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LANDHÄUSER ZU VERKAUFEN IN TODI, UMBRIEN


Objektnr. 1294 Todi - Perugia - Umbrien

Preis: 2.100.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (55) AUSSENAUFNAHMEN (34) FOTOALBUM FULL SCREEN VIDEO

Objektnr. 1294 - LE TORRI DI TODI

Umbrien - Perugia - Todi |

2.100.000 Euro

  • Wohnfläche: 630 m2
  • Grundstücksfläche: 2,6 Hektar
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 11

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Zwei mittelalterliche Türme
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Asphaltierte Straße + Schotterstraße von 350 m
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2,6 Hektar
  • GARTEN: Ja, perfekt gepflegter Garten von 170 m2
  • POOL: Ja, Pool von 65 m2 mit Römischer Treppe und Sonnenbereich
  • WOHNFLÄCHE: 630 m2
  • SCHLAFZIMMER: 9
  • BADEZIMMER: 11
  • NEBENGEBÄUDE: Ja, Garage von 42 m2
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Ventilatorkonvektoren (größer Turm) + Fußbodenheizung und Voreinstellung der Klimaanlage (kleiner Turm)
  • GAS: LPG-Tank

MERKMALE: Steingebäude, Steinbögen, Backsteinbögen, Sichtstein, Cotto-Fußboden, Dielenboden, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Kamine, Panoramaterrasse. Elektrische Tore, Sprechanlagen.


LANDHÄUSER ZU VERKAUFEN IN TODI, UMBRIEN


In Umbrien, in hügeliger Panoramalage, nur 7 km von der Altstadt von Todi entfernt, zwei mittelalterliche Türme mit Garage, Pool und Grundstück. 

Todi, Kunststadt mit vielen historischen Gebäuden, ist von drei Mauerringen umgeben, bzw. aus der Etruskerzeit, der Römerzeit und dem Mittelalter. Es liegt auf einer Hügel auf 411 m ü.d.M. und bietet zahlreiche Panoramapunkte, wo Sie die grünen Hügel des Mittleren Tibertals bewundern können. Von Todi kann man in kurzer Zeit die schönsten Städte Umbriens erreichen: Orvieto und Perugia sind in ca. 40‘ mit dem Auto zu erreichen, während Spoleto und Assisi in weniger als einer Stunde. Zu den nächsten Geschäften sind es ca. 4 km.  

Der nächste Flughafen ist der Flughafen Perugia-Sant’Egidio, nur 47 km entfernt.

Die Schnellstraße E45 Orte-Ravenna ist in der Nähe von Todi, während die Autobahn A1 Milano-Napoli ca. 35 km entfernt ist.  

Das Anwesen, vom Morgen bis zum Abend sonnig gelegen, liegt zwar in ruhiger Lage, aber nicht vollständig isoliert; in der Nähe gibt es andere Landhäuser.

Das Objekt, über eine asphaltierte Straße leicht zu erreichen, hat zwei Eingänge: einen Hintereingang und einen schöneren Eingang über eine Schotterstraße, die bis zum Anwesen führt.

Sowohl die Immobilien als auch der Garten bieten einen wunderschönen Panoramablick auf die grünen umliegenden Hügel und die Altstadt von Todi.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Anwesen besteht aus zwei alleistehenden Häusern (zwei ehemaligen Wachtürmen), einem Anbau und einem vierten Gebäude zu bauen.

 

Der erste Turm (418 m2), zurzeit als Ferienhaus genutzt, wurde restauriert, die alten Elementen wie z.B. die Bögen, die originalen Decken, die alten Türe wurden hervorgehoben und gleichzeitig wurden moderne Elementen wir der Aufzug hinzugefügt.
Das Haus hat vier Etagen und schließt fünf Schlafzimmer ein, jedes mit seinem eigenem Bad, und ein Bücherzimmer/Schlafzimmer im Erdgeschoss. In diesem Stockwerk finden Sie einen sehr großen und sehr hellen Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit zwei Backsteinbögen, einer Küche und einer Toilette besteht. Ein Aufzug und eine Außentreppe verbinden die anderen Etagen.
Im ersten Stockwerk ist ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin und drei weitere Schlafzimmer.
Zwei weitere Schlafzimmer sind auf der zweiten und der dritten Etage des Turmes.

