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VILLA MIT BLICK AUF DEN TRASIMENISCHEN SEE ZU VERKAUFEN


Objektnr.1381

Lisciano Niccone - Perugia - Umbrien

Preis: 590.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (11) AUSSENAUFNAHMEN (15) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1381 - VILLA LISCIANO NICCONE

Umbrien - Perugia - Lisciano Niccone

Valtiberina, Trasimenischer See

590.000 Euro

  • Wohnfläche: 200 m2 + zulässige Erweiterung bis zu 100 m2
  • Grundstücksfläche: 1,5 Hektar
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Villa
  • OBJEKTZUSTAND: Bewohnbar
  • LAGE: Hügelig
  • ZUGANG: 1 km Schotterstraße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1,5 Hektar
  • GARTEN: Anzulegen
  • POOL: Nein, aber möglich
  • WOHNFLÄCHE: 200 m2 + zulässige Erweiterung bis zu 100 m2
  • SCHLAFZIMMER: 4
  • BADEZIMMER: 3
  • NEBENGEBÄUDE: Nein, aber möglich
  • WASSER: Privater Brunnen
  • ADSL: möglich
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Kamin


VILLA MIT BLICK AUF DEN TRASIMENISCHEN SEE ZU VERKAUFEN


GEOGRAPHISCHE LAGE

An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, auf den Hügeln mit herrlichem Blick auf den Trasimenischen See, zirka 4 km von Lisciano Niccone entfernt, wo allen Geschäften für den täglichen Bedarf sind, freistehende Villa mit Grundstück und Erweiterungsmöglichkeit.
Tuoro und Passignano beim Trasimenischen See sind 15/20 Minuten entfernt; Magione, Umbertide, Città di Castello und Cortona sind eine halbe Stunde entfernt; Montepulciano, Pienza, Perugia und Assisi sind in einer Stunde zu erreichen.
Durch nicht asphaltierte Wege können Sie vom Anwesen zu Fuß oder mit dem Mountainbike Lisciano Niccone, Passignano und Tuoro erreichen.
Die nächste Flughäfen sind der Flughafen Perugia (50 Minuten), der Flughafen Ancona (1 Stunde) und der Flughafen Florenz (1 Stunde und 42 Minuten).
Die Autobahn A1 nach Rom ist in nur 20 Minuten zu erreichen, Rom und seine Flughäfen sind zirka zwei und halb Stunden entfernt.

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die dreistöckige Villa hat 200 m2 Wohnfläche.
Im Erdgeschoss gibt es einen Keller mit einer renovierungsbedürftigen Garage.
Das erste Stockwerk umfasst: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das zweite Stockwerk schließt ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad ein.

 

Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Wohnung um insgesamt 100 Quadratmeter zu erweitern (oder ein Nebengebäude zu bauen).

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Das erste und das zweite Stockwerk wurden renoviert und sind vollständig bezugsfertig.
Dagegen muss das erste Stockwerk renoviert werden.

 

 

AUSSENBEREICH

Die Villa ist von 1,5 Hektar Land umgeben deswegen bietet sie absolute Privatsphäre.
Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und das Gelände ist nicht steil, deswegen ist es möglich, einen Pool mit Aussicht, einen Tennisplatz, usw. zu bauen.

 

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Die Villa kann um weitere 100 Quadratmeter erweitert werden.


NÄCHSTE STÄDTE


Lisciano Niccone (4km; 3’); Tuoro sul Trasimeno (17km; 12’); Passignano sul Trasimeno (17km; 26’); Magione (19km; 31’); Umbertide (20km; 24’); Cortona (20km; 30’); Città di Castello (37km; 36’); Perugia (38km; 47’); Montepulciano (45km; 54’); Pienza (65km; 1h 6’); Assisi (67km; 1h 4’); Todi (77km; 1h 21’); Montalcino (83km; 1h 22’); Siena (90km; 1h 13’); San Gimignano (127km; 1 h 47’); Firenze (132km; 1h 47’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (52km; 50’); Ancona Falconara (142km; 1h 59’); Firenze Peretola (143km; 1h 42’); Bologna Marconi (225km; 2 h 30’); Roma Ciampino (233km; 2h 33’); Roma Fiumicino (252km; 2h 42’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1381 / VILLA LISCIANO NICCONE

VILLA MIT BLICK AUF DEN TRASIMENISCHEN SEE ZU VERKAUFEN

Lisciano Niccone - Perugia - Umbrien

Preis: 590.000 Euro

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