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FIESOLE, TOSKANA: HISTORISCHE VILLA MIT KIRCHE ZU VERKAUFEN


Objektnr. 1444 Fiesole - Florenz - Toskana

Preis: 2.700.000 Euro

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Objektnr. 1444 - VILLA RINASCIMENTALE FIESOLE

Toskana - Florenz - Fiesole | Valdarno

2.700.000 Euro

  • Wohnfläche: 461 m2
  • Grundstücksfläche: 5 ha
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Olivenhain: 4,2 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Historische Villa
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Asphaltierte Straße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 5 ha
  • GARTEN: Ja
  • POOL: Nein, aber möglich
  • WOHNFLÄCHE: 461 m2
  • SCHLAFZIMMER: 5
  • BADEZIMMER: 3
  • NEBENGEBÄUDE: Nein
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung, Brunnen
  • ADSL: mglich
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: Gasöl

MERKMALE: Cottoboden, Bögen aus Pietra Serena, Steinkamine, Holzdachbinder, säkularisierte Kirche, Glockenturm, Fresken, Grabsteine und Bildnisse


FIESOLE, TOSKANA: HISTORISCHE VILLA MIT KIRCHE ZU VERKAUFEN


Auf den Hügeln von Fiesole, in der Provinz Florenz, historische Villa aus dem 15. Jh. mit säkularisierter Kirche, die vollständig renoviert ist, und Grundstück mit Olivenhain. 

Die Villa befindet sich in Panoramalage, nur wenige km von Fiesole (6 km) und Florenz (13 km) entfernt, und bietet einen herrlichen Blick auf das umliegende Tal. Andere wichtige Städte in der Nähe sind San Gimignano (67km; 1h 15’), Montepulciano (117km; 1h 40’) und Lucca (80km; 1h 5’). Florenz ist mit dem Zug vom Bahnhof Fiesole-Caldine leicht erreichbar (2km; 4’).

Wenn Sie Sportfreunde sind, können Sie in 30 Autominuten den Golfclub Poggio dei Medici (23 km) oder den Lago di Bilancino (23km; 30’) erreichen, einer der größten Stauseen Europas, wo Sie verschiedene Wassersportarten treiben können.

Die nächsten Flughäfen sind: Florenz-Peretola (13km; 20’), Pisa-Galilei (91km; 1h 15’), Rom-Ciampino (294km; 3h 20’) und Rom-Fiumicino (310km; 3h 15’).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Gebäude besteht aus drei Teilen, die miteinander verbunden sind, aber einen eigenen Eingang haben, deswegen können sie sowohl zu Wohnzwecken als auch als Ferienwohnungen genutzt werden.

 

Die Hauptwohnung (236 m2) mit Holzdachbindern und Cottoboden erstreckt sich über drei Etagen und ist der geräumigste der drei Teile.

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Eingangszimmer, einer großen Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Technikraum und einem Keller; die erste Etage umfasst ein Schlafzimmer, einen Salon, ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer mit Ankleidezimmer; die zweite Etage verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Bad hinzuzufügen.

 

Die zweite Wohnung (74 m2) ist mit der Hauptwohnung verbunden und hat einen eigenen Eingang; sie bietet die Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen und Personalmitgliedern. Sie ist kleiner als die Hauptwohnung und besteht aus Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und einer Küche mit altem Kamin.

 

Der dritte Teil (99 m2) ist eine säkularisierte Kirche der frühen Renaissance mit Glockenturm, zwei Sakristeien und eigenem Eingang. Sie wurde renoviert, um ihre Schönheit hervorzuheben.


ZUSTAND UND MERKMALE


Der ursprüngliche Kern des Gebäudes stammt aus dem 12. Jahrhundert, während die erste Renovierung der Villa in der ersten Hälfte des 15. Jahrhunderts von der Guelfenfamilie Neroni durchgeführt wurde; auch die Steinarbeiten in der Kirche und in der Wohnung gehen auf diese Zeit zurück.

Die Villa, in ihrem aktuellen Zustand, wurde — mit der Absicht, das ursprüngliche Aussehen zu bewahren — kürzlich renoviert.

Die Steinkamine wurden gelassen wie sie waren sowie alle Türpfosten und Dekorationen aus Pietra Serena. Die Decken über den Wohnbereichen sind meist von prächtigen Holzbalken bedeckt.

Die Kirche, die nicht mehr geweiht ist, ist mit vielfarbigen Fresken geschmückt, die einen großen Teil der Wände und der Decke bedecken, und hat graue Bögen aus Pietra Serena, die von Steinmetzmeistern im 15. Jahrhundert geschaffen wurden.


AUSSENBEREICH


Die Villa ist von einem großen Grundstück von ca. 5 Hektar mit einem Wald umgeben, der Zypressen, Kiefern, Eichen und Lorbeerbäume einschließt. Am Hang entlang gibt es einen großen Olivenhain mit ca. 700 Olivenbäumen, die die Herstellung eines ausgezeichneten nativen Bio-Olivenöl Extra ermöglichen.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Diese geräumige Villa ist ideal für diejenigen, die zwar ein zurückgezogenes Leben führen möchten, aber nicht zu weit entfernt von den Dienstleistungen, die eine Stadt zu bieten hat.

Die Möglichkeit, die Wohnfläche in zwei verschiedenen Bereichen aufzuteilen, bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sowohl wenn Sie Gäste empfangen wollen als auch wenn Sie die Zimmer als Personalzimmer nutzten wollen.

Draußen besteht die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, außerdem das eingezäunte Grundstück bietet absolute Privatsphäre und ist für Tiere geeignet.


NÄCHSTE STÄDTE


Fiesole (6km; 10’); Firenze (13km; 30’); Bagno a Ripoli (11km; 20’); Greve in Chianti (38km; 1h); Castellina in Chianti (55km; 1h 5’); San Gimignano (67km; 1h 15’); Siena (90km; 1h 30’); Lucca (80km; 1h 5’); Pisa (104km; 1h 30’); Forte dei Marmi (112km; 1h 30’); Montepulciano (117km; 1h 40’); Montalcino (123km; 2h)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Peretola (13km; 20’); Pisa Galilei (91km; 1h 15’); Bologna Marconi (97km; 1h 15’); Perugia Sant’Egidio (167km; 2h); Roma Ciampino (294km; 3h 20’); Roma Fiumicino (310km; 3h 15’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1444 / VILLA RINASCIMENTALE FIESOLE

FIESOLE, TOSKANA: HISTORISCHE VILLA MIT KIRCHE ZU VERKAUFEN

Fiesole - Florenz - Toskana

Preis: 2.700.000 Euro

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