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EMILIA-ROMAGNA, ADRIAKÜSTE: LUXUSVILLA MIT MEERBLICK ZU VERKAUFEN


Objektnr. 1742 Cesena - Forlì-Cesena - Emilia-Romagna

Preis: 2.450.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (35) AUSSENAUFNAHMEN (13) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1742 - VILLA ADRIATICA

Emilia-Romagna - Forlì-Cesena - Cesena | Adriaküste

2.450.000 Euro

  • Wohnfläche: 400 m²
  • Grundstücksfläche: 11.000 m²
  • Schlafzimmer: 3 (bis 4)
  • Badezimmer: 5

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Luxusvilla mit Meerblick
  • OBJEKTZUSTAND: Luxusausstattung
  • LAGE: Hügelig, mit Meerblick
  • ZUGANG: Ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 11.000 m²
  • GARTEN: 5.000 m²
  • POOL: 15 x 4 m
  • WOHNFLÄCHE: 400 m²
  • SCHLAFZIMMER: 3 (bis 4)
  • BADEZIMMER: 5
  • NEBENGEBÄUDE: Nein
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Fußbodenheizung
  • GAS: Kommunale Gasversorgung

MERKMALE: Pool mit Panoramablick, Garten mit Bäumen, Steinzeug-Böden, Verzierungen aus Marmor, originaler Kamin des 19. Jahrhunderts, Gebäudeautomationssystem, Mosaikverkleidungen, große Fenster, Schiebtüren


EMILIA-ROMAGNA, ADRIAKÜSTE: LUXUSVILLA MIT MEERBLICK ZU VERKAUFEN


In Panoramalage auf den Hügeln der Emilia-Romagna, nicht weit von einem herrlichen mittelaltelichen Dorf in der Provinz Forlì-Cesena, Luxusvilla mit Meerblick, Garten und Pool.

Die Villa ist leicht zu erreichen, man kann ein mittelalteliches Dorf mit allen Dienstleistungen (2km; 5min) und viele Orte in der Emilia-Romagna in kurzer Zeit erreichen: Cesena (10km; 20min), Fratta Terme (11km; 15min), Forlì (21km; 30min), die Republik San Marino (30km; 40min), Cervia (32km; 35min), Faenza mit seinen berühmten Keramiken (37km; 40min), Ravenna (41km; 45min) und Ferrara (137km; 1h 35min).

Die nächsten Flughäfen sind Bologna Marconi (99km; 1h 10min), Ancona Falconara (136km; 1h 20min), Florenz Peretola (194km; 2h 5min), Mailand Linate (305km; 3h), Rom Ciampino (334km; 3h 40min), Rom Fiumicino (349km; 3h 45min) und Mailand Malpensa (358km; 3h 30min).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Die Villa ist von einem 11.000 m² großen Privatpark umgeben, mit einem herrlichen Blick auf die Hügel und das Meer. Die exklusive Luxusvilla erstreckt sich über 400 m² Fläche, geschmackvoll eingerichtet und auf drei Ebenen angeordnet.

 

Der Haupteingang liegt im Erdgeschoss auf der Südwestseite, bestehend aus einem Portico aus Glass mit dem Eingangszimmer, das rechts mit einem Kleiderschrank und links mit einer großen Toilette verbunden ist. Wenn man weitergeht, erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf den Außen-Portico durch ein großes Fenster; Rechts des Wohnzimmers liegen das Arbeitszimmer und ein Gäste-Schlafzimmer mit privatem Bad, Links des Wohnzimmers ist der Essbereich mit großer Küche a vista.

 

Im ersten Stock der Villa befinden sich die Hauptzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Panoramaterrasse, und ein zweites Doppelzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad.

 

Im Kellergeschoss befinden sich eine Spielhalle mit Billardtisch, ein Fitnessraum — der mit Technogym-Geräten, Entspannungsbereich und Pool mit Unterwassermassage und Wasserspielen ausgestattet ist — eine Toilette, ein Dampfbad, Raum, wo eine Sauna gebaut werden kann, ein Kino-Zimmer mit home-theater-Anlage, eine zweite professionelle Küche mit direktem Zugang auf den Garten, und die Waschküche.

 

Die Immobile zeichnet sich durch große Fenster in jedem Raum, den hundertjährigen Vorpark und den außergewöhnlichen 180-Grad-Blick auf die Küste und die umliegenden Hügel aus.


ZUSTAND UND MERKMALE


Die aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts Herrenvilla wurde in den 80er Jahren vergrößert und 2004 vollständig renoviert: Wiederaufbau der Anlagen, Anpassung an die Normen für erdbebensicheres Bauen, neue Fenster-und Türrahmen (sowohl drinnen als auch draußen) und Verbesserung der Energieeffizienz. Durch die Rekonstruktion von inneren Trennwänden, Pflastern und Fußböden wurden die Räume größer und heller. Die Fassaden wurden geschmackvoll renoviert.

Das Haus verfügt über Luxusmaterialien wie Feinsteinzeugböden (gres porcellanato), große Fenster, Schiebetüren aus Kristall und Holz, Harzfußböden in Badezimmern, Sanitäranlagen und Armatur von sehr hoher Qualität. Im Wohnzimmer befindet sich ein eingebauter Louis-seize-Kamin aus Carrara-Marmor aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, der in ausgezeichnetem Zustand ist. Er ist an einer dunklen Wand.

Was die Anlagen betrifft, verfügt das Anwesen über Fußbodenheizung und -kühlung, mit Voreinstellung der Klimaanlage, ein zentrales Staubsaugersystem, Videoüberwachungssystem, ein Gebäudeautomationssystem für die automatische Öffnung/Schließung von Fenster und Türen, ein Einbruch-Sicherheitssystem und ein Drahtfunksystem.


AUSSENBEREICH


Der Park (5.000 m²) ist eingezäunt, mit gepflasterten Bereichen, die den Zugangsweg und die Außenstufen einschließen. Im Garten befinden sich hundertjährige, autochtone Pflanzen, vor allem am Straßenrand: Zypressen, Libanon-Zedern, Eichen, Linden, See-Kiefern, Palmen und Büsche.

Die restliche Fläche (6000 m², ebenfalls eingezäunt) besteht hauptsächlich aus Ackerland.

 

Zum Anwesen gehört auch ein trapezförmiger Pool (15 x 4 m).


NÄCHSTE STÄDTE


Nächstes Dorf (2km; 5min), Cesena (10km; 20min), Fratta Terme (11km; 15min), Forlì (21km; 30min), San Marino (30km; 40min), Cervia (32km; 35min), Faenza (37km; 40min), Ravenna (41km; 45min), Ferrara (137km; 1h 35min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Bologna Marconi (99km; 1h 10min), Ancona Falconara (136km; 1h 20min), Firenze Peretola (194km; 2h 5min), Milano Linate (305km; 3h), Roma Ciampino (334km; 3h 40min), Roma Fiumicino (349km; 3h 45min), Milano Malpensa (358km; 3h 30min)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1742 / VILLA ADRIATICA

EMILIA-ROMAGNA, ADRIAKÜSTE: LUXUSVILLA MIT MEERBLICK ZU VERKAUFEN

Cesena - Forlì-Cesena - Emilia-Romagna

Preis: 2.450.000 Euro

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