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PFERDEZENTRUM VON 4,2 HEKTAR ZU VERKAUFEN IN AREZZO, TOSKANA


Objektnr. 1735 Arezzo - Arezzo - Toskana

Preis: 1.100.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (12) AUSSENAUFNAHMEN (28) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1735 - EQUESTRIAN ESTATE AREZZO

Toskana - Arezzo - Arezzo | Valdichiana

1.100.000 Euro

  • Wohnfläche: 1.390 m2
  • Grundstücksfläche: 4,2 Ha
  • Schlafzimmer: Bis zu 5
  • Badezimmer: Bis zu 5

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Pferdezentrum
  • OBJEKTZUSTAND: Reitbahn in ausgezeichnetem Zustand, renovierungsbedürftiges Landhaus
  • LAGE: Offen und sonnig
  • ZUGANG: Schotterstraße (500 m)
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 4,2 Ha
  • GARTEN: Ja, um das Landhaus herum
  • POOL: Nein
  • WOHNFLÄCHE: 1.390 m2
  • SCHLAFZIMMER: Bis zu 5
  • BADEZIMMER: Bis zu 5
  • NEBENGEBÄUDE: Landhaus, Überdachung, Schuppen
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: mglich
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: Kommunale Gasversorgung

MERKMALE: Pferdestall, Trainigsplatz, Steinwände, Holzbalken, Parkettfußböden, Kamine, renovierungsbedürftiges Landhaus, Paddocks, 21 Pferdeboxen


PFERDEZENTRUM VON 4,2 HEKTAR ZU VERKAUFEN IN AREZZO, TOSKANA


Nicht weit von Arezzo entfernt, in der ToskanaPferdestall mit Trainingsplatz und renovierungsbedürftigem Landhaus

Die Immobilien und das Grundstück sind in der Nähe eines Dorfes mit allen Dienstleistungen (5km; 10’) und einfach zu erreichen. Man kann viele Orte in der Toskana in kurzer Zeit erreichen: Arezzo (11km; 20min), Castiglion Fiorentino (12km; 20min), Cortona (24km; 35min), Montepulciano mit seinem Wein Nobile (53km; 50min), Pienza (60km; 1h), Siena (60km; 1h 5min) und Florenz (77km; 1h 10min).

Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (89km; 1h 15min), Florenz Peretola (94km; 1h 5min), Pisa Galilei (154km; 1h 45min), Bologna Marconi (177km; 2h 5min), Rom Ciampino (231km; 2h 35min) und Rom Fiumicino (246km; 2h 25min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Der Hauptkörper des Anwesens besteht aus einem modernen Pferdestall (300 m²) mit einem großen, gedeckten Trainingsplatz (20 x 46 m). 21 Pferdeboxen befinden sich auf den gegenüberliegenden Seiten des Trainingsplatzes. Auf einer der kürzen Seiten des Trainigsplatzes liegen die Büros, ein Club House, ein Speisesaal, eine Scheune und ein Lagerraum (230 m² insgesamt).

Nicht weit weg vom Pferdestall liegt ein zweistöckiges Landhaus aus Stein (ca. 650 m²), das renoviert werden sollte, um genutzt zu werden. Neben dem Landhaus gibt es einen Schuppen (170 m²), der einmal als Stall und Geräteschuppen diente.

 

Ein kleiner Lager (40 m²) wird derzeit als Geräteschuppen genutzt. Das Anwesen verfügt über auch eine Überdachung (140 m²).


AUSSENBEREICH


Zum Anwesen gehört ein 4,2 ha großes Grundstück, das die Reitbahn und das Landhaus umgibt. Es besteht auch die Möglichkeit, weitere 40 ha des angrenzenden Grundstücks zu erweben. 

Außerhalb des Pferdestalles befinden sich ein Trainingsplatz (50 x 80 m) und 4 Pferdepaddocks.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Der Pferdestall ist in ausgezeichnetem Zustand, er ist voll funktionsfähig und funktionstüchtig. Die Renovierung des Landhauses, die geräumig ist und zahlreiche Zimmer hat, würde es ermöglichen, einen Hotelbetrieb zu eröffnen.


NÄCHSTE STÄDTE


Nächstes Dorf (5km; 10min), Arezzo (11km; 20min), Castiglion Fiorentino (12km; 20min), Cortona (24km; 35min), Montepulciano (53km; 50min), Pienza (60km; 1h), Siena (60km; 1h 5min), Firenze (77km; 1h 10min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (89km; 1h 15min), Firenze Peretola (94km; 1h 5min), Pisa Galilei (154km; 1h 45min), Bologna Marconi (177km; 2h 5min), Roma Ciampino (231km; 2h 35’), Roma Fiumicino (246km; 2h 25’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1735 / EQUESTRIAN ESTATE AREZZO

PFERDEZENTRUM VON 4,2 HEKTAR ZU VERKAUFEN IN AREZZO, TOSKANA

Arezzo - Toskana

Preis: 1.100.000 Euro

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