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TRAUMHAFT SCHÖNES ANWESEN ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA. HOTEL, WEINBERGE.


Objektnr. 120 Florenz - Florenz - Toskana

Preis: 20.000.000 Euro

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Objektnr. 120 - TENUTA MEDICEA

Toskana - Florenz - Florenz | Chianti-Hügel

20.000.000 Euro

  • Wohnfläche: 7.680 m2
  • Grundstücksfläche: 356 Hektar
  • Schlafzimmer: 19 Suiten +
  • Badezimmer: 20 +
  • Rebfläche: 60 ha
  • Olivenhain: 33 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landgut
  • OBJEKTZUSTAND: Der Palazzo ist renoviert, die Landhäuser sind renovierungsbedürftig
  • LAGE: Herrlich
  • ZUGANG: Asphaltierte Straße, die zur privaten Zypressenallee des Anwesens führt.
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 356 Hektar
  • GARTEN: Ja
  • POOL: Ja
  • WOHNFLÄCHE: 7.680 m2
  • SCHLAFZIMMER: 19 Suiten +
  • BADEZIMMER: 20 +
  • NEBENGEBÄUDE: Vollständig renovierter Gärkeller, für insgesamt 589 m2 + technische Räume (134,20 m2) und weitere Anbauten.
  • WASSER: Privater Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: In dem Palazzo teilweise Fußbodenheizung und teilweise mit Ventilatorkonvektoren
  • GAS: LPG-Tank

MERKMALE: Palazzo aus dem 16. Jh. einer der wichtigsten Florentiner Adelsfamilien. Steingebäude, Kassettendecken, Fresken, Cotto-Fußboden, originale Türe aus dem 16. Jh., antiker Kamin aus Stein, private Kapelle, moderne Badezimmer, Bögen. Das Anwesen umfasst sieben weitere Stein-Landhäuser.


TRAUMHAFT SCHÖNES ANWESEN ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA. HOTEL, WEINBERGE.


Das Gebiet um Empoli ist seit dem Paläolithikum besiedelt, hier haben viele antike Völker gelebt, wie z.B. die Etrusker, die eine kleine Nekropole schufen, und die Römer, die eine Villa in der Altstadt bauten.
Während der Völkerwanderung im 5. und 6. Jh. verließ die Mehrheit des Volkes die Stadt und sie zog auf die umliegenden Hügeln um, wo sie ein dichtes Netz von militärischen Strukturen, teilweise noch zu sehen, schufen.
In dieser Hügellandschaft liegt diese wunderschöne Villa aus dem 16. Jh. mit Gärkeller und Anbauten.


Beschreibung der Gebäude


Die mediceische Villa (2992,5 m2)
Die Villa stammt aus dem 16. Jh.. Ursprünglich wurde der Palazzo als Hauptwohnsitz einer der Florentiner Adelsfamilien gebaut.
Einmal war der Palazzo wie folgt zusammengesetzt: Keller und Ölmühlstein im Erdgeschoss, private Kapelle und Wohnbereich im ersten Stockwerk und im Türmchen. Im Penthouse waren andere Räume als Kornkammer genutzt.
Der vollständig renovierte Palazzo erreicht die Standarts eines 5 Sterne Luxus-Hotels und ist wie folgt zusammengesetzt: Im Erdgeschoss sind der Hall/Rezeption, Büros, ein geräumiger Saal mit Gewölbedecke und ist diese Etage ideal, um ein Spa oder ein Hallenbad, professionelle Küchen und andere Räume zu schaffen.
Im erhobenen Erdgeschoss, von dem Haupteingang und von der unteren Etage zu erreichen, finden Sie den wunderschöner Saal mit Fresken, Kassettendecke, Steinkamin und Cotto-Fußboden aus dem 16. Jahrhundert.

