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LUXUSVILLA MIT LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB ZU VERKAUFEN IN PARMA


Objektnr. 1307 Felino - Parma - Emilia-Romagna

5M bis 10M

INNENAUFNAHMEN (28) AUSSENAUFNAHMEN (49) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1307 - VILLA MODERNA PARMA

Emilia-Romagna - Parma - Felino |

5M bis 10M

  • Wohnfläche: 780 mq
  • Grundstücksfläche: 20,4 Hektar
  • Schlafzimmer: 3+
  • Badezimmer: 4

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Villa
  • OBJEKTZUSTAND: Neubau
  • LAGE: Panoramalage
  • ZUGANG: Straße aus Stein
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 20,4 Hektar
  • GARTEN: Ja, mit Obstgarten
  • POOL: Ja, beheizter Salzwasser-Pool
  • WOHNFLÄCHE: 780 mq
  • SCHLAFZIMMER: 3+
  • BADEZIMMER: 4
  • NEBENGEBÄUDE: Nein
  • WASSER: Künstlicher See
  • ADSL: mglich
  • HEIZUNG: Geothermische Anlage
  • GAS: Keine Gasanlage, alle elektrische Anlagen

MERKMALE: Parkettfußboden, Decke mit Holzbalken, Kamin, Innentreppe aus Holz, raumhohe Fenster, SPA, Aufzug, Terrassen, Außenterrasse aus Holz, Außenbeleuchtung, Alarmanlage, elektrische Markisen, Videosprechanlage, elektrisches Tor


LUXUSVILLA MIT LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB ZU VERKAUFEN IN PARMA


GEOGRAPHISCHE LAGE

Moderne Villa mit Pool, Olivenhain und Obstgarten zu verkaufen in der Emilia-Romagna.

Diese schöne Villa ist äußerst komfortabel, mit modernsten Technologien ausgestattet und befindet sich nur 18 km von Parma entfernt, in Felino. Parma ist eine wunderbare Kunststadt mit hoher Lebensqualität und sie ist auch weltweit für ihre exzellente Küche bekannt. Der Parmigiano Reggiano und der Crudo di Parma haben ihr den Namen “Kreative Gastronomie-Stadt” der Unesco eingebracht.

Die Villa ist in der Nähe der Autobahn A1, nur 15 Autominuten entfernt. Die nächsten Flughafen sind der Flughafen Parma “G. Verdi” und der Flughafen Bologna “G. Marconi”, bzw. 22 km und 106 km entfernt. Die Bahnstation von Parma ist 21 km entfernt, die Bahnstation von Reggio Emilia AV Mediopadana ist der einzige Halt auf der Schnellstrecke Mailand-Rom und liegt etwa 42km von der Villa entfernt.

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das dreistöckige Haus ist 780qm groß und wie folgt aufgeteilt:

- Erdgeschoss: Garage für 4 Autos, Fitnessraum, Spa mit Umkleide, große Speisekammer, Waschküche, Technikerräume

- Erster Stock: Eingang und Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, Wohnküche mit zentraler Kochinsel und Anrichte, die mit der Speisekammer im Erdgeschoss über einen Lastenaufzug verbunden ist, großes Arbeitszimmer, Gästebadezimmer und Laubengänge.

- Zweiter Stock: großes Schlafzimmer mit Kamin, Einbauschrank und Privatbad, 2 weitere Schlafzimmer; ein Badezimmer und 2 Terrassen mit Dachgarten.

