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WEINGUT ZU VERKAUFEN IN DER MAREMMA, MONTECUCCO


Objektnr. 1251 Grosseto - Grosseto - Toskana

Preis: 6.900.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (31) AUSSENAUFNAHMEN (27) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1251 - PODERE MAREMMA DOC

Toskana - Grosseto - Grosseto | Maremma

6.900.000 Euro

  • Wohnfläche: 2432 m2
  • Grundstücksfläche: 50 Hektar
  • Schlafzimmer: 12
  • Badezimmer: 13
  • Rebfläche: 18 ha
  • Flaschenanzahl: 200.000 Max
  • Olivenhain: 8,0 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Wein-und Olivengut
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Schotterstraße in gutem Zustand
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 50 Hektar
  • GARTEN: Ja, mit Obstgarten
  • POOL: Ja, mit Römischer Treppe, Beleuchtung und Sonnenbereich
  • WOHNFLÄCHE: 2432 m2
  • SCHLAFZIMMER: 12
  • BADEZIMMER: 13
  • NEBENGEBÄUDE: Ja
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Thermokonvektoren
  • GAS: LPG-Tank

MERKMALE: Gebäude aus Stein, Sichtstein, Kamin, Terrasse, Pergolen


WEINGUT ZU VERKAUFEN IN DER MAREMMA, MONTECUCCO


GEOGRAPHISCHE LAGE

In der Toskana, im Herzen der Maremma, in hügeliger Panoramalage, Wein-und Olivengut mit Agrotourismus, Pool, 50 ha Grundstück, davon 18 ha Maremma DOC und Montecucco DOCG und 8 ha Olivenhain.

Das Anwesen befindet sich ca. 8 km von einem Dorf mit allen Dingen des täglichen Bedarfs  und wenige km von dem Monte Amiata, Grosseto und dem Meer entfernt.
Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio und Firenze Peretola, beide ca. 145 km entfernt.

 

OBJEKTSBESCHREIBUNG
Das Anwesen besteht aus einem Agrotourismus, einem Weinkeller, Lagerräumen, einem Barriquelager und weiteren Gebäuden.



Der Agrotourismus hat 615 m2 Gesamtfläche auf drei Etagen, wie folgt zusammengesetzt.
- Erdgeschoss: Esszimmer, Küche, Bücherzimmer/TV-Raum, zwei Badezimmer mit Badezimmervorräumen, Abstellkammer mit anliegendem Raum, und Rezeption.
- Erstes Stockwerk: Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, fünf Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, Wohnzimmer, zwei Abstellkammer.
- Zweites Stockwerk: Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Badezimmer.

 

Der Weinkeller hat 690 m2 Gesamtfläche und besteht aus einem Raum zur Weinherstellung, einem Barriquelager, einem Büro, einem Speisesaal, einer Kochnische, zwei Badezimmern und weiteren Räumen.

 

Das Nebengebäude mit Lagerräumen und Speisekammer hat drei Etagen.
- Kellergeschoss: Lager.
- Erdgeschoss: Drei Lagerräumen, Speisekammer und Badezimmer.
- Erstes Stockwerk: Zwei Lagerräume, Waschküche und zwei Badezimmer.

 

Nebengebäude zur Verkostung
- Kellergeschoss: Keller.
- Erdgeschoss: Lagerraum, Verkostungsraum und zwei Pergolen.
- Erstes Stockwerk: Zwei Büros, Archivraum, zwei Badezimmer und große Terrasse.

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Landhaus, das als Agrotourismus genutzt wird, wurde 2010 geschmackvoll renoviert, während der Keller neu ist.

 

 

AUßENBEREICH

Das Anwesen ist von 50 Hektar Grundstück umgeben, davon 18 ha Maremma DOC und Montecucco DOCG, 8 ha Olivenhain, Saatland und Ödland.
Der Agrotourismus verfügt über einen großen Pool und einen privaten Parkplatz. Der Pool mit Römischer Treppe und Beleuchtung hat eine Tiefe von 1,20 bis zu 1,50 m. Außerdem hat der Pool eine großen Sonnenbereich und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegenden Hügel.

 

 

DETAILS ÜBER DIE WEINPRODUKTION 

- Weinbergsfläche: 18 Hektar Weinberg Maremma DOC und Montecucco DOCG
- Cultivar: Sangiovese, Montepulciano, Ciliegiolo, Syrah, Vermentino
- Traubenernte: Handlese
- Aktuelle Produktion: 80.000 Flaschen (bis zu 200.000)
- Kapazität des Kellers: 2000 hl

 

Der hergestellte Wein reift in Eichenfässern aus Slawonien, in Tonneaus und in Barriquen. Das Weingut produziert auch zwei Grappa-Sorten.

 

 

DETAILS ÜBER DIE OLIVENÖLPRODUKTION

- Olivenhainfläche: 8 Hektar
- Anzahl der Olivenbäume: 2000
- Cultivar: Olivastra Seggianese
- Olivenernte: Handlese
- Preise und Anerkennungen: Denominazione di Origine Controllata (Kontrollierte Ursprungsbezeichnung)

 

 

VERWENDUNG UND ANDERE MÖGLICHKEITEN

Dank seinen Dimensionen ist das Anwesen geeignet, sowohl als Agrotourismus als auch als Wein-und Olivengut mit Produktion von Wein, Olivenöl und Grappa von hoher Qualität.
Es besteht die Möglichkeit, die hergestellte Weinquantität zu steigern.


NÄCHSTE STÄDTE


Nächstes Dorf (8km; 17’); Arcidosso (28km; 46’); Grosseto (33km; 44’); Montalcino (35km; 48’); Monte Amiata (41km; 1h6’); Castiglione della Pescaia (57km; 1h7’); Pienza (58km; 1h17’); Siena (73km; 1h26’); Chianciano Terme (74km; 1h32); Punta Ala (77km; 1h25’); Follonica (79km; 1h13’); Bolsena (91km; 2h2’); Orvieto (98km; 2h13’); Cortona (100km; 1h57’); Arezzo (116km; 2h6’); Perugia (136km; 2h19’); Firenze (139km; 2h19’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (145km; 2h24’); Firenze Peretola (148km; 2h13’); Pisa Galilei (186km; 2h10’); Roma Fiumicino (200km; 2h29’); Roma Ciampino (219km; 2h43’); Bologna Marconi (239km; 3h7’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1251 / PODERE MAREMMA DOC

WEINGUT ZU VERKAUFEN IN DER MAREMMA, MONTECUCCO

Grosseto - Toskana

Preis: 6.900.000 Euro

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