Vier Türen gehen auf die Rechtswand hinaus und ermöglichen den Zutritt zu: Wohnzimmer mit zwei Fenstern und Tür —  die auf den Garten blickt, Flur, professionellen Küchen (4 Räume insgesamt) und Hintertreppe.
Die vier Türen, die auf die Linkswand hinausgehen, führen zu einem Wohnzimmer mit Fenster, einer privaten Kapelle (mit zwei Fenstern), einem geräumigen Flur, der sowohl zur Toilette als auch zum Außenbereich führt, zwei Suiten (davon eine behindertengerecht ist), Haupttreppe und Aufzug.
Das erste Stockwerk wurde in acht Suiten aufgeteilt (alle bestehen aus Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Wohnzimmer, Ankleidekammer und kleineres Bad).  
Im Türmchen wurde eine weitere Suite geschaffen, die wie folgt aufgeteilt wurde: Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer und zwei Bäder.
Der anliegende Gärkeller, vollständig renoviert, hat nur eine Etage und wurde in neun weiteren Suiten aufgeteilt.   

Der Vinaio (723,2 m2)
Er wird zurzeit renoviert und er wird ein Luxus-Nebengebäude des Hotels werden.

Das Bauernhaus (283m2) und die Loggia (182 m2)
Das erste Nebengebäude hat zwei Etagen und ursprünglich war es das Haus der lokalen Bauern. Die einstöckige Loggia war sowohl als Stall als auch als Geräteschnuppen genutzt.   

Der Palazzo (1027,66 m2)
Dieses Gebäude hat drei Etagen.
Kellergeschoss: Keller und landwirtschaftlicher Raum.
Erdgeschoss und erstes Stockwerk: Wohnbereich.  

Die Terraia (538,06 m2)
Die Terraia hat zwei Etagen für insgesamt 538 m2, sie war als landwirtschaftliches Gebäude genutzt, sowie die anderen kleinen Konstruktionen um sie.    

Il casolare (333 m2)
Es ist das typische toskanische Landhaus auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss waren die Keller, während im ersten Stockwerk die Wohnung der Bauern war.

Der Keller (535 m2)
Die Räume im Erdgeschoss werden für die Weinherstellung genutzt, im ersten Stockwerk ist eine Wohnung. Dieses Gebäude ist kürzlich renoviert worden.

Andere landwirtschaftliche Anbauten:

Ehemaliger Stall 1 (433 m2) und ehemaliger Stall 2 (135 m2)



Das Türmchen (498 m2)


Das Anwesen umfasst ein Grundstück von 365 Hektar, davon 60 ha Weinberg mit Produktion von Galestro, einem zarten IGT-Weißwein.
Ein ausgezeichneter Olivenhain erstreck sich auf einer Fläche von 33 Hektar, während 263 Hektar sind in Ackerland (45 Hektar) und Wald (218 Hektar) aufgeteilt.


NÄCHSTE STÄDTE


Empoli (8km, 15’); Firenze (25 km, 30’); San Gimignano (42km; 51’); Siena (70 km; 1 h 10’); Arezzo (99km; 1h 8’); Montalcino (113km; 1h 55’); Montepulciano (134km; 1h 34’); Pienza (140km; 1h 36’); Perugia (174km; 1h 58’); Gubbio (188km; 2h 30’); Spello (202km, 2h 17’); Todi (213km; 2h 22’); Roma (299km; 3h 2’).


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Peretola ( 25 Km, 29’); Pisa Galileo Galilei( 55 Km, 50’); Bologna ( 110Km, 1h 15’); Roma Ciampino ( 310 Km, 2h 55’); Roma Fiumicino(340 Km, 3h 12’); Milano Malpensa (360 Km, 3 h 30’); Milano Linate(309 Km, 3h 50’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 120 / TENUTA MEDICEA

TRAUMHAFT SCHÖNES ANWESEN ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA. HOTEL, WEINBERGE.

Florenz - Toskana

Preis: 20.000.000 Euro

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