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LANDHAUS MIT PANORAMABLICK, GOLFPLATZ, SANSEPOLCRO


Objektnr. 1185 Sansepolcro - Arezzo - Toskana

Preis: 1.100.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (48) AUSSENAUFNAHMEN (55) FOTOALBUM FULL SCREEN

Objektnr. 1185 - LA VEDUTA

Toskana - Arezzo - Sansepolcro | Valtiberina

1.100.000 Euro

  • Wohnfläche: 600 m2
  • Grundstücksfläche: 13 Hektar
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 8

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Landhaus
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Asphaltierte Straße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 13 Hektar
  • GARTEN: Ja, perfekt gepflegt
  • POOL: Ja, Pool mit Solarium
  • WOHNFLÄCHE: 600 m2
  • SCHLAFZIMMER: 9
  • BADEZIMMER: 8
  • NEBENGEBÄUDE: Ja, eins.
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung + 3 private Brunnen. Wasserenthärter.
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG-Behälter

MERKMALE: Cotto-Fußboden, Sichtstein, Bögen, Kamine. Pergola, Pavillon. Automatisches Tor. Online Videoüberwachungsanlage. Bewässerungsanlage (Garten + Golfplatz und Olivenhain).


LANDHAUS MIT PANORAMABLICK, GOLFPLATZ, SANSEPOLCRO


GEOGRAPHISCHE LAGE

Dieses wunderschöne Landhaus befindet sich in hügeliger Panoramalage, mit Blick auf das Obere Tibertal (Valtiberina) und Sansepolcro. In nur 5 Fahrminuten erreichen Sie Sansepolcro — ein Städtchen mittelalterlichen Ursprungs — wo Sie Restaurants und Geschäfte sowie Banken, Schulen, das Postamt und das Krankenhaus finden können. Die Schnellstraße E45 (Ravenna-Orte) ist nur 7 km entfernt und Sie können den internationalen Flughafen Umbriens oder die Altstadt von Perugia in weniger als eine Fahrstunde und in zwei und halb Stunden Rom erreichen.  

 

 

BESCHREIBUNG DES OBJEKTES

Das Anwesen besteht aus einem Hauptlandhaus und einem Nebengebäude, für eine Gesamtfläche von ca. 600 Quadratmeter.

 

Landhaus

Links des Eingangs, im Erdgeschoss, ist ein Arbeitszimmer, das auf die Küche sich öffnet, während rechts ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Blick auf die Küche, und die Toilette in dem Waschraum sich befinden.
Die geräumige Küche hat direkten Zugang auf den Garten und auf die Loggia.
Das Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und ein Durchgangszimmer, das zurzeit als Arbeitszimmer verwendet wird. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer befinden sich im Dachbodengeschoss.

 

 

Nebengebäude

Es ist in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt, wie folgt zusammengesetzt.
Die kleinere Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die größere Wohnung ist auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Küche, plus eine Abstellkammer. Eine innere Treppe führt zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

 

 

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Landhaus und das Nebengebäude wurden kürzlich renoviert und die originalen Merkmale der toskanischen Gebäuden — wie die Decken mit Holzbalken und Cotto-Fußboden — wurden unverändert behalten. Die Badezimmer und die Küchen wurden neu gebaut.

 

 

AUßENBEREICH

Das Landhaus, das von einem perfekt gepflegten Garten mit Buchsbaumhecken und gefärbten Blumen umgeben ist, umfasst einen großen Pool mit Solarium und Pavillon.
Das Anwesen schließt ein teilweise eingezäuntes Grundstück von 13 Hektar mit Golfplatz, Obstgarten, Olivenhain, Saatland und Wald ein.
Der Olivenhain umfasst 600 neu gepflanzte Olivenbäumen (Cultivar: Leccino und Moraiolo), während 36 im Fruchtwechselsystem angebaute Obstbäume im Obstgarten sich befinden.
Der Garten und der Golfplatz sind mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.

 

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Das Landhaus befindet sich in einer zwar isoliert, aber einfach erreichbarer Lage; es ist von Grün umgeben, aber gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Darum ist das Landhaus ideal als Hauptwohnsitz geeignet. 

Dank seiner inneren Organisation kann das Anwesen in einen Beherbergungsbetrieb umgewandelt werden.


NÄCHSTE STÄDTE


Sansepolcro (4km; 10’); Anghiari (11km; 20’); Città di Castello (20km; 20’); Arezzo (39km; 40’); Cortona (55km; 1h 10’); Perugia (72km; 55’); Montepulciano (87km; 1h 20’); Siena (105km; 1h 25’); Montalcino (111km; 1h 40’); Firenze (119km; 1h 40’); Rimini (127km; 1h 30’); Bologna (178km; 2h); Lucca (193km; 1h 10’); Pisa (197km; 2h 15’); Forte dei Marmi (222km; 2h 25’); Roma (239km; 2h 35’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (70km; 50’); Rimini Federico Fellini (133km; 1h 30’); Firenze Peretola (133km; 1h 35’); Ancona Falconara (160km; 1h 50’); Bologna Marconi (178km; 1h 50’); Pisa Galileo Galilei (194km; 2h 10’); Roma Ciampino (252km; 2h 30’); Roma Fiumicino (267km; 2h 40’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1185 / LA VEDUTA

LANDHAUS MIT PANORAMABLICK, GOLFPLATZ, SANSEPOLCRO

Sansepolcro - Arezzo - Toskana

Preis: 1.100.000 Euro

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