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320 HA GROSSER LANDSITZ MIT HUBSCHRAUBERLANDEPLATZ IN DER TOSKANA ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (18) AUSSENAUFNAHMEN (17) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Pisa - Pisa

Chianti

Kaufpreis auf Anfrage

  • Wohnfläche: 18.000 m2
  • Grundstücksfläche: 320 ha
  • Schlafzimmer: 23+
  • Badezimmer: 29+

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landsitz
  • OBJEKTZUSTAND: teilweise renoviert
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 320 ha
  • GARTEN: ja, sehr gepflegter Garten um die Gebäude herum
  • POOL: 20 × 7 m
  • WOHNFLÄCHE: 18.000 m2
  • SCHLAFZIMMER: 23+
  • BADEZIMMER: 29+
  • NEBENGEBÄUDE: mehrere Wohn- und Landwirtschaftsgebäude
  • WASSER: bereits angeschlossen + Bewässerungsteich
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper + Klimaanlage
  • GAS: LPG

MERKMALE: Jagdrevier, Hangar, Landebahn, Schwimmbad, Tennisplatz, italienischer Garten, See, Kapelle, Steinwände, Holzbalken, Parkettböden, Kamine, Terrakottaböden


320 HA GROSSER LANDSITZ MIT HUBSCHRAUBERLANDEPLATZ IN DER TOSKANA ZU VERKAUFEN


In der Provinz Pisa, auf halbem Weg zwischen dem Apennin und dem toskanischen Meer, 320 Hektar großes Landgut mit Luxusresort, Flugzeughangar, Landeplatz und renovierungsbedürfrigen Landhäusern.

Das Anwesen ist über ein dichtes Straßennetz leicht zu erreichen und befindet sich nicht weit von einem Dorf entfernt, das alle grundlegenden Dienstleistungen anbieten kann. Dank seiner zentralen Lage in der Valdera können die berühmtesten und interessantesten Orte der Toskana schnell erreicht werden: Pontedera (19 km; 25min), das etruskische Dorf Volterra (28 km; 35min), San Gimignano mit seinen imposanten Türmen (36 km; 45min), Pisa (45 km; 45min) und der berühmte schiefe Turm Lucca (48 km; 1h 5min), Colle Val d'Elsa (50 km; 1h), Livorno (52 km; 50min), wo man mit der Fähre zu den herrlichen Inseln des toskanischen Archipels fahren kann, Bolgheri mit seinen berühmten Weinen (58 km; 1h) 10min), das herrliche Meer von Viareggio (73 km; 1h), die unvergleichliche Renaissancestadt Florenz (76 km; 1h 20min), die mittelalterlichen Gassen von Siena (81 km; 1h 20min) und die Weinberge von Montalcino (119 km; 2h).

Für diejenigen, die Golf gerne spielen, gibt es zwei wichtige Golfanlagen unweit des Anwesens: den Golf Club Castelalfi (12 km; 20min) und den Golf Club Montecatini (55 km; 1 Stunde). Casciana Terme (22 km; 25min) und San Giuliano Terme (49 km; 45min) sind besonders interessant für alle Spa-Liebhaber.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pisa Galilei (42km; 35min), Florenz Peretola (74km; 1h), Bologna Marconi (161km; 1h 55min), Rom Ciampino (323km; 3h 40min), Mailand Linate (324km; 3h 25min), Rom Fiumicino (341km; 3h 40min) und Mailand Malpensa (377km; 4h).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Anwesen besteht aus mehreren poderi, die über zehn Gebäude (sowohl landwirtschaftliche Gebäude als auch Wohngebäude) mit einer Gesamtfläche von rund 18.000 Quadratmetern umfassen. Die meisten Gebäude befinden sich in einem verwahrlosten Zustand mit unterschiedlich starken Schäden und müssen restauriert, verstärkt und renoviert werden.

