Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinbau, Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen


MORELLINO DI SCANSANO DOCG-WEINGUT ZU VERKAUFEN


Im Herzen der Maremma, wenige km von Scansano entfernt, zwischen den Tälern des Flusses Ombrone und des Flusses Albenga, in einem der am besten geeigneten Gebiete für die Produktion von Morellino, Weingut mit Keller, Landhaus und Nebengebäude.
 


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 1.000 Quadratmetern und besteht aus: Weinkeller, Büro, Steingebäude auf zwei Ebenen, Haus des Hausmeisters und Nebengebäude, das noch fertiggestellt werden soll.
Der vollständig ausgestattete Keller umfasst 12 Stahlbehälter (mit Kapazitäten von 20 bis 50 hl) mit Temperaturregelung für insgesamt 460 hl Wein + 8 Stahlbehälter für insgesamt 200 hl Wein. Der Lager und der Barriquelager sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet.


AUSSENBEREICH


Zum Anwesen gehören 58 Hektar, davon 12 ha spezialisierte Weinberge (6.250 Pflanzen pro Hektar) mit hochwertigen IGT-Reben, 2,5 ha spezialisierter Olivenhain mit etwa 600 Pflanzen, 21,5 ha Ackerland, das in einen Weinberg umgewandelt werden könnte, 18 ha Nutzwald und 3 ha Parkplatz, Wiesen und Gärten.
Die Weinberge wurden mit traditionellen Materialien geschaffen, um den Boden vor dem Eindringen toxischer Substanzen wie Säuren zu schützen, die genutzt werden, um das Holz zu imprägnieren.


DETAILS ZUR WEINPRODUKTION


Rebfläche: 12 Hektar
Rebsorten: Syrah, Grenache, Mourvedre, Pinot Nero, Sauvignon Blanc, Malbek, Sangiovese
Bepflanzungsdichte (Rebstöcke/ha): 6.250
Ausrichtung: Südwesten
Jahresproduktion: 35.000 - 40.000 Flaschen
- Reberziehung: Guyot, Spaliererziehung
Bodenzusammensetzung: saurer Boden, skelettreich, reich an Lehm


NÄCHSTE STÄDTE


Scansano (10km; 17min); Saturnia (27km; 33min); Grosseto (36km; 47min); Albinia (38km; 47min); Pitigliano (40km; 48min); Orbetello (47km; 57min); Castiglione della Pescaia (80km; 1h 12min); Punta Ala (80km; 1h 31min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (176km; 2h 43min); Firenze Peretola (181km; 2h 27min); Roma Ciampino (151km; 2h 25min); Roma Fiumicino (163km; 2h 12min); Pisa Galilei (189km; 2h 12min); Bologna Marconi (270km; 3h 20min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1007 / TENUTA MORELLINO DI SCANSANO

MORELLINO DI SCANSANO DOCG-WEINGUT ZU VERKAUFEN

Scansano - Grosseto - Toskana

Preis: 3.650.000 Euro

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