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TYPISCHES TOSKANISCHES LANDHAUS MIT WEINBERG UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN IN SIENA


INNENAUFNAHMEN (27) AUSSENAUFNAHMEN (46) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Siena - Chiusi

Valdichiana, Val d'Orcia

2.300.000 Euro

  • Wohnfl√§che: 600 m¬≤
  • Grundst√ľcksfl√§che: 3 ha
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 4
  • Rebfl√§che: 0,2 ha
  • Olivenhain: 0,8 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus
  • OBJEKTZUSTAND: Im Jahr 2000 renoviert
  • LAGE: H√ľgelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Schotterstra√üe in ausgezeichnetem Zustand (1.500 m¬≤)
  • GRUNDST√úCKSFL√ĄCHE: 3 ha
  • GARTEN: Ja, sehr gepflegt
  • POOL: 12 x 6 m
  • WOHNFL√ĄCHE: 600 m¬≤
  • SCHLAFZIMMER: 6
  • BADEZIMMER: 4
  • NEBENGEB√ĄUDE: Nein
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung + private Brunnen
  • ADSL: m√∂glich
  • HEIZUNG: Pelletofen + M√∂glichkeit, neue Klimaanlage zu installieren
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Orangerie, Garage, Pool, Sonnenterrasse, Park, Holzbalken, Terracottaböden, Olivenhain, Weinberg, Bogen, Steinkamin


TYPISCHES TOSKANISCHES LANDHAUS MIT WEINBERG UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN IN SIENA


GEOGRAPHISCHE LAGE
In der Toskana, auf den Hügeln von Siena, nicht weit vom mittelalterlichen Dorf Chiusi, typisches toskanisches Landhaus in Aussichtslage mit Pool, kleinem Weinberg und Park.
Das Landhaus befindet sich auf der Spitze eines Hügels und bietet einen einzigartigen Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Autobahn A1 ist nur 4 km entfernt und in der Nähe (3km; 10’) des Anwesens gibt es ein kleines Dorf mit Dienstleistungen. Man kann die wichtigsten Orte der Toskana in weniger als zwei Autostunden erreichen: Chiusi (8km; 15’), Montepulciano (18km; 30’), Pienza (28km; 40’), Montalcino (45km; 55’), Siena (81km; 1h 10’) und Florenz (125km; 1h 50’).
Die nächsten Flughäfen sind Florenz Peretola (141km; 1h 35’), Rom Ciampino (175km; 2h), Rom Fiumicino (190km; 2h), Pisa Galilei (201km; 2h 15’) und Bologna Marconi (222km; 2h 20’).

 

OBJEKTBESCHREIBUNG
Der Eingang zum Landhaus (450 m²) war eine alte Scheune, sie wurde renoviert und umgewandelt. Von hier, wenn man durch eine Orangerie geht, erreicht man den wahren Wohnsitz, der zwei Etagen hat:
-Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin (wo die alten Ställe waren), Esszimmer und Küche.
Die alte Orangerie wurde umgewandelt und in drei Räumen aufgeteilt: Fernseh-und Musikzimmer, Gästewohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer (da es zwei Bettcouchen gibt, können bis zu 7 Personen hier schlafen).
- Erste Etage: Hauptzimmer mit eigenem Bad, drei Schlafzimmer, großes Badezimmer.

 

Im Kellergeschoss (150 m²) gibt es eine Garage und ein Technikraum.

 

ZUSTAND UND MERKMALE
Das aus dem frühen 19. Jahrhundert stammende Landhaus wurde 2000 sorgfältig und geschmackvoll renoviert.
Die Außenwände sind aus Stein und Backstein, das Landhaus hat zahlreiche Fenstertüren mit direktem Zugang auf den Garten und auf den Pool. Eine Treppe führt ins Obergeschoss.
Drinnen gibt es handgemachte Terracottafliesen, Bogen, bemalte Holztüren und Holzbalken. In den Badezimmern gibt es moderne Sanitäranlagen, die mit den Steinwänden kontrastieren. Die im Haus vorhandene Keramiken wurden von sizilianischen Künstlern hergestellt.

 

AUSSENBEREICH
Zum Anwesen gehört ein 3 ha großes Grundstück, davon ein ca. 8.000 m² großer Olivenhain (ca. 180 Olivenbäume) und ein 2.000 m² großer Weinberg mit 12 Reihen. Es ist jedoch möglich, den Weinberg zu erweitern, denn zurzeit wird mehr als die Hälfte des Grundstücks nicht verwendet.
Um das Landhaus herum gibt es einen herrlichen Park mit einem wunderschönen Blick auf die umligenden Hügel.
Der Pool (12 x 6 m) befindet sich auf der Ostseite des Gartens und ist von einer Lavendel-Hecke umgeben, die Sie vor neugierigen Blicken schützt.
Die Schotterstraße, die zum Haus führt, ist in ihrem letzten Abschnitt von Zypressen gesäumt.

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Aufgrund seiner Top-Lage auf den Hügeln von Siena eignet sich das Anwesen für diejenigen, die einen Privatwohnsitz suchen, der absolute Privatsphäre bietet, ohne dabei auf Komfort verzichten zu müssen. Sonst kann das Gebäude (völlig oder teilweise) an Touristen vermietet werden.


N√ĄCHSTE ST√ĄDTE


Nächstes Dorf (3km; 10’), Chiusi (8km; 15’), Montepulciano (18km; 30’), Pienza (28km; 40’), Montalcino (45km; 55’), Siena (81km; 1h 10’), Firenze (125km; 1h 50’)


N√ĄCHSTE FLUGH√ĄFEN


Firenze Peretola (141km; 1h 35’), Roma Ciampino (175km; 2h), Roma Fiumicino (190km; 2h), Pisa Galilei (201km; 2h 15’), Bologna Marconi (222km; 2h 20’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1630 / PODERE CHIUSI

TYPISCHES TOSKANISCHES LANDHAUS MIT WEINBERG UND OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN IN SIENA

Chiusi - Siena - Toskana

Preis: 2.300.000 Euro

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