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BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA


Objektnr. 1195 Badia Tedalda - Arezzo - Toskana

Preis: 1.000.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (29) AUSSENAUFNAHMEN (14) FOTOALBUM FULL SCREEN VIDEO

Objektnr. 1195 - LA FATTORIA

Toskana - Arezzo - Badia Tedalda |

1.000.000 Euro

  • Wohnfläche: 850 m2
  • Grundstücksfläche: 5000 m2
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 10

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Bauernhaus
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Hügelig
  • ZUGANG: Asphaltierte Straße
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 5000 m2
  • GARTEN: Perfekt gepflegter Garten
  • POOL: 5 x10 m mit automatischer Nachtabdeckung
  • WOHNFLÄCHE: 850 m2
  • SCHLAFZIMMER: 8
  • BADEZIMMER: 10
  • NEBENGEBÄUDE: Poolhaus mit Ankleidezimmer und Bad
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung + Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG-Tank

MERKMALE: Gebäude aus Stein, Decken mit antikem Balken, Holzfußboden, Stufen aus Stein, alte Steinkamine, Panoramaterrassen, privater Park


BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA


GEOGRAPHISCHE LAGE
“La Fattoria” liegt auf einer Höhe von 850 m, am Rand von einem alten Dorf und in einer unberührten Landschaft.
Hier können Sie einen herrlichen Blick auf die Hügel genießen, wo die Toskana an die Emilia Romagna und die Marken grenzt.
In der Nähe von „La Fattoria“ sind Pieve Santo Stefano und die Schnellstraße E45, die Sansepolcro (Toskana), Città di Castello (Umbrien) und San Piero in Bagno (Emilia Romagna) verbindet.

BESCHREIBUNG DES OBJEKTES
Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus, das 850 m2 Gesamtfläche hat, auf vier Etagen, wie folgt zusammengesetzt.
Kellergeschoss: Mit direktem Eingang aus dem Garten hat es zwei Badezimmer und drei geräumige Wohnzimmer, davon eines mit Bar.
Erdgeschoss: Eingangszimmer, Wohnzimmer mit Steinkamin, Kochnische, Esszimmer mit Steinkamin, bewohnbare Küche, Speisekammer, zwei Badezimmer, Waschküche und Garage von 50 m2.
Erstes Stockwerk: Vorraum, sieben Schlafzimmer, davon fünf mit eigenen Bädern.
Dachwohnung: Zwei Räume, zwei Badezimmer und zwei technische Räume.
In der Nähe des Landhauses ist das Poolhaus mit Bad und Ankleidezimmer.

ZUSTAND UND MERKMALE
Die Immobilie wurde in den 80er Jahren vollständig renoviert.
Der Eigentümer, ein bekannter Ingenieur, hat das Anwesen sorgfältig renoviert.
Im Laufe der Jahren wurden Instandhaltungsarbeiten ständig durchgeführt, deswegen ist die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand.

AUßENBEREICH
Die Gebäude sind von 5000 m2 Park mit Pool und geräumigem Parkplatz umgeben.

VERVENDUNG UND ANDERE MÖGLICHKEITEN
Da sie schon ein Beherbergungsbetrieb ist und dank ihrer geographischen Lage ist die Immobilie ideal als B&B oder Gästehaus.
Es besteht die Möglichkeit, das Bauernhaus in ein Boutique-Hotel umzuwandeln. Außerdem ist es ideal als privater Wohnsitz, mit viel Platz für Freunde und die Familie.


NÄCHSTE STÄDTE


Pieve Santo Stefano (12 km; 13'), Badia Tedalda (10 km;16'), Sansepolcro (24Km, 34'), Città di Castello (42 Km, 43'), Anghiari (32 Km, 42'), San Piero in Bagno (38 Km, 43'), Arezzo (60 Km, 1 h, 05'), Firenze (139 Km, 1h 10'),Cesena (86 Km, 1h 19'), Repubblica di San Marino (63Km 1h 28'), Rimini (74 Km, 1h 41')


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia “S. Francesco” (93 Km, 1h 14'), Forli “L.Ridolfi”(101 Km, 1h 21'), Bologna “Marconi” (176 Km, 2h 03'), Firenze “Amerigo Vespucci”(153 Km, 2 h 04'), Pisa “ G.Galilei” ( 214 Km, 2h 40'), Roma Fiumicino (290 Km, 3h 08' ), Roma Ciampino (275 Km, 3 h 03')


GEOGRAPHISCHE LAGE


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Objektnr. 1195 / LA FATTORIA

BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA

Badia Tedalda - Arezzo - Toskana

Preis: 1.000.000 Euro

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