 

Der zweite Turm (170 m2), wurde auch sorgfältig renoviert, hat drei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer im oberen Stockwerken, im Erdgeschoss finden Sie ein großes Eingangszimmer, eine Küche und ein schönes Wohnzimmer.

 

Der Anbau, der 42 m2 Gesamtfläche hat, besteht aus einer Garage mit Bad und Waschküche.

 

Alle die Steuern für das vierte Gebäude von ca. 120 m2 wurden bezahlt, alle die Projekte wurden  genehmigt und es besteht die Möglichkeit, die Arbeiten anzufangen.  


ZUSTAND UND MERKMALE


Die zwei Türme, die aus den 12.-13. Jahrhunderten stammen und Gebäude von historisch-kulturellem Interesse sind, wurden mit der Mitarbeit des Landesdenkmalamts vollständig kürzlich renoviert und sind in ausgezeichnetem Zustand. 

Neben dem wunderschönen Panoramablick, der jeder Raum bietet, zeichnet sich das Anwesen durch die perfekte Kombination zwischen alten Elementen und modernem Komfort. Es verfügt über Sichtsteinwände, Steinbögen, Backsteinbögen, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Cotto-Fußboden, Dielenboden und alte Kamine und es ist auch mit Aufzug, Deckenventilatoren, elektronischen Toren und Sprechanlagen ausgestattet.


AUSSENBEREICH


Die zwei Türme sind von ca. 2,6 Hektar Grundstück umgeben, mit einem Olivenhain und  einem Garten von 170 m2 mit wunderschönen Zierpflanzen und Gewürzpflanzen. Neben einem Turm gibt es eine große Panoramaterrasse mit Pavillon und Tisch, ideal für Mittag-und Abendessen im Freien. 

Der Pool von 65 m2 hat eine bequeme Römische Treppe und eine äußere Dusche, hat eine Tiefe von 1,40 m und ist von einem Sonnenbereich mit Steinboden umgeben. Er bietet einen herrlichen Panoramablick, er ist nach Süd-Westen orientiert und den ganzen Tag sonnig gelegen.  


VERWENDUNG UND ANDERE MÖGLICHKEITEN


Zurzeit ist ein Haus die Wohnung der Eigentümer, während das andere Haus als Ferienhaus genutzt wird. 

Das Anwesen kann gleichzeitig als privates Haus und als Beherbergungsbetrieb verwendet werden und eine Einkommensquelle darstellen.

Eine mögliche Alternative wäre, ein Turm als Haus zu benutzten und der andere Turm, um Freunde und Verwandte zu beherbergen.    


NÄCHSTE STÄDTE


Todi (7km; 14’); Acquasparta (30km; 23’); Montefalco (34km; 40’); Orvieto (35km; 43’); Perugia (47km; 40’ ); Terni (48km; 37’); Bolsena (49km; 55’); Spoleto (51km; 54’); Assisi (59km; 50’); Gubbio (82km; 1h11’); Castiglione del Lago (88km; 1h7’); Norcia (92km; 1h24’); Roma (139km; 1h46’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (47km; 37’); Roma Ciampino (151km; 1h38’); Ancona Falconara (161km; 2h1’); Roma Fiumicino (169km; 1h49’); Firenze Peretola (201km; 2h7’); Bologna Marconi (284km; 2h57’); Pisa Galilei (268km; 2h51’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1294 / LE TORRI DI TODI

LANDHÄUSER ZU VERKAUFEN IN TODI, UMBRIEN

Todi - Perugia - Umbrien

Preis: 2.100.000 Euro

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