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CHIANTI CLASSICO DOCG-WEINGUT ZU VERKAUFEN IN SIENA, TOSKANA


Objektnr.1004

Siena - Siena - Toskana

Mehr als 10M Euro

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Objektnr. 1004 - CHIANTI CLASSICO DOCG TOSCANA

Toskana - Siena - Siena

Val d'Orcia, Chianti-Hügel, Crete Senesi

Mehr als 10M Euro

  • Wohnfläche: 6.000 m2
  • Grundstücksfläche: 373 Hektar
  • Schlafzimmer: 70
  • Badezimmer: 60
  • Rebfläche: 57 ha
  • Flaschenanzahl: 475.000 Max
  • Olivenhain: 38 ha
  • Öl: 90 hl

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: renoviert
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Schotterstraße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 373 Hektar
  • GARTEN: sehr gepfletgt
  • POOL: ja
  • WOHNFLÄCHE: 6.000 m2
  • SCHLAFZIMMER: 70
  • BADEZIMMER: 60
  • NEBENGEBÄUDE: ja
  • WASSER: privater Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Gebäude im toskanischen Stil, Loggia, Patio, Terrakottaboden, Steinkamin, Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen, Gewölbedecke, Steinwände


CHIANTI CLASSICO DOCG-WEINGUT ZU VERKAUFEN IN SIENA, TOSKANA


Das Landgut erstreckt sich über eine Fläche von 373 Hektar in Castelnuovo Berardenga, wenige Kilometer von Siena entfernt, zwischen 350 und 410 Metern Höhe.


GESCHICHTE DES LANDGUTES


Der Hof gehörte einer berühmte Familie aus Siena vom 14. Jahrhundert bis Mitte des 19. Jahrhunderts. In dieser Zeit war er ein blühendes Landgut, das zum Anbau von Weinreben umgebaut wurde und gleichzeitig ein Treffpunkt für Humanisten, Künstler und Literaten war.
Im Laufe der Jahrhunderte entwickelten die Besitzer eine bedeutende Weinproduktion, obwohl sie es erst in den letzten Jahrzehnten geschafft hatten, die Qualität zu verfeinern, indem sie begannen, ihre Weine abzufüllen.

Die landwirtschaftliche Tätigkeit wurde in den letzten zehn Jahren vollständig umstrukturiert und ausgeweitet, und zwar sowohl aus agronomischer Sicht mit der Erneuerung veralteter Weinberge als auch aus Sicht der Immobilien mit dem Bau des neuen Weinkellers, der Renovierung einiger Teile, die bereits als Keller genutzt wurden, und eines Bauernhofes, in dem Wohnungen für geschäftliche Zwecke geschaffen wurden.

Der Betrieb ist nun mit Anlagen, Maschinen und Ausrüstungen für die Verarbeitung von Weinbergen und Olivenhainen, die Weinlese und die Olivenernte, für die Weinherstellung, die Lagerung von Wein und Öl sowie für die Abfüllung und Lagerung des Endproduktes ausgestattet.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Gebäude des Anwesens sind in zwei verschiedenen Gebäudegruppen aufgeteilt.

 

Die erste Gruppe, die das Geschäftszentrum bildet, umfasst den Keller. Im Kellergeschoss befinden sich die Räume für den Keller, das heißt der Barriquelager, der Fasskeller, die Lager, der Abfüllraum, der Raum für die Reifung im Glas, die Räume für Edelstahlbehälter, der Raum für das Öl und das Lager für das Endprodukt. Es gibt auch Büros, Werkstatte, Umkleideräume, den Besprechungsraum, die Verkaufsstelle und Toiletten.
Im Erdgeschoss gibt es einen großen Verkostungsraum mit Küche, Speisekammer, Raum zur Traubenwelke sowie Toiletten und Nebenräume.
Außerdem gibt es Räume für die Lagerung von landwirtschaftlichen Maschinen, eine Werkstatt und den Geräteschuppen. Die Häuser stehen den Mitarbeitern zur Verfügung.
In der Nähe des Weinkellers gibt es Geräte- und Maschinenschuppen.

 

In einem separaten Gebäude gibt es Wohnungen für das Personal des Betriebs.

 

Die zweite Gruppe von Gebäuden ist vollständig dem Agrotourismus gewidmet und besteht aus insgesamt sechs unabhängigen, kürzlich renovierten Wohnungen, die in zwei Gebäuden angeordnet sind und sich perfekt in die typisch toskanische Landschaft einfügen. Sie bietet gepflegte Außenbereiche und einen großen Pool für alle Wohnungen. Die Wohnungen haben alle einen eigenen Zugang, vier im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock.


TEILUNG DER GRUNDSTÜCKE


Das Weingut umfasst 57 Hektar Rebfläche, wo Sangiovese vorherrscht. Es gibt andere Rebsorten, unter diesen Cabernet Sauvignon, Syrah, Merlot und Malvasia nera. Die Weinberge sind als Classico Chianti Classics DOCG, Colli dell'Etruria Centrale DOC und IGT Toscana registriert. Die Jahresproduktion beträgt 475.000 Flaschen Wein und 5.000 Flaschen Grappa.
Der Boden ist typisch für das Chianti-Gebiet: sandig und lehmig.

 

Die Olivenbäumen sind in 9 Hektar spezialisierte Olivenhaine (plus weitere 29 ha nicht spezialisierten Olivenhainen) und andere auf Ackerland verteilte Olivenbäumen für insgesamt 6.000 Olivenbäume aufgegliedert, die als DOP Chianti Classico registriert sind und eine durchschnittliche Jahresproduktion von 18.000 Flaschen (0,50 l) garantieren.

 

Die restliche Fläche besteht aus Ackerland (24 ha), Wiesen und Weiden (6 ha), Wald (237 ha) und Ödland (9 ha).


WEINBERGE


Die Weinberge (57 ha) bestehen aus:
- Chianti Classico DOCG: 27 Hektar
- Colli Etruria Centrale DOC: 22 Hektar
- IGT Toscano: 8 Hektar


HERGESTELLTE WEINE


Chianti Classico DOCG: 175.000 Flaschen
Rosso IGT Supertuscan: 30.000 Flaschen
Rosso IGT Toscana: 270.000 Flaschen
Grappa: 5.000 Flaschen


NÄCHSTE STÄDTE


Siena (16km; 28min); Castelnuovo Berardenga (22km; 34min); San Gimignano (46km; 56min); Montalcino (54km; 1h 8min); Montepulciano (71km; 1h 9min); Firenze (76km; 1h 14min); Pienza (77km; 1h 16min); Perugia (116km; 1h 29min); Orvieto (132km; 1h 50min); Assisi (132km; 1h 50min); Spello (141km; 1h 43min); Todi (156km; 1h 55min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


irenze Peretola (85km; 1h 12min); Perugia Sant’Egidio (123km; 1h 40min); Pisa Galilei (152km; 1h 52min); Roma Ciampino (254km; 2h 41min); Roma Fiumicino (271km; 2h 47min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1004 / CHIANTI CLASSICO DOCG TOSCANA

CHIANTI CLASSICO DOCG-WEINGUT ZU VERKAUFEN IN SIENA, TOSKANA

Siena - Toskana

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