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LUXUSVILLA MIT PARK ZU VERKAUFEN IN PERUGIA, UMBRIEN


Objektnr. 1764 Perugia - Perugia - Umbrien

Preis: 1.700.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (38) AUSSENAUFNAHMEN (30) FOTOALBUM FULL SCREEN VIDEO

Objektnr. 1764 - VILLA SILVANA

Umbrien - Perugia - Perugia |

1.700.000 Euro

  • Wohnfläche: 650 m2
  • Grundstücksfläche: 10.000 m2
  • Schlafzimmer: 4+
  • Badezimmer: 4+

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Luxusvilla
  • OBJEKTZUSTAND: Luxusausstattung
  • LAGE: Offen und sonnig
  • ZUGANG: Ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 10.000 m2
  • GARTEN: Ja, sehr gepflegter und mit Bäumen bepflanzt
  • POOL: Nein, aber möglich
  • WOHNFLÄCHE: 650 m2
  • SCHLAFZIMMER: 4+
  • BADEZIMMER: 4+
  • NEBENGEBÄUDE: Garage
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Fußbodenheizung
  • GAS: Kommunale Gasversorgung

MERKMALE: Tragende Struktur aus Stahlbeton, Außenwände aus Backsteinen, Pfosten aus Travertin, Zierleisten, Terracottaboden, Parkett von hoher Qualität, alte Steine, Duschen aus Marmor, Türen aus Massivholz, Boiserie, zentrales Staubsaugersystem, maßgefertigte Möbel, absolute privatsphäre, Voreinstellung der Sauna, Garten, Olivenhain


LUXUSVILLA MIT PARK ZU VERKAUFEN IN PERUGIA, UMBRIEN


In hügeliger und ruhiger Lage, knapp außerhalb der Stadt Perugia, exklusive Villa mit Luxusausstattung, sehr gepflegtem Garten (10.000 m²) und Olivenhain

Die ruhig gelegene Villa ist leicht erreichbar. Mann kann viele Orte in Umbrien in kurzer Zeit erreichen: Perugia, Stadt mit allen Dienstleistungen (4km; 10min), Assisi (24km; 30min), Magione (25km; 25min), Foligno (35km; 35min), Tuoro sul Trasimeno (37km; 30min), Umbertide (39km; 35min), Todi (43km; 40min), Gubbio (52km; 45min), Città di Castello (61km; 45min) und Spoleto (62km; 55min).

Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (12km; 15min), Florenz Peretola (172km; 1h 55min), Rom Ciampino (184km; 2h 25min), Rom Fiumicino (199km; 2h 15min), Pisa Galilei (232km; 2h 35min) und Bologna Marconi (253km; 2h 45min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Villa (600 m²) erstreckt sich über vier Ebenen, wie folgt zusammengesetzt: 

- Kellergeschoss: Technikraum, vier geräumige Räume, Bad mit Saunaanschluss. In einer Raum kann man die Küche aufbauen. Alle unterirdischen Räume (alle bewohnbar) sind mit Fenstern ausgestattet und gut beleuchtet. Ein unterirdischer Tunnel verbindet die Villa mit dem Nebengebäude. 

Erdgeschoss: Eingangszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Essezimmer, große Küche, Toilette und ein repräsentatives Wohnzimmer mit Arbeitszimmer. 

Erste Etage: Hauptschlafzimmer, Gäste-Zimmer und drittes Schlafzimmer, alle mit privatem Bad und Ankleidezimmer. Vom Hauptzimmer erreicht man die wunderschöne Veranda (25 m²).

Zweite Etage: Dachzimmer mit Fenster, das in ein Doppelzimmer umgewandelt werden kann.

 

Das Nebengebäude (50 m²) ist durch einen unterirdischen Tunnel mit der Villa verbunden. Derzeit wird das Gebäude als Garage genutzt; da es jedoch völlig bewohnbar ist und alle notwendigen Verbindungen vorhanden sind, ist es möglich, es in ein unabhängiges Haus umzuwandeln.


ZUSTAND UND MERKMALE


Die Villa wurde aus einem alten einfallenden Landhaus (aus dem 19. Jahrhundert) erbaut, das 2006 mit Materialien von hoher Qualität vollständig wieder aufgebaut wurde. 

Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand. Die tragende Struktur des Gebäudes besteht aus Stahlbeton und ist erdbebensicher. Die Außenwände sind aus hellen Backsteinen und sie kontrastieren mit Rahmen und Fensterbrettern aus Travertin. Die Tür -und Fensterrahmen sowie die Fensterläden sind aus Edelholz; schmiedeeiserne Gitter (sowohl fest als auch verschiebbar) wurden installiert. 

In der Villa gibt es Fußböden aus alter Terrakotta, die mit sehr gepflegten Mosaiken verziert sind. In den Schlafzimmern sind Parkettfußböden von hoher Qualität. In allen Räumen befinden sich Zierleisten; die Treppen sind ausschließlich aus Travertin.

Alle Möbel wurden nach Maß mit hochwertigen Materialien gefertigt, wie zum Beispiel im Wohnzimmer, wo es einen Kamin mit alten Steinen, eine maßgefertigte Wand mit geschliffem Buntglas gibt. Die Türen sind aus lackiertem Massivholz, einige davon gleiten in die Wände und verschwinden vollständig. Die Wände haben in vielen Räumen, einschließlich der Bäder, Boiserien aus Edelhölzern verschiedener Art. Die Duschen in den Hauptbädern sind alle aus Marmor. 

Das Haus ist mit einer Alarmanlage, einem zentralen Staubsaugersystem und Drahtfunkausgestattet.


AUSSENBEREICH


Draußen verfügt die Villa über einen Portico, wo Sie einen Tisch und Stühle für angenehme Abendessen und / oder Treffen im Freien an Frühlings- und Sommerabenden stellen können.

Die Villa ist von einem ca. 10.000 m² großen Park umgeben, der vollständig eingezäunt und mit Obstbäumen und über 50 Olivenbäumen übersät ist. Der Park ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und es besteht die Möglichkeit, einen Pool zu bauen. 

Da es flache Gebiete im Park gibt, könnten Sportplätze gebaut werden.


NÄCHSTE STÄDTE


Nächstes Dorf (4km; 10min), Perugia (4km; 10min), Assisi (24km; 30min), Mgione (25km; 25min), Foligno (35km; 35min), Tuoro sul Trasimeno (37km; 30min), Umbertide (39km; 35min), Todi (43km; 40min), Gubbio (52km; 45min), Città di Castello (61km; 45min), Spoleto (62km; 55min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (12km; 15min), Firenze Peretola (172km; 1h 55min), Roma Ciampino (184km; 2h 25min), Roma Fiumicino (199km; 2h 15min), Pisa Galilei (232km; 2h 35min), Bologna Marconi (253km; 2h 45min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1764 / VILLA SILVANA

LUXUSVILLA MIT PARK ZU VERKAUFEN IN PERUGIA, UMBRIEN

Perugia - Umbrien

Preis: 1.700.000 Euro

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