MORELLINO DI SCANSANO DOCG-WEINGUT ZU VERKAUFEN

Objektnr. 1007 - Tuscan Coast Winery

Scansano - Grosseto - Toskana

Preis: 2.750.000 Euro

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Objektnr. 1007 - Tuscan Coast Winery

Objektnr. 1007

Tuscan Coast Winery

Toskana - Grosseto - Scansano

Maremma

2.750.000 Euro

Wohnfläche: 1.000 m2
Grundstücksfläche: 56,8 ha
Schlafzimmer: bis zu 6
Badezimmer: bis zu 7

Rebfläche: 12,0 ha
Flaschenanzahl: 40.000 Max
Olivenhain: 2,2 ha

Objektdaten Beschreibung

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OBJEKTDATEN

OBJEKTNR.: 1007 Tuscan Coast Winery
PREIS: 2.750.000 Euro
LINK: www.toskanaumbrienimmobilien.de/de/1007

REGION: Toskana
PROVINZ: Grosseto
GEMEINDE: Scansano
GEGEND: Maremma

IMMOBILIENTYP: Weingut
OBJEKTZUSTAND: teilweise renoviert
LAGE: leicht hügelig, mit Panoramablick
ZUGANG: ausgezeichnet

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 56,8 ha
GARTEN: ja
POOL: nein, aber möglich

WOHNFLÄCHE: 1.000 m2
SCHLAFZIMMER: bis zu 6
BADEZIMMER: bis zu 7
NEBENGEBÄUDE: ja

WASSER: privater Brunnen
ADSL: ja
HEIZUNG: Heizkörper
GAS: LPG

MERKMALE: Steinbau, Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen

MORELLINO DI SCANSANO DOCG-WEINGUT ZU VERKAUFEN

Im Herzen der Maremma, wenige km von Scansano entfernt, zwischen den Tälern des Flusses Ombrone und des Flusses Albenga, in einem der am besten geeigneten Gebiete für die Produktion von Morellino, Weingut mit Keller, Landhaus und Nebengebäude.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 1.000 Quadratmetern und besteht aus: Weinkeller, Büro, Steingebäude auf zwei Ebenen, Haus des Hausmeisters und Nebengebäude, das noch fertiggestellt werden soll.

Der vollständig ausgestattete Keller umfasst 12 Stahlbehälter (mit Kapazitäten von 20 bis 50 hl) mit Temperaturregelung für insgesamt 460 hl Wein + 8 Stahlbehälter für insgesamt 200 hl Wein. Der Lager und der Barriquelager sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet.

AUSSENBEREICH

Zum Anwesen gehören 56,8 Hektar, davon 12 ha spezialisierte Weinberge (6.250 Pflanzen pro Hektar) mit hochwertigen IGT-Reben, 2,2 ha spezialisierter Olivenhain mit etwa 600 Pflanzen, 20,9 ha Ackerland, das in einen Weinberg umgewandelt werden könnte, 18,7 ha Nutzwald und 3 ha Parkplatz, Wiesen und Gärten.

Die Weinberge wurden mit traditionellen Materialien geschaffen, um den Boden vor dem Eindringen toxischer Substanzen wie Säuren zu schützen, die genutzt werden, um das Holz zu imprägnieren.

DETAILS ZUR WEINPRODUKTION

- Rebfläche: 12 Hektar

- Rebsorten: Syrah, Grenache, Mourvedre, Pinot Nero, Sauvignon Blanc, Malbek, Sangiovese

- Bepflanzungsdichte (Rebstöcke/ha): 6.250

- Ausrichtung: Südwesten

- Jahresproduktion: 35.000 - 40.000 Flaschen

- Reberziehung: Guyot, Spaliererziehung

- Bodenzusammensetzung: saurer Boden, skelettreich, reich an Lehm

NÄCHSTE STÄDTE

Scansano (10km; 17min); Saturnia (27km; 33min); Grosseto (36km; 47min); Albinia (38km; 47min); Pitigliano (40km; 48min); Orbetello (47km; 57min); Castiglione della Pescaia (80km; 1h 12min); Punta Ala (80km; 1h 31min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia Sant’Egidio (176km; 2h 43min); Firenze Peretola (181km; 2h 27min); Roma Ciampino (151km; 2h 25min); Roma Fiumicino (163km; 2h 12min); Pisa Galilei (189km; 2h 12min); Bologna Marconi (270km; 3h 20min)

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Objektnr. 1007 / Tuscan Coast Winery

MORELLINO DI SCANSANO DOCG-WEINGUT ZU VERKAUFEN

Scansano - Grosseto - Toskana

Prezzo: 2.750.000 Euro

Riccardo Romolini

Co-Founder & CEO

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