 

Das Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert (ca. 923 m² auf drei Etagen, 12 Schlafzimmer und 16 Badezimmer) wurde sorgfältig saniert und wird derzeit als Hotel genutzt. Neben dem Gebäude befindet sich eine weitere Villa (ca. 434 Quadratmeter auf drei Etagen, 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer), die derzeit von den Eigentümern als private Residenz und Büro genutzt wird.

 

Genau vor dem Herrenhaus werden drei Wohnungen an Gäste vermietet:

Wohnung Nr. 1 (etwa 100 m²): geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattete Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine private Terrasse.
Wohnung Nr. 2 (etwa 100 m²): geräumiges Wohnzimmer, ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine private Terrasse.
- Wohnung Nr. 3 (etwa 100 m²): geräumiges Wohnzimmer, ausgestattete Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Der zentrale Komplex des Anwesens beherbergt auch eine fein sanierte Adelskapelle aus dem 17. Jahrhundert, verschiedene Lagerräume für Ausrüstungen und Fahrzeuge, den Umkleideraum für den Pool und einige Überdachungen (eine mit auf dem Dach montierten Sonnenkollektoren).

 

Etwa zwei Autominuten von dem Herrenhaus entfernt befindet sich ein großer Hangar (486 m²), der für mehrere Flugzeuge und Hubschrauber Platz bietet. Er ist mit einer Graslandebahn (1000 x 30 m) ausgestattet.


AUSSENBEREICH


Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 320 Hektar, bedeckt von Ackerland und Wald. Etwa 300 Hektar des Anwesens bilden ein privates Jagdrevier (Fasane, Waldtauben, Wildschweine, Rehe und Damwild). Die großen Außenbereiche des Landsitzes, die von Wäldern und Feldern in den Hügeln bedeckt sind, eignen sich auch ideal für Ausflüge zu Fuß oder mit dem Mountainbike. Ein natürlicher See wird zur Bewässerung und zum Angeln genutzt.

In der Nähe des Herrenhauses wurde ein prächtiger und gepflegter italienischer Park mit Hecken und Pfaden angelegt, indem der Renaissance-Garten des Komplexes wieder zum Leben erweckt wurde. Nicht weit von dem Herrenhaus entfernt befinden sich ein 20 x 7 m großer Pool (mit viel Platz für Sonnenliegen und Sonnenschirme), eine Poolbar und ein Tennisplatz.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Dank auch der zahlreichen Aktivitäten, an denen man auf dem Grundstück des Anwesens teilnehmen kann (Tennis, Schwimmen, Jagen, Angeln…) dient das Anwesen derzeit als Beherbergungsbetrieb. Die Renovierung der zahlreichen Gebäude würde es ermöglichen, das Geschäft weiter auszubauen und andere Unterkünfte zu schaffen. 


NÄCHSTE STÄDTE


Dorf mit Dienstleistungen (6km; 10min), Pontedera (19km; 25min), Volterra (28km; 35min), San Gimignano (36km; 45min), Pisa (45km; 45min), Lucca (48km; 1h 5min), Colle di Val d’Elsa (50km; 1h), Livorno (52km; 50min), Bolgheri (58km; 1h 10min), Viareggio (73km; 1h), Firenze (76km; 1h 20min), Siena (81km; 1h 20min), Forte dei Marmi (85km; 1h 5min), Montalcino (119km; 2h)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Pisa Galilei (42km; 35min), Firenze Peretola (74km; 1h), Bologna Marconi (161km; 1h 55min), Roma Ciampino (323km; 3h 40min), Milano Linate (324km; 3h 25min), Roma Fiumicino (341km; 3h 40min), Milano Malpensa (377km; 4h)

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Objektnr. 1797 / Tuscan Fly-In Estate

320 HA GROSSER LANDSITZ MIT HUBSCHRAUBERLANDEPLATZ IN DER TOSKANA ZU VERKAUFEN

Pisa - Toskana

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