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Die Bauarbeiten der Villa wurden im Jahr 2012 abgeschlossen. Die Fassaden wurden mit unterschiedlicher Materialien wie Stein und Holz fertiggestellt. Das Wohnzimmer im ersten Stock und die beiden Schlafzimmer verfügen über große Fenster, die eine angenehme Beleuchtung garantieren und die wie die übrigen Fenster mit Anti-Intrusion Aluminium-Jalousien ausgestattet sind.
Das Spa im Erdgeschoss besteht aus einem Whirlpool mit Farbtherapie und emotionalem Wasserfall, Aromatherapie Sauna mit Farbtherapie und Musik, emotionaler Dusche und Türkischem Dampfbad mit Farbtherapie und Musik. Auf der gleichen Etage befindet sich eine Luft-geothermische Heiz- und Kühlanlage; eine Belüftungs-, Entfeuchtungs- und Staubfiltration; ein Heißwassertank und eine Poolpumpe; ein Wasserhärte-Reduktionssystem und ein zentrales Absaugsystem.
Die Villa besitzt einen Aufzug mit einem externen Telefon, ein Video-Telefon auf jeder Etage, ein zentrales Audio- Videosystem, eine Alarmanlage, die mit der Polizei verbunden ist und ein Alarm- und Videoüberwachungssystem, das maximale Sicherheit garantiert. Die 9,8 kW / h Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt dafür, dass die Villa eine hohe Energieeffizienz hat (Energieklasse A +).

 

 

AUSSENBEREICH

Das Anwesen umfasst 380 qm überdachte Veranden und zwei Terrassen, die Grünflächen mit Rasenmäher-Robotern haben.
Um die Villa herum ist der gepflegte, 8.000 qm große Garten mit Obstgarten und 32 Außenlampen angelegt, wo sich ein herrlicher beheizter Salzwasser-Pool mit bequemem Einstieg befindet.
Das Anwesen besteht aus einem Bio-Olivenhain mit 645 Olivenbäumen, 10 Hektar Land neben dem Haus, 4000 Quadratmeter Wald und weiteren 10 Hektar landwirtschaftlichen Flächen. Es gibt 4000 qm Bauraum (Abgaben bereits ausgezahlt) auf dem Grund, der zum Haus gehört und 8000 qm, die zum danebenliegenden Grundstück gehören. Auch hier wurden alle Baugenehmigungen bereits bezahlt.
Ein künstlicher See von 15 Millionen Litern befindet sich auf dem Grundstück. Rasen, Olivenbäume, Hecke, Obstgarten werden durch ein automatisches Bewässerungssystem mit Steuergerät (13 Sektoren) unterstützt. Der im Jahr 2010 gegründete Landwirtschaftsbetrieb produziert Olivenöl in 125/250 ml Flaschen. Das ausgezeichnete Öl wird nur an bestimmte Restaurants und Köche in Italien und im Ausland zu einem Preis von 35 € pro Liter verkauft. Um den Schutz der Umwelt und der Landschaft zu gewährleisten, sind alle Stromleitungen unter der Erde angelegt.

 

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Die Villa, die die neueste Technologie bietet und in sehr gutem Zustand ist, ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als zweites Zuhause perfekt geeignet. Dank all der Annehmlichkeiten, wie Spa, Schwimmbad und Lift kann sie auch als Ferienhaus genutzt werden. Auf dem Anwesen wird auch ausgezeichnetes Olivenöl produziert und der zukünftige Besitzer kann dieses erfolgreiche Geschäft weiterführen.


NÄCHSTE STÄDTE


Felino (4km; 7’); Parma (18km; 31’); Reggio Emilia (36km; 53’); Modena (72km; 1h14’); Piacenza (82km; 1h17’); Mantova (83km; 1h32’); Bologna (111km; 1h38’); La Spezia (114km; 1h41’); Pavia (137km; 1h51’); Forte dei Marmi (140km; 1h52’); Milano (151km; 2h1’); Ferrara (153km; 1h56’); Verona (157km; 1h58’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Parma Verdi (22km; 26’); Bologna Marconi (106km; 1h22’); Brescia Orio al Serio (142km; 1h40’); Milano Linate (147km; 1h41’); Verona Catullo (157km; 1h53’); Firenze Peretola (188km; 2h12’); Milano Malpensa (200km; 2h19’); Genova Colombo (204km; 2h31’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1307 / VILLA MODERNA PARMA

LUXUSVILLA MIT LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB ZU VERKAUFEN IN PARMA

Felino - Parma - Emilia-Romagna

5M bis 10M

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