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REIHENHAUS MIT GARAGE ZU VERKAUFEN IN ANGHIARI, TOSKANA


Objektnr.1284

Anghiari - Arezzo - Toskana

Preis: 190.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (16) AUSSENAUFNAHMEN (16) FOTOALBUM FULL SCREEN VOLLSTÄNDIGES VIDEO

Objektnr. 1284 - ANGHIARI MATTEOTTI

Toskana - Arezzo - Anghiari

Valtiberina

190.000 Euro

  • Wohnfläche: 210 m2
  • Grundstücksfläche: Nein
  • Schlafzimmer: Bis zu 4
  • Badezimmer: 1

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Reihenhaus
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Altstadt.
  • ZUGANG: Ausgezeichnet. Mit zwei Eingängen.
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: Nein
  • GARTEN: Nein
  • POOL: Nein
  • WOHNFLÄCHE: 210 m2
  • SCHLAFZIMMER: Bis zu 4
  • BADEZIMMER: 1
  • NEBENGEBÄUDE: Nein, aber Garage
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: Methan

MERKMALE: Decken mit Holzbalken und Terracotta-Fliesen, Cotto-Fußboden, Kamin aus Stein. Neues Dach mit Dämmung.


REIHENHAUS MIT GARAGE ZU VERKAUFEN IN ANGHIARI, TOSKANA


GEOGRAPHISCHE LAGE

Im oberen Teil der Altstadt von Anghiari, Reihenhaus mit Garage und zwei Eingängen.
Das Anwesen liegt in Panoramalage, es bietet einem herrlichen Blick auf Anghiari, Sansepolcro, 10 Fahrminute entfernt, und das darunterliegende Tal.
Anghiari ist eines der schönsten mittelalterlichen Dörfer der Toskana, es gehört zu dem schönsten Dörfer Italiens (Borghi più belli d’Italia) und es ist bekannt für die gleichnamige Schlacht, die in der darunterliegenden Ebene stattfand und von Leonardo in seinem berühmten Fresko Schlacht von Anghiari dargestellt wurde.
Anghiari befindet sich 8 km von der Altstadt von Sansepolcro, Stadt mit ca. 16000 Einwohnern, entfernt, wo auch die Schnellstraße E45 ist, die Sansepolcro mit den wichtigsten Städten Mittelitaliens verbindet, wie Perugia (50 Minuten entfernt) und Rom (2h30’ entfernt).
Sie können Florenz und Siena in einer Stunde und dreißig Minuten erreichen.
Der Flughafen Perugia ist 45 Minuten entfernt (74 km), während der Flughafen Florenz in ca. 1h20’  erreicht werden kann. Der Flughafen Ciampino (257 km) und der Flughafen Fiumicino (272 km) sind in ca. 2 h 30‘ zu erreichen.

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen hat 210 m2 Gesamtwohnfläche auf vier Ebenen, wie folgt zusammengesetzt.

- Erdgeschoss (47 m2): Geräumige Garage mit Einfahrt, Lagerraum und Keller mit Gewölbedecke.

- Erstes Stockwerk (58 m2): Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer, Küche mit altem Kamin und zweitem Eingang von einer Nebenstraße.

- Im zweiten Stockwerk (59 mq) können bis zu drei Schlafzimmern mit zwei Badezimmern geschaffen werden.

- Das Dachgeschoss hat 63 m2 Gesamtfläche, ist teilweise bewohnbar und hier können weitere Räume gebaut werden.

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Anwesen wurde großenteils mit altem Baumaterial restauriert. Es zeichnet sich durch Cotto-Fußboden und Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen aus. Das Dach ist wasserdicht und isoliert; die Dachabdeckung wurde kürzlich erneuert.

 

 

VERWENDUNG UND ANDERE MÖGLICHKEITEN

Es besteht die Möglichkeit, das Anwesen in zwei Häusern aufzuteilen, deswegen ist es ideal für eine Familie, aber es könnte auch in eine Ferienwohnung umgewandelt werden.


NÄCHSTE STÄDTE


Anghiari. Sansepolcro (8km; 10’); Arezzo (32km; 31’); Perugia (75,5km; 54’); Montepulciano (80km;1h 10’); Assisi (88km; 1h); Pienza (86km; 1h 15); Spello (94km, 57’); Siena (100km; 1h 20’); Firenze (111km; 1h 30’); Todi (117km; 1h 15’); Montalcino (103km; 1h 40’); Rimini (137km; 1h 28’); San Gimignano (150km; 1h 47’); Roma (242km; 2h 30’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (74 km;48’); Firenze Peretola (125 km;1 h 23’); Ancona Falconara (164 km;1h 52’); Bologna G Marconi (185 km;1 h 50’); Pisa Galilei (186 km;2 h); Roma Ciampino (257 km;2 h 30’); Roma Fiumicino (272 km; 2h 34’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1284 / ANGHIARI MATTEOTTI

REIHENHAUS MIT GARAGE ZU VERKAUFEN IN ANGHIARI, TOSKANA

Anghiari - Arezzo - Toskana

Preis: 190.000 Euro

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