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LANDHAUS MIT PARK UND FUSSBALL-KLEINFELD IN ORVIETO ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (11) AUSSENAUFNAHMEN (30) FOTOALBUM FULL SCREEN

Umbrien - Terni - Orvieto

1.295.000 Euro

  • Wohnfläche: 347 m²
  • Grundstücksfläche: 3,3 Hektar
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus
  • OBJEKTZUSTAND: Neubau (2010)
  • LAGE: Offen und sonnig
  • ZUGANG: Schotterstraße (200 m)
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 3,3 Hektar
  • GARTEN: Ja
  • POOL: 12 x 6 m (Salzpool)
  • WOHNFLÄCHE: 347 m²
  • SCHLAFZIMMER: 5
  • BADEZIMMER: 4
  • NEBENGEBÄUDE: Nebengebäude, Poolhaus, Garage (in Wohnung umwandelbar)
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung + privater Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Fußbodenheizung (beide Etagen)
  • GAS: Pelletkessel

MERKMALE: Steinwände, Kastanienholzbalken, Tür -und Fensterrahmen aus Holz, Keramikböden, Terracottafliesen, Obstagarten, Garten, Pool, Fußball-Kleinfeld


LANDHAUS MIT PARK UND FUSSBALL-KLEINFELD IN ORVIETO ZU VERKAUFEN


In der Landschaft Umbriens, in der Nähe von Orvieto, nicht weit von der Grenze zur Toskana entfernt, neugebautes Landhaus aus Stein mit Park, Pool und Fußball-Kleinfeld.

Das Anwesen liegt in ruhiger, offener und sonniger Lage und ist über Gemeindestraßen leicht zu erreichen.

In dem wunderschönen Dorf in der Nähe (6km; 10min) findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs, außerdem kann man verschiedene Städte Mittelitaliens in kurzer Zeit erreichen: Bolsena mit seinem See (20km; 25’), Orvieto (21km; 30’), Viterbo (44km; 50’), Todi (55km; 1h 5’), Pienza (62km; 1h), Montepulciano (64km; 1h 10’), Montalcino (71km; 1h 10’) und Rom (137km; 1h 50’).

Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant'Egidio (96km; 1h 30min), Rom Ciampino (151km; 2h), Rom Fiumicino (166km; 1h 50min) und Florenz Peretola (200km; 2h 10min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Landhaus (207 m², 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Ebenen:
- Erdgeschoss: Eingangszimmer, Doppel-Wohnzimmer mit Bücherschrank, Wohnküche, Bad und Abstellkammer. Von der Küche kann man den Portico erreichen, wo Abendessen und Treffen stattfinden.
- Erste Etage: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, drei Schlafzimmer und Bad.

 

Das Nebengebäude (60 m²) besteht aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad.

 

Das Poolhaus (10 m²) bietet eine Dusche und eine Abstellkammer, wo man die Poolgeräte lagern.

 

Ein Anbau (70 m²) besteht aus Garage, Geräteschuppen und Technikraum mit Waschküche. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude in eine Wohneinheit umzuwandeln (genehmigtes Projekt). Die Elektroanlage und die Wasseranlage sind bereits angeschlossen.


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Landhaus wurde 2010 erdbebensicher gebaut, aber es weist die Merkmale der umbrischen und toskanischen Landhäuser auf. Das Gebäude wurde aus Stein gebaut und zeichnet sich durch Kastanienholzbalken, Terracottafliesen und Keramikböden aus.

Zum Landschaftschutz wurden Stromkabel unter die Erde gebracht.


AUSSENBEREICH


Zum Anwesen gehören 3,3 ha Land, bestehend hauptsächlich aus dem Park des Landhauses und vollständig eingezäunt. Der Garten, reich an Blumen und Zierpflanzen, ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Nicht weit vom Gebäude entfernt liegt eine 38 m² große Pergola, ideal für Mittag-und Abendessen im Freien. Ferner liegt ein Obstgarten mit Apfelbäumen, Birnbäumen, Kirschbäumen, Aprikosenbäumen und Pflaumenbäumen.

Der Salzpool (12 x 6 m) verfügt über eine Beleuchtungsanlage für diejenigen, die nachts schwimmen möchten, und eine Sonnenterrasse, ideal zur Entspannung.

Ein automatisches Zugangstor führt zu einer herrlichen Zypressenallee.

In der Nähe des Landhauses befindet sich ein Rasen-Kleinfeld (Fußball), das leicht ersetzt und / oder in einen Tennisplatz umgewandelt werden könnte.

Die umliegende Fläche reicht aus, um mit einem privaten Hubschrauber zu landen.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Das Landhaus wurde geschmackvoll gebaut und eignet sich als Privatresidenz für Ruhesuchende. Dank seiner Top-Lage — die einem erlauben, sich in Umbrien, in der Toskana, in Latium leicht zu bewegen — kann man ein B&B mit Pool, Fußball-Kleinfeld/Tennisplatz und größe Außenbereiche eröffnen, wo man das angenehme Klima Umbriens genießen kann.


NÄCHSTE STÄDTE


Nächstes Dorf (6km; 10min), Bolsena (20km; 25min), Orvieto (21km; 30min), Viterbo (44km; 50min), Todi (55km; 1h 5min), Pienza (62km; 1h), Montepulciano (64km; 1h 10min), Montalcino (71km; 1h 10min), Roma (137km; 1h 50min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant'Egidio (96km; 1h 30min), Roma Ciampino (151km; 2h), Roma Fiumicino (166km; 1h 50min), Firenze Peretola (200km; 2h 10min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1745 / CASA ROSARIO

LANDHAUS MIT PARK UND FUSSBALL-KLEINFELD IN ORVIETO ZU VERKAUFEN

Orvieto - Terni - Umbrien

Preis: 1.295.000 Euro

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